Право требовать акт о пломбе счетчика и перерасчет платы за воду после истечения срока эксплуатации

Перерасчет платы за воду при истекшем сроке службы счетчика

Анализ ситуации

Вы столкнулись с ситуацией, когда счетчик холодной воды не прошел поверку в течение 6 лет, а помещение не использовалось для проживания в течение 2 лет. При этом начисления производились по нормативу, а не по показаниям прибора учета.

Применимые правовые нормы

Статус неповеренного счетчика

"Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: ... д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета" (Источник: Правила предоставления коммунальных услуг, пункт 81(12))

"Если истек срок эксплуатации прибора учета или межповерочный интервал, то до проведения поверки или замены прибора учета расчет размера платы осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента" (Источник: Правила предоставления коммунальных услуг, пункт 59)

Порядок начисления платы при неисправном счетчике

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 157 часть 1)

"В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события... плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения" (Источник: Правила предоставления коммунальных услуг, пункт 59)

"По истечении предельного количества расчетных периодов... плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается... исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5" (Источник: Правила предоставления коммунальных услуг, пункт 60)

Отсутствие проживания как основание для перерасчета

"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 155 часть 11)

"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки... осуществляется перерасчет... Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено... либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении... перерасчет не производится" (Источник: Правила предоставления коммунальных услуг, пункт 86)

Выводы и рекомендации

1. Требование о составлении Акта о состоянии пломбы - Вы вправе потребовать составления акта о состоянии пломбы и фиксации показаний счетчика. Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить доступ к прибору учета и составить соответствующий акт.

2. Перерасчет платы за период отсутствия - К сожалению, перерасчет платы за воду в связи с временным отсутствием в помещении при неисправном (неповеренном) счетчике не предусмотрен законодательством.

3. Правомерность начислений по нормативу - Начисления по нормативу с применением повышающего коэффициента в вашей ситуации правомерны, поскольку счетчик считается вышедшим из строя в связи с истечением межповерочного интервала.

4. Дальнейшие действия:

   • Немедленно провести поверку или замену счетчика холодной воды
   • После ввода исправного прибора учета в эксплуатацию плата будет начисляться по показаниям
   • Проверить, не применялся ли повышающий коэффициент 1,5 сверх установленных 3 месяцев

5. Штрафные санкции к исполнителю - В случае установления нарушения порядка расчета платы, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, вы вправе требовать штраф в размере 50% величины превышения.

Рекомендую в кратчайшие сроки привести счетчик в соответствие с требованиями законодательства, чтобы избежать дальнейших начислений по нормативу с повышающим коэффициентом.