Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Сделки с недвижимостью

Проблемы с переоформлением газовых услуг в квартире сироты после ареста сожителя и вопросы договора найма

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Обратитесь в газовую службу для оформления договора на ваше имя и уточнения суммы долга.descriptionЗаявление в газоснабжающую организацию о заключении договора поставки газа и переоформлении лицевого счета на нового нанимателя (свободная форма)
  2. 2
    Подайте наймодателю заявление о замене нанимателя в договоре соцнайма в связи с выбытием сожителя.
  3. 3
    Начните погашать задолженность за газ, чтобы не допустить накопления долга более шести месяцев.
  4. 4
    Если наличие специализированной организации, обслуживающей данное газовое оборудование в вашем регионе: Заключите договор на техническое обслуживание газового оборудования со специализированной организацией.descriptionДоговор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования
  5. 5
    При отказе в замене нанимателя обратитесь в суд с требованием о признании права на заключение договора соцнайма.
  6. 6
    При угрозе выселения из-за долгов обратитесь к адвокату для защиты ваших прав в суде.

Документы и доказательства

  • Договор социального найма жилого помещения с указанием вас и детей
  • Справка об осуждении и месте отбывания наказания сожителя
  • Справка о составе семьи и регистрации по месту жительства
  • Платежные документы и квитанции об оплате за газ
  • Документы о задолженности за газ и переписка с газовой службой
  • Документы, подтверждающие попытки замены нанимателя в договоре

  • Срочно: первые шаги

    • Начните оплачивать текущие платежи и задолженность за газ, не допуская долга более шести месяцев.

  • Чего не делать

    • Не ждите возврата сожителя: осуждение — основание считать его выбывшим, действуйте самостоятельно.
    • Не допускайте накопления долга за газ более шести месяцев — это прямое основание для выселения.
    • Не пытайтесь переоформить газовое оборудование без замены нанимателя в договоре соцнайма.
    • Не игнорируйте уведомления газовой службы и наймодателя — отвечайте на них письменно.
    • Не скрывайте факт осуждения нанимателя при обращении в муниципалитет и газовую службу.
    • Не подписывайте документы о признании долга, если не уверены в его сумме, — сверьте расчёты.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату для представления ваших интересов в суде, если возникнет угроза выселения из-за долгов за газ.
    • При отказе наймодателя заменить нанимателя в договоре социального найма, адвокат поможет подать иск в суд.
    • Адвокат подготовит иск о признании за вами права на заключение договора социального найма.
    • При судебном споре о задолженности за газ адвокат добьется реструктуризации долга или рассрочки платежа.
    • Адвокат проверит законность действий газовой службы и наймодателя, защищая ваши права.
    • Без адвоката высок риск потерять жилье из-за сложности процедуры замены нанимателя.

  • Альтернативные пути

    • Оформите договор на газ на себя, чтобы остановить рост долга.
    • Заключите соглашение о рассрочке долга за газ с поставщиком.
    • Платите за жильё и газ регулярно, не допуская долга свыше 6 месяцев.
    • При отказе в замене нанимателя — обращайтесь в суд.
    • При угрозе выселения из-за долгов — привлеките адвоката.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Сохранение права на жильё и урегулирование долгов за газ при осуждении основного нанимателя

Анализ вашей ситуации

Вы проживаете в квартире по договору социального найма вместе с двумя детьми, а основной наниматель (ваш сожитель, получивший квартиру как сирота) был осужден и лишён свободы. При этом не были завершены процедуры переоформления газового оборудования и договора с газовой службой, образовалась задолженность за газ, и вы опасаетесь выселения.

Сохранение права на жильё

"Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 71)

Это означает, что осуждение и лишение свободы основного нанимателя не являются основанием для автоматического лишения вас и ваших детей права на проживание в данной квартире.

"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)

Возможность замены нанимателя

"В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 686)

Осуждение и лишение свободы могут рассматриваться как "выбытие из жилого помещения", что дает вам право на замену нанимателя в договоре социального найма.

Риск выселения

"Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 84)

"Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 83)

Регулирование задолженности за газ

"Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 544)

"Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 678)

Выводы и рекомендации

Немедленные действия:

  1. Обратитесь в газовую службу для оформления договора на свое имя и уточнения суммы задолженности
  2. Начните погашать задолженность за газ, чтобы не допустить накопления долга более 6 месяцев
  3. Обратитесь к наймодателю (муниципалитету) для замены нанимателя в договоре социального найма

Долгосрочные меры:

  1. Подайте заявление о замене нанимателя на основании того, что основной наниматель выбыл из жилого помещения
  2. Заключите договор на техническое обслуживание газового оборудования со специализированной организацией
  3. Регулярно оплачивайте коммунальные услуги во избежание накопления задолженности

Если возникнут сложности:

  • При отказе в замене нанимателя обратитесь в суд с требованием о признании права на заключение договора социального найма
  • При угрозе выселения из-за долгов обратитесь за помощью к адвокату для защиты ваших прав в суде
  • Рассмотрите возможность реструктуризации долга за газ через заключение соглашения о рассрочке платежа

Помните, что вы и ваши дети имеете законное право на проживание в данной квартире, а временное отсутствие основного нанимателя не является основанием для прекращения этого права.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение