Фиктивная регистрация и начисление платы за вывоз ТКО
Анализ ситуации
Ваш брат был осужден за фиктивную регистрацию иностранных граждан в своей квартире, которая фактически не использовалась для проживания. Теперь управляющая организация требует оплаты за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), исходя из количества зарегистрированных лиц, несмотря на то, что фактически в квартире никто не проживал.
Применимые правовые нормы
1. Обязанность оплаты коммунальных услуг
"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155, пункт 11)
"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30, пункт 3)
2. Порядок расчета платы за вывоз ТКО
"Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении." (Источник: Постановление Правительства РФ №354, пункт 148(34))
"При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения." (Источник: Постановление Правительства РФ №354, пункт 148(36))
3. Возможность перерасчета при временном отсутствии
"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами... осуществляется перерасчет размера платы" (Источник: Постановление Правительства РФ №354, пункт 86(1))
Выводы и рекомендации
-
Факт осуждения за фиктивную регистрацию не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги, включая вывоз ТКО.
-
Начисление платы исходя из количества зарегистрированных лиц неправомерно, поскольку регистрация была признана фиктивной, а фактического проживания не было.
-
Плата должна начисляться исходя из количества собственников (в данном случае - одного), так как в квартире никто не проживал постоянно или временно.
-
Для решения проблемы необходимо:
- Написать заявление в управляющую организацию с требованием перерасчета платы за ТКО
- Приложить копию приговора суда, подтверждающего фиктивность регистрации
- Предоставить доказательства отсутствия фактического проживания (акты обследования, показания соседей и т.д.)
-
В случае отказа управляющей организации в перерасчете следует обращаться в суд с требованием о признании начислений необоснованными и взыскании неосновательного обогащения.
-
Угрозы со стороны мусорной службы не имеют правовых оснований, поскольку вопрос подлежит разрешению в установленном порядке.
Рекомендую собрать все доказательства отсутствия проживания и обратиться к адвокату для подготовки искового заявления в случае невозможности урегулировать вопрос в досудебном порядке.
