Правомерность снятия с жилищного учета в связи с приобретением недвижимости братом
Анализ ситуации
На основании предоставленной информации и анализа нормативной базы, снятие Вас с учета как нуждающейся в улучшении жилищных условий по основанию приобретения недвижимости Вашим братом представляется неправомерным.
Правовой статус брата в жилищном законодательстве
Согласно жилищному законодательству, брат не относится к членам Вашей семьи в контексте учета нуждаемости в жилых помещениях:
"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 69)
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 31)
Брат не является Вашим супругом, родителем или ребенком, и из предоставленной информации не следует, что он ведет с Вами общее хозяйство как член семьи.
Учет имущества членов семьи при определении нуждаемости
Жилищный кодекс четко определяет, чье имущество учитывается при оценке нуждаемости:
"При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 51)
Критически важно, что учитывается имущество только самого гражданина и членов его семьи. Поскольку брат не является членом Вашей семьи в смысле жилищного законодательства, его недвижимость не должна учитываться при оценке Вашей нуждаемости.
Относительно недвижимости супруга
Недвижимость, приобретенная супругом до брака, не является совместной собственностью супругов:
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 34)
Поскольку квартиры мужа были приобретены до заключения брака, они являются его личной собственностью и не должны учитываться при оценке Вашей нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Выводы и рекомендации
-
Снятие с учета неправомерно - приобретение недвижимости братом, не являющимся членом Вашей семьи, не может служить основанием для снятия Вас с жилищного учета.
-
Рекомендуется обжаловать решение - Вы имеете право обжаловать решение о снятии с учета в судебном порядке:
"Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 56)
-
Перспективы обжалования благоприятные - судебная практика обычно поддерживает граждан в подобных ситуациях, когда органы власти неправомерно учитывают имущество лиц, не являющихся членами семьи.
-
Обратитесь к адвокату - для подготовки качественного административного искового заявления и представления Ваших интересов в суде рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах.
-
Будущие риски - снятие с учета по причине наличия недвижимости у Вашего супруга также было бы неправомерным, так как его квартиры приобретены до брака и являются его личной собственностью.
