Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Сделки с недвижимостью

Правомерность отказа в приеме документов при смене фамилии в органах регистрации недвижимости

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте письменную жалобу на имя руководителя паспортного стола, приложив копии документа о смене фамилии и паспорта.descriptionЖалоба на имя начальника отдела по вопросам миграции на отказ в регистрации арендатора в связи со сменой фамилии собственника (свободная форма)
  2. 2
    Сошлитесь в жалобе на запрет отказывать в приеме документов для регистрационного учета при наличии подтверждающего документа.descriptionЖалоба в МВД на отказ в регистрации (свободная форма)
  3. 3
    При повторном отказе обращайтесь в вышестоящий орган МВД с той же жалобой и приложениями.
  4. 4
    Обратитесь в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН в связи с переменой фамилии.
  5. 5
    При безрезультатности обжалования подготовьте административное исковое заявление в суд в течение трех месяцев.

Документы и доказательства

  • Документ о смене фамилии (свидетельство о расторжении брака или справка о перемене имени)
  • Паспорт с актуальными данными (новая фамилия)
  • Выписка из ЕГРН на квартиру (с прежней фамилией)
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор, свидетельство о праве)
  • Договор аренды (найма) с арендатором для подтверждения оснований регистрации
  • Если письменный отказ был получен клиентом: Письменный отказ паспортного стола (если получен) для последующего обжалования

  • Срочно: первые шаги

    • Зафиксируйте отказ в письменной форме, потребуйте копию решения с указанием причины.
    • Сообщите, что отказ в приеме документов при наличии подтверждения смены фамилии неправомерен.
    • Помните: административный иск можно подать в течение трех месяцев с момента, когда узнали о нарушении.

  • Сроки и риски

    • Отказ паспортного стола неправомерен: при наличии документа о смене фамилии обязаны принять документы.
    • Подайте письменную жалобу на имя руководителя паспортного стола со ссылкой на нормы права.
    • Для избежания проблем в будущем обратитесь в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
    • Административное исковое заявление подается в течение трех месяцев со дня, когда узнали о нарушении прав.

  • Альтернативные пути

    • Подайте заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН в связи с переменой фамилии, приложив подтверждающий документ.
    • Запросите в МФЦ актуальную выписку из ЕГРН после обновления данных — это устранит расхождения в документах.
    • Обратитесь в вышестоящий орган МВД, если жалоба руководителю не даст результата.
    • При бездействии — подайте административный иск в суд в течение трех месяцев с момента отказа.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Правомерность отказа в принятии документов при смене фамилии после развода

Анализ ситуации

Вы столкнулись с отказом паспортного стола в принятии документов для продления регистрации арендатора из-за несовпадения фамилий в документах. Несмотря на наличие документа, подтверждающего смену фамилии после расторжения брака, в ЕГРН и правоустанавливающих документах на квартиру указана прежняя фамилия.

Применимые правовые нормы

Право на перемену фамилии

"Супруг, изменивший свою фамилию при вступлении в брак на другую, вправе и после расторжения брака сохранить данную фамилию, или по его желанию при государственной регистрации расторжения брака ему присваивается добрачная фамилия." (Источник: Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ, статья 36)

Запрет на необоснованный отказ в приеме документов

"Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства." (Источник: Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288, пункт 33)

Основания для обжалования отказа

"Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях: ... отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя; отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами..." (Источник: Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288, пункт 167)

Выводы и рекомендации

  1. Отказ паспортного стола неправомерен - при наличии документа, подтверждающего смену фамилии, должностные лица обязаны принимать документы для регистрационных действий.

  2. Рекомендуемые действия:

    • Подайте письменную жалобу на имя руководителя паспортного стола, ссылаясь на приведенные выше нормы права
    • Приложите копии документа о смене фамилии и паспорта с актуальными данными
    • В случае повторного отказа обращайтесь в вышестоящий орган МВД или в суд

  3. Для избежания подобных проблем в будущем рекомендую обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН в связи с переменой фамилии, предоставив документ, подтверждающий смену фамилии.

  4. Сроки обжалования: административное исковое заявление может быть подано в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении прав.

Если ситуация не разрешится после жалобы, рекомендую обратиться к адвокату для подготовки административного искового заявления в суд.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение