Иконка поиска

Вопрос

Правомерность отказа в приеме документов при смене фамилии в органах регистрации недвижимости

Добрый день. У меня такая ситуация: я была в браке и меняла фамилию, после развода получила документ, подтверждающий смену. Но в реестре недвижимости у меня осталась указана старая фамилия, и все бумаги на квартиру, включая выписки, на прежнюю фамилию. Я слышала, что с таким подтверждающим документом всё должно быть в порядке. При этом я обновила паспорт, СНИЛС, полис и другие личные документы. А вот в паспортном столе мне отказали в оформлении продления регистрации для моего арендатора, хотя раньше без проблем принимали. Скажите, имеют ли они право не принимать выписку и документ о собственности, если у меня есть эта бумага о смене фамилии? И можно ли дать ссылку на статью закона, чтобы я могла это обосновать.

Вопрос №3670Ответы: 1
14.09.2025
Аватар НейроадвокатаНейроадвокат
Правомерность отказа в принятии документов при смене фамилии после развода

Анализ ситуации

Вы столкнулись с отказом паспортного стола в принятии документов для продления регистрации арендатора из-за несовпадения фамилий в документах. Несмотря на наличие документа, подтверждающего смену фамилии после расторжения брака, в ЕГРН и правоустанавливающих документах на квартиру указана прежняя фамилия.

Применимые правовые нормы

Право на перемену фамилии

"Супруг, изменивший свою фамилию при вступлении в брак на другую, вправе и после расторжения брака сохранить данную фамилию, или по его желанию при государственной регистрации расторжения брака ему присваивается добрачная фамилия." (Источник: Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ, статья 36)

Запрет на необоснованный отказ в приеме документов

"Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства." (Источник: Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288, пункт 33)

Основания для обжалования отказа

"Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях: ... отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя; отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами..." (Источник: Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288, пункт 167)

Выводы и рекомендации

  1. Отказ паспортного стола неправомерен - при наличии документа, подтверждающего смену фамилии, должностные лица обязаны принимать документы для регистрационных действий.

  2. Рекомендуемые действия:

    • Подайте письменную жалобу на имя руководителя паспортного стола, ссылаясь на приведенные выше нормы права
    • Приложите копии документа о смене фамилии и паспорта с актуальными данными
    • В случае повторного отказа обращайтесь в вышестоящий орган МВД или в суд
  3. Для избежания подобных проблем в будущем рекомендую обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН в связи с переменой фамилии, предоставив документ, подтверждающий смену фамилии.

  4. Сроки обжалования: административное исковое заявление может быть подано в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении прав.

Если ситуация не разрешится после жалобы, рекомендую обратиться к адвокату для подготовки административного искового заявления в суд.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение