Вопрос о возможности стать собственниками нового жилья после переезда по программе реновации при ранее расприватизированной квартире

Правовой статус новой квартиры при реновации после расприватизации

Анализ вашей ситуации

Вы являетесь нанимателями жилого помещения по договору социального найма, поскольку добровольно расприватизировали ранее приватизированную квартиру. Ваш дом включен в программу реновации, что подпадает под регулирование жилищного законодательства о предоставлении替代ного жилья при сносе домов.

Применимые нормы жилищного законодательства

Согласно Жилищному кодексу РФ, при сносе дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения:

"Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 86)

"Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 89)

Возможность получения новой квартиры в собственность

Важно отметить, что существует возможность получения жилья в собственность вместо социального найма:

"Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма... а при наличии его письменного заявления другое жилое помещение может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 32.1, часть 6)

Выводы и рекомендации

1. Основной правовой режим: По общему правилу, вам будет предоставлено жилое помещение по договору социального найма, поскольку вы currently являетесь нанимателями.

2. Право на приватизацию: Вы имеете право подать письменное заявление о предоставлении нового жилья в собственность вместо социального найма.

3. Влияние предыдущей приватизации: Факт ранее проведенной приватизации и последующей расприватизации не лишает вас права на получение новой квартиры в собственность при условии подачи соответствующего заявления.

4. Необходимые действия:

   • Подайте письменное заявление в уполномоченный орган о предоставлении новой квартиры в собственность
   • Подготовьте документы, подтверждающие факт предыдущей приватизации и расприватизации (договоры, свидетельства)
   • Проконтролируйте, чтобы новое жилое помещение было равнозначным по площади и благоустроенности

Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки правильного заявления и сопровождения процесса получения новой квартиры в собственность, чтобы обеспечить защиту ваших имущественных прав.