Право на отдельное жилье для инвалида 1 группы при неприспособленности текущего жилья
Анализ ситуации
Вы являетесь инвалидом 1 группы, передвигаетесь на электроколяске и проживаете в неприспособленной трехкомнатной квартире на 5 этаже. Текущее жилье не соответствует требованиям доступности: узкие дверные проемы, отсутствие доступной ванной комнаты, неисправный электроподъемник. Ваша мать, являющаяся нанимателем квартиры, отказывается от переезда.
Применимые нормы законодательства
Согласно Жилищному кодексу РФ, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, если они "проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требований" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 51, пункт 3).
"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: ... 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям"
Федеральное законодательство о социальной защите инвалидов устанавливает особые гарантии:
"Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", статья 17)
"Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств" (Источник: Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", статья 17)
Кроме того, специализированный жилищный фонд включает "жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 92, пункт 1.7).
Выводы и рекомендации
-
Вы имеете право на отдельное жилье - неприспособленность текущего жилья является основанием для признания вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
-
Отказ матери от переезда не лишает вас этого права - вы являетесь отдельным членом семьи с самостоятельным правом на улучшение жилищных условий.
-
Внеочередное право - инвалиды 1 группы имеют право на внеочередное предоставление жилья при наличии тяжелых форм хронических заболеваний:
"Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: ... 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 57, пункт 2.3)
-
Порядок действий:
- Обратитесь в орган местного самоуправления для постановки на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий
- Представьте документы, подтверждающие инвалидность и неприспособленность текущего жилья
- Получите решение о признании нуждающейся в жилом помещении
- Встаньте на очередь на получение специализированного жилья, адаптированного для инвалидов
-
Жилье должно быть адаптировано - предоставляемое жилое помещение должно быть оборудовано специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации.
В случае возникновения сложностей с признанием нуждающейся в улучшении жилищных условий или отказом в предоставлении жилья, рекомендую обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах и защите прав инвалидов.
