Расчет потребления электроэнергии при неисправном счетчике в нежилом помещении
Анализ ситуации
Вы являетесь собственником нежилого помещения с неработающим счетчиком электроэнергии, расположенным на опоре ЛЭП. В течение нескольких лет счетчик не функционировал, но электроэнергия потреблялась. Вы не вмешивались в работу прибора учета и теперь планируете продажу помещения.
Правовые основания расчетов
Порядок определения объема потребленной энергии
Согласно действующему законодательству, при неисправности прибора учета объем потребления электроэнергии определяется расчетным способом:
"В случае отсутствия приборов учета, их неисправности, истечения срока поверки, нарушения пломб, а также в иных случаях, когда использование показаний приборов учета невозможно, объем потребления электрической энергии определяется расчетным способом. Расчетный способ применяется на основании данных о потреблении за предыдущие периоды, нормативов потребления или иных методов, установленных законодательством." (Источник: Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, Приложение N 3, пункт 2)
"Определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках... при отсутствии актуальных показаний или непригодности к расчетам приборов учета... осуществляется на основании расчетных способов, которые определяются замещающей информацией или иными расчетными способами... Замещающей информацией являются показания расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный расчетный период предыдущего года - показания расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания имелись." (Источник: Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, пункт 140)
Обязанности сторон
"Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 543, пункт 1)
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 210)
Возможная ответственность
Административная ответственность
"Нарушение правил пользования электрической энергией... влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток." (Источник: КоАП РФ, статья 9.11)
Однако для привлечения к ответственности необходимо доказать вину:
"Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина." (Источник: КоАП РФ, статья 1.5, пункт 1)
Рекомендации и выводы
-
Расчет потребления будет производиться не произвольно, а на основании установленных методик:
- По данным потребления за предыдущие аналогичные периоды
- По нормативам потребления (если предыдущие данные отсутствуют)
-
Для минимизации рисков рекомендую:
- Немедленно уведомить энергоснабжающую организацию о неисправности счетчика в письменной форме
- Предоставить имеющиеся данные о потреблении электроэнергии за предыдущие периоды
- Инициировать процедуру замены неисправного прибора учета
-
При получении завышенных требований вы вправе:
- Требовать обоснования расчета объема потребления
- Оспаривать расчет в судебном порядке, если он не соответствует установленным методикам
- Использовать право на судебную защиту: "Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 11)
-
При продаже помещения рекомендую:
- Полностью урегулировать вопрос с энергоснабжающей организацией
- Включить в договор купли-продажи условие о распределении обязательств по расчетам за потребленную электроэнергию
В случае возникновения спора с энергоснабжающей организацией рекомендую обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на энергетическом праве.
