Добрый день, могут ли выписать меня из квартиры, в которой я прописан, но там не живу уже несколько лет, живу по другому адресу в другом городе. У меня нет своего жилья в собственности. Собственником этой квартиры является моя мать, и она, кажется, хочет меня оттуда выписать, потому что я не появляюсь там. Беспокоюсь, что это как-то повлияет на мои права, особенно если нет другого места для регистрации.
Вы зарегистрированы в квартире, принадлежащей вашей матери, но фактически не проживаете там несколько лет, не имея при этом собственного жилья. Собственник (ваша мать) намерена снять вас с регистрационного учета в связи с непроживанием.
Согласно жилищному законодательству, вы являетесь членом семьи собственника жилого помещения:
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 31 часть 1)
Как член семьи собственника, вы имеете право пользования жилым помещением:
"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 31 часть 2)
Право пользования жилым помещением может быть прекращено только в определенных случаях:
"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 35 часть 1)
Выписка без вашего согласия возможна только через суд при наличии законных оснований:
"Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Закон "О праве граждан РФ на свободу передвижения", статья 7)
Простое непроживание не является достаточным основанием для выселения. Для выселения члена семьи собственника требуются более серьезные нарушения:
"Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 91 часть 1)
Даже при непроживании вы сохраняете право пользования жилым помещением как член семьи собственника, если не было добровольного отказа от этого права.
Важно отметить, что вы не являетесь бывшим членом семьи, поскольку родственные связи с собственником сохраняются:
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 31 часть 4)
При рассмотрении дела о выселении суд будет учитывать ваше имущественное положение:
"Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 31 часть 4)
Вы не можете быть выписаны в административном порядке без вашего согласия или решения суда.
Ваша мать может обратиться в суд для признания вас утратившим право пользования жилым помещением, но должна доказать наличие законных оснований.
Простое непроживание не является достаточным основанием для выселения, если вы сохраняете намерение пользоваться жилым помещением.
Отсутствие другого жилья является важным обстоятельством, которое суд будет учитывать при принятии решения.
Родственные отношения с собственником защищают ваши жилищные права в большей степени, чем если бы вы были просто зарегистрированным лицом.
Рекомендуется попытаться достичь соглашения с матерью, возможно, установив график посещения или иной компромисс.
В случае судебного разбирательства вам потребуется доказать, что вы не отказывались от права пользования жилым помещением и не имеете другого жилья.
При возникновении спора настоятельно рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах, для защиты ваших прав.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
