Перерасчет коммунальных платежей после смерти зарегистрированного лица
Анализ ситуации
После смерти гражданина, зарегистрированного (постоянно проживавшего) в жилом помещении, размер платы за коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам на количество проживающих, подлежит пересмотру. Поскольку в Вашей квартире нет индивидуальных приборов учета (счетчиков) на холодную и горячую воду, водоотведение и газ, начисления производятся пропорционально количеству зарегистрированных лиц. Следовательно, уменьшение числа проживающих должно привести к уменьшению размера платы.
Обязанность уведомления и сроки
Вы обязаны уведомить организацию, которая выставляет вам счета за коммунальные услуги (исполнителя), об уменьшении числа проживающих.
"информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 34, подпункт "з")
Таким образом, срок для уведомления составляет 5 рабочих дней со дня смерти.
Порядок перерасчета
В отсутствие приборов учета объем потребления коммунальных услуг определяется исходя из нормативов и количества проживающих.
"Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле: ... n v - количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Приложение №2, пункт 12)
"Объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется: а) для горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - по формуле: ... n v - количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Приложение №2, пункт 14)
Аналогичный принцип применяется для расчета платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах и для услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), где объем также зависит от количества проживающих.
"Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Приложение №2, пункт 9(1))
Перерасчет должен быть произведен начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло уменьшение числа потребителей (смерть). Плата за период до уведомления также подлежит корректировке на основании предоставленных документов, подтверждающих дату смерти.
Куда обращаться и какие документы потребуются
- Куда обращаться: Обращаться необходимо к исполнителю коммунальных услуг. В большинстве случаев в многоквартирном доме исполнителем является управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив. Именно они получают платежи, ведут расчеты и далее взаимодействуют с ресурсоснабжающими организациями (водоканал, газовые службы и т.д.). При непосредственном управлении домом договоры с ресурсоснабжающими организациями заключаются каждым собственником отдельно, и уведомлять нужно эти организации напрямую.
- Какие документы:
- Заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи со смертью и уменьшением числа проживающих. Заявление пишется в свободной форме.
- Оригинал и копия свидетельства о смерти (для предъявления и заверения копии соответственно). Это основной документ, подтверждающий факт и дату изменения числа проживающих.
- Паспорт заявителя (собственника или нанимателя жилого помещения).
Рекомендуется подавать документы лично, под роспись на своем экземпляре заявления, или отправлять заказным письмом с описью вложения.
Последствия неуведомления
Если не уведомить исполнителя в установленный срок, начисления будут продолжать производиться на всех зарегистрированных лиц, включая умершего. В этом случае для исправления ситуации вам придется:
- Подать заявление о перерасчете задним числом, приложив свидетельство о смерти.
- В случае отказа или бездействия исполнителя вы вправе потребовать не только перерасчета, но и штрафа в размере 50% от суммы превышения начислений, так как это будет считаться нарушением порядка расчета платы, повлекшим необоснованное увеличение ее размера.
"Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику ... штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить" (Источник: ЖК РФ Статья 157, пункт 6)
Выводы и рекомендации
- Уведомить управляющую компанию (или иную организацию, выставляющую счета) об уменьшении числа проживающих ОБЯЗАТЕЛЬНО.
- Срок для уведомления — 5 рабочих дней с даты смерти отца. Постарайтесь уложиться в этот срок, чтобы избежать начислений на умершего и последующих споров о перерасчете.
- Подайте в управляющую компанию письменное заявление с просьбой о перерасчете платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и вывоз ТКО (если он рассчитывается по количеству проживающих), приложив копию свидетельства о смерти.
- Перерасчет будет произведен начиная с месяца, следующего за месяцем смерти. Вам должны сделать корректировку в следующей платежке после получения документов.
- Если управляющая компания откажет в перерасчете или продолжит начисления, вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в суд. В такой ситуации рекомендуется проконсультироваться с адвокатом.
