Начисление платы за воду при непередаче показаний счетчиков
Анализ вашей ситуации
Вы столкнулисьсь с неправомерными действиями управляющей организации. Отказ в перерасчете после возобновления передачи показаний счетчиков противоречит действующему законодательству.
Применимые нормы законодательства
Порядок расчета при непредоставлении показаний
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, при непредоставлении показаний счетчиков расчет производится особым образом:
"в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период... - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 59)
Это означает, что управляющая организация вправе начислять платежи по нормативу не более 3 месяцев подряд, даже если вы не передаете показания.
Обязанность управляющей организации при длительном непредоставлении показаний
"При непредоставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд... исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока... обязан провести... проверку и снять показания прибора учета." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 84)
Расчет по нормативу с учетом фактически проживающих
"Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется... где: n v - количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире)" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Приложение 2, пункт 12)
Выводы и рекомендации
По вашему основному вопросу
Управляющая организация действует неправомерно. После того как вы возобновили передачу показаний на пятый месяц, в следующем расчетном периоде начисления должны производиться по фактическому потреблению, а не по нормативу.
Ваши дальнейшие действия
-
Требуйте перерасчета за периоды, когда расчет велся по нормативу неправомерно. Напишите письменное заявление в управляющую организацию с требованием произвести перерасчет со ссылкой на пункт 59 Правил.
-
Подтвердите количество фактически проживающих. Вы можете предоставить:
- Справку о составе семьи из управляющей организации или МФЦ
- Акт обследования жилого помещения (может быть составлен представителями управляющей организации)
- Письменные объяснения о фактическом проживании
-
При отказе обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в суд.
О рисках подтверждения фактического проживания
Подтверждение того, что в квартире проживает только один человек при наличии трех зарегистрированных, может привести к вопросам со стороны управляющей организации или миграционной службы о законности регистрации. Однако это не должно препятствовать вашему праву на справедливый расчет коммунальных платежей.
Сроки перерасчета
При самостоятельном снятии показаний управляющей организацией после 6 месяцев непередачи показаний, перерасчет должен производиться за весь период, в течение которого расчет велся по нормативу, но с учетом установленного лимита в 3 месяца для такого расчета.
Рекомендую незамедлительно обратиться с письменной претензией к управляющей организации, а при необходимости - к адвокату для подготовки искового заявления в суд.
