Спор с управляющей компанией о повторном начислении оплаты за ЖКУ и капремонт
Наша управляющая компания, которая обслуживает жилой комплекс в одном из городов Московской области, в 2024 году перевела расчеты за мое помещение в региональный расчетный центр. В апреле 2024 года они направили в расчетный центр запрос на взыскание с меня 216000 рублей за услуги по содержанию и ремонту помещения с 2017 по 2024 год. Объяснили это тем, что только сейчас осознали, что мое помещение площадью 64 квадратных метра имеет отдельный кадастровый номер в Едином государственном реестре недвижимости. До этого они тоже оказывали услуги и получали оплату, но у нас была общая долевая собственность, и мы с другим собственником платили совместно за оба помещения на единый лицевой счет. Управляющая компания произвела разделение счетов задним числом и теперь требует с меня деньги, как будто я никогда не платил за это помещение, и оно яколько появилось на их балансе только с 2017 года. Когда я попытался выяснить, куда делись уже уплаченные 216000 рублей, они заявили, что перечислили эти средства другому собственнику за весь период, а с меня списали задолженность. Однако второй собственник отрицает, что получал какие-либо дополнительные выплаты. В результате я оказался в абсурдной ситуации: с меня требуют оплату во второй раз, а якобы уже внесенные деньги, по словам УК, ушли к другому лицу. Управляющая компания просто отмахивается и советует мне разбираться с другим собственником, но он не понимает, при чем тут он. В расчетном центре мне сказали, что их это не волнует – у них есть официальное письмо от УК, и на его основании я обязан заплатить 216 тысяч. Кроме того, выяснилось, что управляющая компания с 2017 года не начисляла платежи за капитальный ремонт и теперь угрожает выставить дополнительный счет за последние 7 лет. Знакомые юристы посоветовали просто ждать, пока расчетный центр подаст в суд, утверждая, что самостоятельная подача иска не имеет смысла. Но мне не ясно, почему нужно доводить до суда, если можно как-то урегулировать вопрос мирно, например, через жалобы в жилищную инспекцию или претензионный порядок. Что посоветует уважаемое сообщество правоведов в такой запутанной ситуации?
