Куда законно обратиться с жалобой на жильцов за хранение покрышек в подземной парковке

Нарушение правил пожарной безопасности при хранении автомобильных покрышек в подземном паркинге многоквартирного дома

Анализ ситуации

Хранение автомобильных покрышек на машиноместах в подземном паркинге многоквартирного дома создает потенциальную угрозу пожарной безопасности и нарушает права других собственников помещений.

Правовой статус подземного паркинга: Согласно предоставленному контексту, подземный паркинг относится к общему имуществу многоквартирного дома: >"в состав общего имущества включаются: ... коллективные автостоянки, гаражи, ... расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 2).

Обязанности собственников: >"Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 41).

Применимые нормы пожарной безопасности

Требования к содержанию общего имущества: >"Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации ... в состоянии, обеспечивающем: ... безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 10).

Меры пожарной безопасности: >"Содержание общего имущества ... включает в себя: ... меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 11).

Исключение условий образования горючей среды: >"Исключение условий образования горючей среды должно обеспечиваться одним или несколькими из следующих способов: ... ограничение массы и (или) объема горючих веществ и материалов" (Источник: Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ, Статья 49).

Полномочия управляющей компании

"Управляющие организации ... несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 42).

"При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений ... за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме" (Источник: Жилищный кодекс РФ, Статья 161).

Рекомендации по дальнейшим действиям

1. Обращение в органы государственного пожарного надзора

Поскольку управляющая компания не принимает эффективных мер, следует обратиться в территориальный орган МЧС России с жалобой на нарушение требований пожарной безопасности.

2. Обращение в государственную жилищную инспекцию

"Государственный жилищный надзор ... осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации" (Источник: Жилищный кодекс РФ, Статья 20). Жалоба должна содержать информацию о бездействии управляющей компании.

3. Инициатива общего собрания собственников

Собственники вправе потребовать проведения общего собрания для решения вопроса о нарушении правил пользования общим имуществом и применения мер воздействия к нарушителям.

4. Обращение в прокуратуру

При систематических нарушениях и бездействии управляющей компании можно обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки.

Выводы

1. Хранение автомобильных покрышек в подземном паркинге нарушает требования пожарной безопасности, поскольку покрышки являются горючим материалом.
2. Управляющая компания обязана принимать меры по обеспечению пожарной безопасности на территории общего имущества.
3. При бездействии управляющей компании целесообразно обращаться в надзорные органы: пожарный надзор и государственную жилищную инспекцию.
4. В крайнем случае может потребоваться обращение в суд для защиты прав собственников на благоприятные и безопасные условия проживания.

Рекомендуется начать с коллективного обращения в органы государственного пожарного надзора с приложением доказательств нарушений и бездействия управляющей компании.