Возможность получения субсидии молодой семьей при наличии имеющегося жилья
Анализ вашей ситуации
Вы с супругой являетесь молодой семьей, проживающей в Тамбовской области. У вас в собственности находится доля в квартире в Воронежской области, а у супруги - квартира площадью 32 кв. м в Тамбовской области, приобретенная в ипотеку до заключения брака.
Применимые нормативные положения
Учет имеющегося жилья при определении нуждаемости
Согласно Жилищному кодексу РФ, при оценке обеспеченности жилой площадью учитывается все жилье, находящееся в собственности членов семьи:
"При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 51)
Понятие общей площади жилого помещения
Для расчета обеспеченности жилой площадью используется понятие общей площади:
"Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 15)
Это означает, что при расчете площади учитывается вся квартира, включая кухню, санузел и коридоры.
Норма учета жилой площади
Жилищный кодекс устанавливает, что учетная норма определяется на местном уровне:
"Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50)
Выводы и рекомендации
По вашим конкретным вопросам:
-
Наличие квартиры супруги - будет учитываться при оценке нуждаемости в улучшении жилищных условий. Квартира площадью 32 кв. м будет рассматриваться как имеющееся у семьи жилье.
-
Доля в квартире в Воронежской области - также подлежит учету при определении уровня обеспеченности жилой площадью, поскольку законодательство не делает исключений для жилья, расположенного в других регионах.
-
Срок оформления ипотеки - факт оформления ипотеки до брака не имеет юридического значения, поскольку после заключения брака данное жилье учитывается как имущество семьи.
-
Норма жилой площади в Тамбовской области - в предоставленном контексте отсутствует информация о конкретной учетной норме, установленной для Тамбовской области. Данный показатель устанавливается органами местного самоуправления каждого муниципального образования.
-
Минимальный срок проживания - в представленных нормативных актах не содержится информации о требованиях к сроку проживания в Тамбовской области для участия в программе.
Рекомендации
-
Уточните учетную норму в вашем муниципальном образовании Тамбовской области, обратившись в местную администрацию или уполномоченный орган по жилищной политике.
-
Рассчитайте общую обеспеченность жилой площадью вашей семьи с учетом:
- Квартиры супруги (32 кв. м)
- Вашей доли в квартире родителей (2/5 от общей площади этой квартиры)
-
Обратитесь в уполномоченный орган Тамбовской области, ответственный за реализацию жилищных программ для молодых семей, для получения точной информации о:
- Конкретных требованиях программы
- Учетной норме площади в вашем муниципальном образовании
- Критериях признания нуждающимися в улучшении жилищных условий
-
Если возникнут сложности с самостоятельным определением вашего права на участие в программе, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.
Учитывая, что у семьи уже есть жилье в собственности, вероятность признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий может быть низкой, но окончательный вывод можно сделать только после получения точных данных об учетной норме в вашем муниципальном образовании и расчета общей обеспеченности жилой площадью.
