Влияние регистрации на участие в программе «Молодая семья»
Анализ вашей ситуации
Вы планируете участвовать в программе «Молодая семья» и беспокоитесь, что регистрация (прописка) может повлиять на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Рассмотрим ключевые аспекты.
Условия признания нуждающимися в улучшении жилищных условий
Согласно Жилищному кодексу, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях по следующим основаниям:
"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 51, пункт 1.1)
"...являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 51, пункт 1.2)
Критерии нуждаемости
Учетная норма площади
"Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50, пункт 4)
"Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50, пункт 5)
Учет жилья родственников
"При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 51, пункт 2)
Риски при регистрации у родителей
Члены семьи собственника
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31, пункт 1)
Намеренное ухудшение жилищных условий
"Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 53)
Выводы и рекомендации
-
Место регистрации - для участия в программе важна не столько регистрация, сколько фактическое право пользования жилым помещением и уровень обеспеченности жилой площадью.
-
Регистрация у родителей - если вы зарегистрируетесь в квартире родителей, вас могут признать членом семьи собственника, и при расчете обеспеченности жилой площадью будет учитываться вся площадь этой квартиры, разделенная на всех зарегистрированных лиц.
-
Риск отказа - действительно существует риск, что при регистрации в квартире родителей вас могут признать не нуждающимся в улучшении жилищных условий, если обеспеченность площадью на человека превысит учетную норму.
-
Временная регистрация - имеет такие же правовые последствия при оценке нуждаемости, как и постоянная.
-
Рекомендации:
- Перед изменением регистрации проконсультируйтесь с уполномоченным органом местного самоуправления о конкретных условиях признания нуждающимися в вашем муниципальном образовании
- Уточните размер учетной нормы площади в вашем городе
- Рассчитайте, будет ли превышена учетная норма при регистрации в квартире родителей с учетом всех проживающих
- Подавайте документы по месту фактического проживания, если это допускается местным законодательством
Учитывая риски признания намеренного ухудшения жилищных условий, рекомендую обратиться к адвокату для детального анализа вашей ситуации перед принятием решения о изменении регистрации.
