Требования об оплате вывоза мусора при фиктивной регистрации мигрантов
Анализ ситуации
В вашей ситуации компания по вывозу мусора требует оплату услуг на основании фиктивной регистрации около 300 мигрантов, которые фактически не проживали в квартире. Ваш брат был осужден за эти действия, но сейчас требования предъявляются вам.
Правовой анализ
Обязанность оплаты коммунальных услуг
Согласно жилищному законодательству, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника помещения:
"Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153)
Начисление платы за вывоз ТКО
Ключевой аспект - порядок расчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО):
"Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(34))
"При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(36))
Отсутствие фактического проживания
Важно отметить, что сам факт регистрации (прописки) не является основанием для начисления платы при отсутствии фактического проживания:
"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 155 часть 11)
Однако данная норма предусматривает возможность перерасчета при временном отсутствии.
Выводы и рекомендации
-
Требования к вам неправомерны - поскольку вы не являетесь собственником помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг на вас не возлагается.
-
Основания для оспаривания начислений:
- Фиктивно зарегистрированные лица фактически не проживали в помещении
- Отсутствие образования отходов от этих лиц
- Наличие приговора суда, подтверждающего фиктивный характер регистрации
-
Рекомендуемые действия:
- Направьте в адрес компании письменное возражение с указанием, что вы не являетесь собственником помещения
- Приложите копию приговора суда в отношении брата как доказательство фиктивности регистрации
- Укажите на отсутствие фактического проживания зарегистрированных лиц
- Требуйте прекращения неправомерных требований
-
В случае продолжения претензий рекомендую обратиться к адвокату для подготовки искового заявления о признании требований необоснованными.
Уголовное наказание вашего брата не снимает обязательств по оплате коммунальных услуг с собственника, но дает веские основания для оспаривания начислений, сделанных исходя из фиктивной регистрации.
