Оплата коммунальных услуг в служебной квартире военнослужащего
Анализ ситуации
Вы являетесь нанимателем служебного жилого помещения, которое предоставлено вам организацией в связи с прохождением военной службы. Согласно жилищному законодательству, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
Применимые нормативные положения
Правовой статус служебного жилья
"Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы..." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 93)
Обязанности по оплате коммунальных услуг
"Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 153)
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 153)
Оформление платежных документов
"В платежном документе указываются: ... а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя)" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 69)
Права и обязанности нанимателя
"К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65... настоящего Кодекса" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 100)
"Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 65)
Выводы и рекомендации
-
Платежные документы должны быть оформлены на вас как на нанимателя служебного жилого помещения. В квитанциях за коммунальные услуги должны указываться ваши фамилия, имя и отчество как нанимателя.
-
Вы правомерно оплачиваете коммунальные услуги самостоятельно, поскольку обязанность по их оплате возникает именно у нанимателя служебного жилья с момента заключения договора найма.
-
Рекомендуется проверить договор найма служебного жилого помещения на предмет условий оплаты коммунальных услуг. В договоре могут быть дополнительные уточнения по этому вопросу.
-
В случае неправильного оформления платежных документов (например, если они выписываются на организацию-собственника), вам следует обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую компанию с требованием переоформить документы на ваше имя.
-
Если у вас возникают сложности с решением данного вопроса, рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся в жилищном праве, или в юридическую службу вашего военного подразделения.
