Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Сделки с недвижимостью

Нужно ли платить за услугу подготовки договора купли-продажи, если сделка отменена?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Направьте в учреждение письменный отказ от услуги по подготовке договора купли-продажи.descriptionЗаявление об отказе от услуги по подготовке договора купли-продажи недвижимости (свободная форма)
  2. 2
    Потребуйте документального подтверждения фактически понесенных учреждением расходов.descriptionПисьменное требование в государственное учреждение о предоставлении документального подтверждения фактически понесенных расходов в связи с несостоявшейся сделко (свободная форма)
  3. 3
    Оплатите только документально подтвержденные расходы, если они были фактически понесены.
  4. 4
    При требовании полной оплаты укажите на отсутствие заключенного договора и факта оказания услуги.
  5. 5
    При отказе учреждения признать вашу позицию, обратитесь в суд за защитой прав потребителя.

Документы и доказательства

  • Запрос в учреждение о предоставлении документального подтверждения фактически понесенных расходов.
  • Документы, подтверждающие подачу заявления на оформление сделки (опись, квитанция).
  • Копия вашего заявления о предоставлении услуги с отметкой о дате принятия.
  • Письменный отказ учреждения с требованием оплаты, если он поступит.
  • Документы, подтверждающие отсутствие подписанного договора купли-продажи.

  • Сроки и риски

    • При отказе от услуги вы обязаны возместить учреждению только фактически понесенные расходы.
    • Оплатите только документально подтвержденные расходы, если таковые имеются.

  • Чего не делать

    • Не оплачивайте полную стоимость услуги по подготовке договора купли-продажи.
    • Не подписывайте договор и не вносите платеж под давлением сотрудников учреждения.
    • Не игнорируйте письменные требования учреждения об оплате — запросите подтверждение расходов.
    • Не отказывайтесь от получения письменного уведомления об отказе от услуги — направьте его официально.
    • Не пытайтесь скрыть факт обращения за услугой, если учреждение предъявит претензию.

  • Расходы и госпошлина

    • Вы не обязаны оплачивать полную стоимость услуги, так как договор купли-продажи не был подписан.
    • При отказе от услуги вы вправе оплатить только фактически понесенные учреждением расходы.
    • Оплатите только те расходы, которые подтверждены документально.
    • При требовании полной оплаты вы вправе оспорить его в суде как необоснованное.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Обязанность оплаты услуги по подготовке договора купли-продажи при отказе от сделки

Анализ ситуации

В данной ситуации вы обратились в государственное учреждение для оформления сделки купли-продажи дома, предоставили необходимые документы, но отказались от совершения сделки до момента подписания договора и оплаты услуги по его подготовке.

Применимые правовые нормы

Договор возмездного оказания услуг

"По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 779)

Право на отказ от исполнения договора услуг

"Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 782)

"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору." (Источник: Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 32)

Оплата услуг при невозможности исполнения

"В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 781)

Выводы и рекомендации

1. Обязанность по оплате

Вы не обязаны оплачивать полную стоимость услуги по подготовке договора купли-продажи, поскольку:

  • Договор возмездного оказания услуг не был заключен в письменной форме
  • Услуга по подготовке договора не была фактически оказана (договор не был подготовлен и подписан)
  • Вы действуете как потребитель и имеете право на отказ от услуги

2. Возможные расходы

В соответствии с нормами гражданского законодательства, при отказе от услуги вы можете быть обязаны возместить учреждению только фактически понесенные расходы, связанные с подготовкой к оказанию услуги.

3. Рекомендуемые действия

  1. Направьте письменное уведомление в учреждение об отказе от услуги
  2. Запросите документальное подтверждение фактически понесенных учреждением расходов
  3. Оплатите только документально подтвержденные расходы, если таковые имеются
  4. При возникновении спора обратитесь в суд с требованием о признании отсутствия обязанности по оплате

4. Правовые последствия

В случае предъявления учреждением требований о полной оплате услуги, такие требования могут быть оспорены в судебном порядке как необоснованные, поскольку услуга не была фактически оказана, а отказ от договора до его заключения является правом потребителя.

Важно: Если учреждение настаивает на оплате полной стоимости услуги, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату для защиты ваших прав как потребителя.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение