Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Споры об аренде недвижимости

Нужно ли нотариальное заверение договора аренды оборудования между физическими лицами (сварочный аппарат и компрессор) без статуса ИП?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Заключите договор аренды оборудования в простой письменной форме — нотариус не требуется.descriptionДоговор аренды оборудования с физическим лицом
  2. 2
    Укажите в договоре точные данные оборудования: тип, модель, серийный или инвентарный номер, состояние.
  3. 3
    Пропишите размер и сроки ежемесячной арендной платы, порядок возврата оборудования.
  4. 4
    Включите условия о неустойке за просрочку оплаты и невозврат, о возмещении стоимости утраты или повреждения.
  5. 5
    Составьте акт приёма-передачи оборудования при передаче арендатору.descriptionАкт приема-передачи оборудования в пользование к договору аренды
  6. 6
    Задекларируйте доход от аренды по форме 3-НДФЛ и уплатите налог 13% либо зарегистрируйтесь как самозанятый (НПД 4%).

Документы и доказательства

  • Письменный договор аренды оборудования с точным указанием модели, серийного/инвентарного номера и состояния.
  • Акт приёма-передачи сварочного аппарата и компрессора с датой и подписями сторон.
  • Документы, подтверждающие право собственности на оборудование (чеки, договоры купли-продажи, гарантийные талоны).
  • Расписки или платёжные документы о ежемесячном внесении арендной платы.
  • Переписка сторон об условиях аренды, оплате и возврате имущества.
  • Акт возврата оборудования по окончании срока аренды с фиксацией состояния.

  • Сроки и риски

    • Нотариус не нужен: договор аренды оборудования между физлицами действителен в простой письменной форме.
    • Соблюдите письменную форму, если общая сумма арендной платы за весь срок превышает 10 000 рублей.
    • Без письменной формы вы лишитесь права ссылаться на свидетельские показания в споре.
    • Задекларируйте доход от аренды по форме 3-НДФЛ и уплатите 13% — арендатор не налоговый агент.
    • Систематическая сдача оборудования в аренду без регистрации ИП или самозанятости грозит штрафом от 500 до 2 000 рублей.

  • Чего не делать

    • Не обращайтесь к нотариусу — для аренды оборудования между физлицами нотариальная форма не требуется.
    • Не считайте договор недействительным из-за отсутствия нотариуса — закон этого не требует.
    • Не заключайте договор устно, если общая сумма арендной платы превышает 10 000 рублей.
    • Не оставляйте в договоре неопределённый предмет — без модели и серийного номера оборудования договор не считается заключённым.
    • Не пытайтесь регистрировать договор в Росреестре — движимое имущество регистрации не подлежит.
    • Не игнорируйте декларирование дохода от аренды — это объект налогообложения НДФЛ.

  • Когда нужен адвокат

    • Нотариус не нужен: закон не требует удостоверения аренды оборудования между физлицами.
    • Если арендатор допустит просрочку оплаты или невозврат оборудования: Адвокат нужен, если арендатор не платит или не возвращает оборудование — для взыскания долга и убытков.
    • Если возникнет спор о повреждении или утрате оборудования: Адвокат нужен при споре о повреждении или утрате оборудования — для оценки ущерба и иска.
    • Если налоговый орган предъявит претензии по НДФЛ или квалифицирует сдачу как предпринимательство: Адвокат нужен, если налоговый орган предъявит претензии по НДФЛ или квалифицирует сдачу как предпринимательство.
    • Если возникнет угроза штрафа по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ: Адвокат нужен при угрозе штрафа по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ за деятельность без регистрации ИП.
    • Если арендатор оспорит договор или его условия в суде: Адвокат нужен, если арендатор оспаривает договор или его условия в суде.

  • Альтернативные пути

    • Оформите договор аренды оборудования простой письменной формой — нотариус не нужен.
    • Зафиксируйте актом приёма-передачи факт передачи оборудования арендатору и его возврат.
    • Рассмотрите регистрацию самозанятости: доход от аренды оборудования подпадает под НПД 4%.
    • Сохраняйте письменные доказательства оплаты (расписки, переводы) на случай спора.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Между двумя физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, заключается договор аренды движимого имущества — сварочного аппарата и компрессора — на срок несколько месяцев (менее года) с внесением арендной платы ежемесячно. Общая сумма арендной платы за весь срок превышает 10 000 рублей. Стороны намерены оформить сделку простым письменным договором без нотариального удостоверения. Из этих фактов следует: обязательной нотариальной формы закон для данного вида сделки не устанавливает; простая письменная форма обязательна в силу суммового порога; государственная регистрация не применяется, поскольку предмет аренды — движимое имущество.

Затронутые правоотношения:

  • Обязательственное арендное правоотношение между арендодателем и арендатором — определяет взаимные права и обязанности по передаче оборудования во временное владение и пользование, внесению арендной платы и возврату имущества; от его надлежащего оформления зависит действительность и доказуемость условий сделки.
  • Правоотношение по соблюдению формы сделки — регулирует, какая форма (устная, простая письменная, нотариальная) обязательна для данного договора; от этого зависит действительность сделки и допустимые средства доказывания в споре.
  • Публично-правовое налоговое правоотношение арендодателя с государством — доход от сдачи оборудования в аренду образует объект налогообложения НДФЛ либо НПД; это влияет на обязанность декларирования и уплаты налога независимо от гражданско-правовой действительности договора.
  • Административно-правовое отношение по поводу законности систематического извлечения дохода — при регулярной сдаче имущества в аренду без регистрации ИП или статуса самозанятого возникает риск квалификации деятельности как незаконного предпринимательства; для разовой сделки на несколько месяцев такой риск минимален.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  • Обе стороны договора — физические лица без статуса ИП — исключает обязательность письменной формы по признаку субъектного состава (п. 1 ст. 609 ГК РФ) и одновременно исключает применение правил о предпринимательской аренде.
  • Предмет аренды — движимое имущество (оборудование) — исключает обязательную государственную регистрацию договора, которая установлена только для аренды недвижимости (п. 2 ст. 609 ГК РФ).
  • Срок договора — несколько месяцев, то есть менее года — сам по себе не создаёт обязательности письменной формы по специальной норме ст. 609 ГК РФ.
  • Общая сумма арендной платы за весь срок превышает 10 000 рублей — влечёт обязательность простой письменной формы на основании подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ.
  • Отсутствие соглашения сторон о нотариальном удостоверении — исключает ничтожность сделки по мотиву несоблюдения нотариальной формы, поскольку закон для аренды оборудования её не требует, а стороны о ней не договорились.
  • Индивидуализация передаваемого оборудования в договоре — является условием заключённости договора аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ); при отсутствии точных данных о предмете договор считается незаключённым.
  • Разовый характер сделки на ограниченный срок — снижает риск квалификации деятельности арендодателя как систематического предпринимательства без регистрации, но не освобождает от обязанности задекларировать полученный доход.

Обязательно ли нотариальное удостоверение договора аренды оборудования между физлицами

Нотариальная форма сделки обязательна лишь в двух случаях — когда это прямо предписано законом либо когда стороны сами договорились о ней:

  1. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
    — п. 2, 3 ст. 163 ГК РФ

Из этого правила для вашей ситуации вытекает ключевой вывод: ни для аренды движимого имущества вообще, ни для аренды оборудования в частности закон не устанавливает обязательного нотариального удостоверения. Сварочный аппарат и компрессор — это «оборудование», прямо названное среди объектов аренды, и норма, требующая нотариальной формы, для него попросту отсутствует.

Форма сделки определяется общими правилами:

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
— п. 1 ст. 434 ГК РФ

Следовательно, стороны свободны закрепить любую форму, но закон их к нотариусу не обязывает. Несоблюдение «нотариальной формы» в вашем случае влечёт ничтожность лишь тогда, когда вы сами письменно договорились, что сделка подлежит нотариальному удостоверению, — в вашей ситуации такого условия нет.

Вывод: нотариальное заверение договора аренды сварочного аппарата и компрессора между двумя физическими лицами не требуется; простой письменный договор подписанный обеими сторонами действителен и полностью законен.

Какая форма необходима и когда возникает обязательность простой письменной формы

Для аренды движимого имущества между гражданами действует связка норм о простой письменной форме и специальной нормы о форме договора аренды:

  1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
    — п. 1 ст. 161 ГК РФ
  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
    — п. 1 ст. 609 ГК РФ

Применительно к вашим фактам: договор аренды оборудования между двумя гражданами на срок «несколько месяцев» (менее года) сам по себе по ст. 609 ГК РФ письменной формы не требует, так как обе стороны — физические лица, а срок меньше года. Однако общая норма п. 1 ст. 161 ГК РФ всё же делает письменную форму обязательной, если общая сумма договора (арендная плата за весь срок) превышает 10 000 рублей — в вашем случае плата ежемесячная за несколько месяцев, и сумма почти наверняка превысит этот порог.

Важно различие последствий: несоблюдение письменной формы не делает договор недействительным, а лишь ограничивает доказывание:

  1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
    — п. 1 ст. 162 ГК РФ

Это означает: даже если бы вы вообще не заключили договор письменно, при споре вы не могли бы ссылаться на свидетелей, но могли бы доказывать условия перепиской, платёжными документами, актом и т.п. Сам договор остался бы действительным.

Отдельно обратите внимание на обязательное требование к предмету договора — без него договор считается незаключённым:

  1. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
    — п. 3 ст. 607 ГК РФ

Поэтому в договоре обязательно индивидуализируйте каждую вещь (тип, модель, серийный/инвентарный номер, состояние), иначе договор будет считаться незаключённым.

Вывод: для аренды сварочного аппарата и компрессора на несколько месяцев с ежемесячной платой нотариус не нужен, но простую письменную форму соблюсти обязательно — и по сумме (если общая плата за срок превышает 10 000 руб.), и для надёжности доказывания. Договор при этом действителен, а в его тексте обязательно точно описать передаваемое оборудование.

Нужна ли государственная регистрация договора аренды оборудования

Государственная регистрация привязана только к недвижимости:

  1. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
    — п. 2 ст. 609 ГК РФ

Сварочный аппарат и компрессор — движимое имущество (оборудование), а не недвижимость. Требование государственной регистрации, установленное для недвижимости, на сделку с оборудованием не распространяется. Регистрация договора аренды оборудования ни в Росреестре, ни в ином органе не требуется.

  1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
    — п. 1 ст. 607 ГК РФ

Оборудование прямо названо законом в числе объектов аренды и не отнесено к недвижимому имуществу, поэтому регистрационная обязанность на него не распространяется.

Вывод: договор аренды оборудования между физическими лицами не подлежит государственной регистрации — ни на стадии заключения, ни впоследствии.

Гражданско-правовые последствия: арендная плата, возврат оборудования, денежные санкции

Поскольку договор между двумя физлицами и не требует нотариуса или регистрации, его содержание определяется соглашением сторон (свобода договора):

  1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. […] 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
    — п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ

Обязанность платить — за арендатором; порядок, условия и сроки вы устанавливаете сами (в вашем случае — ежемесячно):

  1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
    — п. 1 ст. 614 ГК РФ

При невозврате или несвоевременном возврате оборудования арендодатель вправе взыскать плату за всё время просрочки, а при недостаточности этой платы — потребовать возмещения убытков, сверх неустойки:

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
— ст. 622 ГК РФ

На просрочку по денежным обязательствам (просроченная арендная плата) начисляются проценты:

  1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
    — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Вам как арендодателю это даёт трёхслойную защиту: (1) арендная плата за весь период просрочки возврата (ст. 622), (2) проценты по ключевой ставке за просрочку уплаты самой арендной платы (ст. 395), (3) сверх того — убытки, если они превышают названные суммы, а также договорная неустойка. Практически рекомендуется прямо в договоре закрепить неустойку за просрочку оплаты и за несвоевременный возврат оборудования, а также обязанность арендатора возместить стоимость утраченного/повреждённого оборудования.

Вывод: договор аренды оборудования даёт арендодателю полный набор гражданско-правовых средств: ежемесячную арендную плату, проценты на просроченные платежи, плату за период невозврата и возмещение убытков/неустойки; все эти условия стоит прописать в письменном договоре и акте приёма-передачи.

Налоговые и публично-правовые последствия для арендодателя (риск квалификации как предпринимательства)

Доход от аренды движимого имущества облагается НДФЛ:

  1. доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;
    — подп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ
  1. физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества
    — подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ

Поскольку арендатор — тоже физлицо (не налоговый агент), именно вы как арендодатель обязаны самостоятельно задекларировать доход по форме 3-НДФЛ и уплатить налог (по общему правилу 13%), даже по разовому договору аренды оборудования.

Возможна оптимизация через режим НПД (самозанятость): доход от использования имущества включается в понятие профессионального дохода, и прямой запрет касается только передачи прав на недвижимость, а не движимого имущества:

  1. Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества.
    — ч. 7 ст. 2 ФЗ № 422-ФЗ
  1. от продажи недвижимого имущества, транспортных средств; 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
    — п. 2 ст. 6 ФЗ № 422-ФЗ

Запрет в п. 2 ст. 6 касается только недвижимости и транспортных средств — аренда оборудования как движимой вещи под него не подпадает, поэтому сдача сварочного аппарата и компрессора в аренду может облагаться налогом на профессиональный доход (по ставке 4% при расчётах с физическим лицом без регистрации ИП).

При систематической сдаче имущества внаём возникает признак предпринимательской деятельности:

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке
— абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ

  1. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
    — п. 4 ст. 23 ГК РФ

Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
— ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ

Вывод: разовую аренду одного-двух предметов оборудования между физлицами вы вправе оформить как обычное физическое лицо без ИП; для самого договора регистрация ИП не нужна. Однако доход подлежит декларированию и уплате НДФЛ (13%) либо, если зарегистрируетесь самозанятым, — НПД по пониженной ставке. Систематическая сдача имущества в аренду (регулярно, на постоянной основе, с целью извлечения прибыли) уже образует признаки предпринимательской деятельности и при отсутствии регистрации ИП либо статуса самозанятого влечёт риск штрафа по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ. Для разового договора на несколько месяцев этот риск минимален.

Нотариальное заверение договора аренды сварочного аппарата и компрессора между физическими лицами не требуется — закон не устанавливает для такой сделки обязательной нотариальной формы, поэтому простого письменного договора достаточно, и он будет полностью действительным.

Нотариальная форма обязательна только в случаях, прямо указанных в законе, либо когда стороны сами договорились о ней (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Для аренды движимого имущества, включая оборудование, такого требования в законе нет. Сварочный аппарат и компрессор прямо названы в п. 1 ст. 607 ГК РФ как объекты аренды, и ни одна норма не обязывает удостоверять такую сделку у нотариуса. Поскольку вы не включали в договор условие о нотариальном удостоверении, несоблюдение этой формы не влечёт ничтожности (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для сделок данного вида (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Простую письменную форму необходимо соблюсти, если общая сумма арендной платы за весь срок превышает 10 000 рублей. По общему правилу сделки граждан между собой на сумму свыше 10 000 рублей совершаются в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ). Обязательность письменной формы здесь зависит именно от общей суммы сделки — арендной платы за весь срок; при меньшей сумме письменная форма не обязательна, но рекомендуется. При этом специальная норма об аренде (п. 1 ст. 609 ГК РФ) требует письменной формы только при сроке более года либо когда хотя бы одна сторона — юридическое лицо; у вас срок менее года и обе стороны — физлица, поэтому письменная форма вытекает именно из суммы сделки. Несоблюдение письменной формы не делает договор недействительным, но лишает вас права ссылаться на свидетельские показания в споре — допустимы только письменные и иные доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Чтобы договор считался заключённым, в нём обязательно нужно точно указать передаваемое имущество: тип, модель, серийный или инвентарный номер, состояние (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Государственная регистрация договора не требуется. Регистрации подлежит только аренда недвижимого имущества (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Сварочный аппарат и компрессор — движимое имущество, поэтому ни в Росреестре, ни в ином органе регистрировать договор не нужно.

Ваши права как арендодателя защищены законом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определённые договором (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Если оборудование не возвращено или возвращено с просрочкой, вы вправе требовать арендную плату за всё время просрочки, а если она не покрывает убытки — их возмещения; при наличии в договоре неустойки убытки взыскиваются сверх неё (ст. 622 ГК РФ). На просроченные денежные обязательства начисляются проценты по ключевой ставке Банка России (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Условия договора вы определяете свободно (п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ), поэтому рекомендуется прямо прописать неустойку за просрочку оплаты и невозврат оборудования, а также обязанность арендатора возместить стоимость утраченного или повреждённого имущества.

Налоговые последствия для вас. Доход от сдачи имущества в аренду — объект налогообложения НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ). Поскольку арендатор — физическое лицо, не являющееся налоговым агентом, вы обязаны самостоятельно задекларировать доход по форме 3-НДФЛ и уплатить налог по ставке 13% (подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). Альтернативно вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить налог на профессиональный доход: доход от использования имущества включается в объект НПД (ч. 7 ст. 2 ФЗ № 422-ФЗ), а запрет на применение этого режима касается только недвижимости и транспортных средств — аренда оборудования под него не подпадает (п. 2 ст. 6 ФЗ № 422-ФЗ). Ставка НПД при расчётах с физическим лицом — 4%. Систематическая сдача имущества в аренду с целью извлечения прибыли может быть квалифицирована как предпринимательская деятельность (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ), что при отсутствии регистрации ИП или статуса самозанятого влечёт административный штраф от 500 до 2 000 рублей (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ). Для разового договора на несколько месяцев этот риск минимален.

Пошаговые действия

  1. Составьте письменный договор аренды в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. Обязательно укажите: паспортные данные обеих сторон; точное описание оборудования (тип, модель, серийный/инвентарный номер, состояние); срок аренды; размер и порядок внесения ежемесячной платы; ответственность за просрочку оплаты и невозврат оборудования; обязанность арендатора возместить стоимость утраченного или повреждённого имущества.

  2. Подпишите договор обеими сторонами. Нотариальное удостоверение не требуется, государственная регистрация не требуется.

  3. Составьте акт приёма-передачи оборудования с указанием фактического состояния каждой вещи на момент передачи. Подпишите акт обеими сторонами. Это письменное доказательство факта передачи имущества и его состояния.

  4. Зафиксируйте порядок расчётов. Рекомендуется принимать арендную плату безналичным переводом или под расписку — это создаст письменные доказательства платежей на случай спора.

  5. Задекларируйте полученный доход. По итогам года подайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства и уплатите НДФЛ по ставке 13%. Либо до начала получения дохода зарегистрируйтесь как самозанятый через приложение «Мой налог» и уплачивайте НПД по ставке 4% с каждого поступления от арендатора.

  6. При нарушении арендатором обязательств (просрочка оплаты, невозврат оборудования, повреждение имущества) направьте ему письменную претензию с требованием устранить нарушение. При отказе или отсутствии ответа обращайтесь в суд по месту жительства ответчика с исковым заявлением о взыскании задолженности, неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ и убытков, приложив договор, акт приёма-передачи и документы, подтверждающие расчёты.