Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Споры об аренде недвижимости

Правомерно ли требование взносов за три года и оплаты ремонта сетей с не члена ДНТ, который пользуется электроэнергией через его сети

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Направьте в ДНТ письменное требование о выдаче расчёта и документов-оснований начислений.descriptionТребование
  2. 2
    Зафиксируйте показания прибора учёта и передайте их товариществу письменно. Подходящего шаблона для этой задачи не найдено.
  3. 3
    Оплачивайте фактически потреблённую электроэнергию по данным учёта; вопрос о правомерности начисления взносов и оплаты ремонта сетей за последние три года оставьте открытым до получения расчёта и документов-оснований от ДНТ.
  4. 4
    При отключении вызовите аварийную службу сетевой организации и составьте акт.
  5. 5
    Если гарантирующий поставщик согласится заключить прямой договор при наличии технической возможности присоединения: Обратитесь к гарантирующему поставщику за заключением прямого договора энергоснабжения.
  6. 6
    Если дНТ подаст иск в суд: Заявите в суде о пропуске срока исковой давности, если ДНТ подаст иск.

Документы и доказательства

  • Письменный расчёт ДНТ с правовым основанием каждого начисления.
  • Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование за спорные годы.
  • Протокол общего собрания членов ДНТ об утверждении размера платы.
  • Договор поставки электроэнергии с ДНТ и приложения к нему.
  • Показания прибора учёта и квитанции об оплате потреблённой энергии.
  • Документы о границах территории ДНТ и расположении вашего участка вне их.

  • Срочно: первые шаги

    • Зафиксируйте текущие показания счётчика актом с фото и свидетелями — на случай спора об объёме потребления.
    • Направьте ДНТ письменное уведомление: участок вне границ, не член — взносы и ремонт сетей не признаёте.
    • Оплачивайте только фактически потреблённую по счётчику энергию, сохраняя все платёжные документы.

  • Денежные требования

    • Компенсация возможна лишь за нормативные технологические потери, а не за произвольные работы.
    • Взыскать плату ДНТ может только через суд; за три года — лишь в пределах срока исковой давности по каждому платежу.

  • Сроки и риски

    • Срок исковой давности — 3 года по каждому платежу; более ранние периоды ДНТ взыскать не сможет.
    • Взыскать плату ДНТ может только через суд; безакцептное списание и удержание недопустимы.
    • При сумме требований до 50 000 руб. — мировой судья, свыше — районный суд.
    • Риск: самовольное отключение за спорные взносы незаконно — фиксируйте актом, фото, свидетелями.
    • Риск: без утверждённой сметы и ФЭО начисления произвольны и судом не подтвердятся.
    • Риск: оплата «ремонта сетей» и «мойки проводов» сверх тарифа и потерь не подлежит взысканию.

  • Чего не делать

    • Не платите «взносы» за три года: участок вне границ ДНТ, ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ к вам не применяется.
    • Не оплачивайте ремонт сетей и «мойку проводов»: договором это не предусмотрено, тариф не установлен.
    • Не соглашайтесь на устные начисления — требуйте письменный расчёт с правовым основанием.
    • Не допускайте самовольного отключения: фиксируйте актом, фото, свидетелями.
    • Не подписывайте соглашения о признании долга и не вносите частичные платежи по спорным суммам.
    • Не платите сверх фактически потреблённой энергии по показаниям счётчика.

  • Когда нужен адвокат

    • ДНТ угрожает отключением электроэнергии — нужен адвокат для срочной защиты.
    • Если дНТ обратится в суд с иском о взыскании: ДНТ намерено взыскать спорные суммы через суд — без адвоката высок риск проиграть.
    • Требуется оспорить расчёт взносов и смету ДНТ — нужен юрист для анализа документов.
    • Если дНТ фактически отключит электроэнергию: ДНТ фактически отключило электроэнергию — адвокат поможет восстановить подачу и взыскать убытки.
    • Если сумма требований ДНТ превысит 50 000 руб: Сумма требований превышает 50 000 руб. — дело в районном суде, нужен профессиональный представитель.

  • Альтернативные пути

    • Заключите прямой договор с гарантирующим поставщиком — он обязан это сделать по абз. 2 п. 32 Основных положений № 442.
    • После перехода на прямой договор сети ДНТ перестанут быть посредником, и требование взносов потеряет основание.
    • Предложите ДНТ письменно урегулировать отношения: оплата только по прибору учёта, без взносов и ремонтов.
    • Запросите у ДНТ смету, ФЭО и решение общего собрания — без них начисления незаконны (ч. 8 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ).
    • При отключении подайте жалобу в УФАС на препятствование перетоку энергии (абз. 1, 2 п. 6 Правил № 861).
    • Оплаченные сверх закона суммы взыскивайте как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент является собственником земельного участка, расположенного вне границ территории ДНТ, и не состоит в членстве товарищества. Электроснабжение участка осуществляется опосредованно через объекты электросетевого хозяйства ДНТ (подстанция, прибор учёта), показания передаются товариществу. Между клиентом и ДНТ заключён договор поставки электроэнергии, в котором отсутствуют условия об оплате ремонта сетей, «мойки проводов» и иных работ по содержанию электросетевого хозяйства. Счета за электроэнергию официально не выставлялись. Товарищество требует уплаты взносов за последние три года, угрожая начислением стоимости содержания сетей и отключением электроэнергии. Последняя утверждённая приходно-расходная смета ДНТ датирована 2019 годом, и по статье электроэнергии в ней предусмотрена только заработная плата кассира.

Из указанных фактов следует: клиент не относится к лицам, ведущим садоводство на территории товарищества без участия в нём (ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ), поскольку его участок не входит в границы ДНТ. Обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования на него не распространяется. Договорные отношения по электроснабжению ограничивают обязанность клиента оплатой фактически принятой энергии по данным учёта (ст. 544 ГК РФ), а отсутствие в договоре условий о дополнительных платежах исключает их начисление. Отсутствие утверждённой сметы и финансово-экономического обоснования на соответствующие периоды лишает товарищество правового основания для взыскания каких-либо сумм сверх оплаты энергии.

Обязанность нечлена платить «взносы» ДНТ: основание и объём платы

Ключевая для данного дела граница: обязанность платить плату за пользование имуществом общего пользования по ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ распространяется только на собственников участков, расположенных в границах территории садоводства/огородничества.

  1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
    — ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ

{сноска — ч. 1 ст. 5} Ваш участок не входит в границы ДНТ — следовательно, вы не относитесь к лицам, ведущим садоводство на территории товарищества, и режим «без участия в товариществе» (ст. 5) на вас в принципе не распространяется. Это главное отличие от прежних разобранных ситуаций, где участок был внутри границ СНТ/ДНТ.

  1. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
    — ч. 2, 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Даже если бы ваш участок находился в границах товарищества, вы как не-член были бы обязаны вносить не «взносы», а специальную плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, причём в размере, равном сумме взносов члена (ч. 4 ст. 5), и только на основании решения общего собрания (п. 21, 22 ч. 1 ст. 17).

  1. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
    — ч. 4, 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ
  1. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
    — п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Более того, размер и взносов, и приравненной к ним платы определяется исключительно на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием (ч. 7.2, 8 ст. 14).

7 2 . Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 312-ФЗ ) 8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
— ч. 7.2, 8 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Вывод. Произвольно «насчитанные на словах» взносы, без утверждённой собранием сметы и ФЭО, без решения об условиях пользования общим имуществом для нечленов и — главное — в отношении участка вне границ территории товарищества, не имеют законного основания. Требование оплатить «взносы» за три года как с члена неправомерно: членские взносы (ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ) вносят только члены, а плата по ст. 5 на вас, как на лицо с участком вне границ ДНТ, не распространяется. Взыскать её товарищество могло бы лишь в судебном порядке (ч. 5 ст. 5) и при доказанности двух условий: участок в границах территории и наличие решения собрания об установлении размера платы.

Оплата электроэнергии и незаконность навязывания «ремонта сетей» и «мойки проводов»

Вы получаете электроэнергию по договору энергоснабжения, опосредованно присоединены через объекты электросетевого хозяйства ДНТ. Ваша обязанность по оплате ограничена фактически принятой энергией по данным учёта.

  1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
    — п. 1 ст. 544 ГК РФ

Это означает: с вас можно требовать оплату только фактически потреблённых кВт·ч по прибору учёта (и то — в порядке, установленном договором и законодательством), но не произвольные «взносы» и надбавки. Условий об оплате ремонтов, «мойки проводов» и содержания сетей в вашем договоре нет, а значит, включать их в счёт на словах товарищество не вправе.

Ключевая норма, прямо закрывающая попытку ДНТ брать плату за «содержание и ремонт» своих сетей с опосредованно присоединённого потребителя:

Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
— абз. 1, 2 п. 6 Правил недискриминационного доступа, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861

Как «иной законный владелец» объектов электросетевого хозяйства ДНТ по общему правилу не вправе требовать плату за переток энергии через свои сети. Взимать плату за передачу (в том числе маскируя её под «ремонт сетей», «мойку проводов», «подряды») оно могло бы только в одном случае — если бы ему был установлен тариф на услуги по передаче и оно действовало как сетевая организация.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства
— абз. 3 п. 6 Правил недискриминационного доступа, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций. Потребители услуг, опосредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Начиная с 1 января 2020 г. фактические расходы собственника или иного законного владельца объектов электросетевого хозяйства, не оказывающего услуги по передаче электрической энергии на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на приобретение электрической энергии (мощности) в целях компенсации потерь электрической энергии в объеме технологических потерь электрической энергии, возникших в его объектах электросетевого хозяйства в связи с обеспечением перетока электрической энергии в энергопринимающие устройства потребителей электрической энергии, которые присоединены к таким объектам электросетевого хозяйства на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключенного такими собственниками или иными законными владельцами объектов электросетевого хозяйства в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, в период, в к
— абз. 4 п. 6 Правил недискриминационного доступа, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (потери в сетях иного владельца)

То есть единственный законный механизм возместить содержание своих сетей для не-сетевой организации — компенсация нормативных технологических потерь (расчётно, по правилам госрегулирования), а не самовольно нарисованные «ремонты» и «мойка проводов». Никакого правового основания для начисления вам стоимости ремонтов, «мытья» проводов и иных работ, не предусмотренных договором и не подтверждённых тарифом/сметой, нет.

Вывод. С вас правомерно требовать только оплату фактически потреблённой электроэнергии по показаниям счётчика в соответствии с договором и законодательством. Навязывание оплаты ремонта сетей, «мойки проводов» и прочих произвольных начислений, не предусмотренных договором и не подкреплённых ни тарифом на передачу, ни утверждённой сметой общего собрания, — неправомерно.

Возможные законные притязания и защита клиента (неосновательное обогащение, встречные исковые требования)

Если ДНТ попытается в суде обосновать требование через пользование его имуществом, оно должно будет доказывать факт и стоимость пользования. Нормативной базой здесь служит не «взыскание взносов», а возврат неосновательного обогащения.

  1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
    — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Применение ст. 1102 ГК РФ возможно: если будет доказано, что вы фактически пользовались чужим имуществом (сетями) без правового основания, с вас может быть взыскано сбережённое — но не произвольная сумма, а стоимость фактического пользования, которую ДНТ обязано доказать, и только в размере, соразмерном реальному пользованию. При этом запрет требовать плату за переток (п. 6 Правил № 861) существенно ограничивает и такой подход: раз переток ресурса платой не облагается, взыскание «за пользование сетями для передачи энергии» противоречит специальному регулированию электроэнергетики.

Самостоятельная защитная ветка клиента: правильно оформить прямой договор с гарантирующим поставщиком и выйти из-под «кабального» контроля ДНТ.

Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения или с любым обратившимся к нему покупателем, действующим в интересах такого потребителя.
— абз. 2 п. 32 Основных положений № 442

  1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
    — п. 1, 2 ст. 546 ГК РФ

Вам как гражданину, использующему энергию для бытовых нужд, гарантировано право на заключение договора напрямую с гарантирующим поставщиком и на одностороннее расторжение действующих отношений при полной оплате. Это практическая защита от дальнейших произвольных начислений: перезаключив договор напрямую, вы устраняете саму возможность ДНТ «насчитывать» что-либо.

Вывод. Законные притязания ДНТ ограничены: либо оплата фактически потреблённой энергии по договору, либо (в суде) доказывание конкретной стоимости неосновательного пользования имуществом — но не произвольные «взносы» и «ремонты». Ваша защита — требовать расчёт строго по прибору учёта и переоформить энергоснабжение напрямую у гарантирующего поставщика; уплаченное сверх законно причитающегося можно истребовать как неосновательное обогащение.

Угроза отключения электроэнергии: правомерность и ответственность

ДНТ угрожает отключить вас от электроэнергии в качестве рычага давления для уплаты необоснованных «взносов». Ограничение и прекращение подачи энергии регулируется специальными нормами и допускается только в установленных случаях.

Касательно статуса ДНТ: прекращение/ограничение подачи энергии возможно лишь по основаниям, предусмотренным законом (ст. 546 ГК РФ, Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442). Для гражданина-потребителя, использующего энергию для бытовых нужд, произвольное отключение за неуплату общих «взносов» (а не за задолженность именно по оплате энергии, подтверждённую актом) не предусмотрено: ограничение вводится инициатором (сетевой организацией/гарантирующим поставщиком) с соблюдением уведомительной процедуры и только в отношении задолженности по электроэнергии, а не по оспариваемым товарищеским начислениям.

Дополнительно: как собственник и иной законный владелец объектов электросетевого хозяйства, через которые вы опосредованно присоединены, ДНТ не вправе препятствовать перетоку электроэнергии (что прямо охватывает и самовольное отключение):

Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
— абз. 1, 2 п. 6 Правил недискриминационного доступа, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861

Вывод. Отключение вас от электроэнергии под угрозой неуплаты спорных «взносов» и навязанных «ремонтов» неправомерно: оно препятствует перетоку энергии и не подкреплено ни надлежащей задолженностью по энергии, ни соблюдением установленной процедуры ограничения. При фактическом отключении фиксируйте его (акт, фото, показания свидетелей) и требуйте восстановления через сетевую организацию/гарантирующего поставщика, УФАС и суд.

Сроки (исковая давность) и порядок защиты

Требование предъявлено «за последние три года». Для периодических платежей (оплата энергии, а равно плата за пользование имуществом) исковая давность применяется отдельно к каждому платежу: взыскать можно только те суммы, право требования по которым возникло в пределах трёх лет до обращения в суд (п. 1 ст. 196 ГК РФ — общий трёхлетний срок: «Общий срок исковой давности составляет три года»). Более ранние периоды — вне давности.

Спор о взыскании платы (если сумма требований в пределах 50 000 руб. — мировой судья; свыше — районный суд по правилам территориальной подсудности). Взыскать плату товарищество вправе только в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ) — безакцептного списания или самовольного «начисления» к оплате в квитанции без суда быть не должно.

  1. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
    — ч. 4, 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Что делать вам (последовательность действий):

  1. Направить в ДНТ письменное заявление/претензию: потребовать представить расчёт задолженности со ссылкой на прибор учёта, договор, решение общего собрания и приходно-расходную смету; указать, что участок вне границ ДНТ, членом вы не являетесь.
  2. Если ДНТ откажет — оно может только обратиться в суд; там вы заявляете о применении судом последствий пропуска исковой давности по платежам старше трёх лет и об отсутствии основания начислений.
  3. Параллельно переоформить договор напрямую с гарантирующим поставщиком (абз. 2 п. 32 Основных положений № 442).

Вывод. Требования старше трёх лет погашаются исковой давностью; взыскание возможно только через суд и только по платежам, подпадающим в трёхлетний срок, при доказанном основании и размере. Самовольное «насчитывание» и угрозы отключения — вне закона.

Требование ДНТ о взыскании с вас «взносов» за три года и навязывание оплаты ремонта сетей неправомерно: ваш участок не входит в границы территории товарищества, поэтому режим платы для нечленов по ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ на вас не распространяется, а по общему правилу ДНТ как иной владелец сетей не вправе требовать плату за переток; исключение — установленный тариф на передачу или компенсация нормативных технологических потерь (абз. 3-4 п. 6 Правил № 861). По общему правилу оплата производится за фактически принятое количество энергии по данным учёта, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

По требованию «взносов» за три года. Вы не являетесь членом ДНТ, а ваш участок расположен вне границ территории товарищества. Обязанность вносить плату за пользование имуществом общего пользования по ч. 2, 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ возникает только у собственников участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ). Поскольку ваш участок в эти границы не входит, товарищество не вправе требовать с вас ни членские взносы, ни приравненную к ним плату нечлена. Даже если бы участок находился в границах ДНТ, размер такой платы должен был бы быть равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ) и утверждаться решением общего собрания на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (п. 21, 22 ч. 1 ст. 17, ч. 7.2, 8 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ). Произвольное «начисление на словах» без утверждённой сметы и решения собрания законной силы не имеет. Взыскать такую плату товарищество могло бы только в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

По оплате ремонта сетей и «мойки проводов». Вы получаете электроэнергию через объекты электросетевого хозяйства ДНТ, которое в данном случае выступает как иной законный владелец сетей. Согласно абз. 1, 2 п. 6 Правил недискриминационного доступа (ПП РФ от 27.12.2004 № 861), такие владельцы не вправе препятствовать перетоку электроэнергии и требовать за это оплату. Плата за передачу энергии возможна только при установленном тарифе на услуги по передаче (абз. 3 п. 6 Правил № 861), а единственный законный механизм компенсации расходов на содержание сетей — возмещение нормативных технологических потерь, а не произвольные «ремонты» и «мойка проводов» (абз. 4 п. 6 Правил № 861). Ваш договор энергоснабжения с ДНТ не содержит условий об оплате таких работ, а по п. 1 ст. 544 ГК РФ по общему правилу оплата производится за фактически принятое количество энергии по данным учёта, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Требование оплатить не предусмотренные договором и не подтверждённые тарифом или сметой работы неправомерно.

По угрозе отключения электроэнергии. Самовольное отключение вас от электроснабжения в качестве давления для уплаты спорных «взносов» незаконно. Это прямо нарушает запрет препятствовать перетоку энергии (абз. 1, 2 п. 6 Правил № 861). Ограничение подачи энергии допускается только по основаниям и в процедуре, предусмотренным законом, при наличии подтверждённой задолженности именно по оплате электроэнергии, а не по оспариваемым товарищеским начислениям. При фактическом отключении фиксируйте его (акт, фото, показания свидетелей) и обращайтесь за восстановлением.

По срокам. Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ) и применяется отдельно к каждому периодическому платежу. Если товарищество обратится в суд, оно сможет взыскать только суммы, право требования по которым возникло в пределах трёх лет до обращения в суд; более ранние периоды — вне давности. При этом взыскание возможно только через суд (ч. 5 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ), безакцептное списание или самовольное удержание недопустимы.

Пошаговые действия

  1. Запросите у ДНТ письменный расчёт требуемой суммы с указанием правового основания каждого начисления, а также копии документов: решение общего собрания об утверждении сметы и ФЭО, приходно-расходную смету, договор энергоснабжения, документы о тарифе на передачу (если имеется). Письменный запрос направьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

  2. Оплачивайте только фактически потреблённую электроэнергию по показаниям счётчика в соответствии с условиями договора (п. 1 ст. 544 ГК РФ). От уплаты произвольных «взносов», «ремонтов» и «мойки проводов» откажитесь письменно со ссылкой на ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ и п. 6 Правил № 861.

  3. Заключите прямой договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком. Гарантирующий поставщик обязан заключить договор с любым обратившимся потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне его деятельности (абз. 2 п. 32 Основных положений № 442). Как гражданин, использующий энергию для бытовых нужд, вы вправе расторгнуть действующий договор с ДНТ в одностороннем порядке при уведомлении и полной оплате использованной энергии (п. 1, 2 ст. 546 ГК РФ). Это устранит саму возможность дальнейших произвольных начислений со стороны товарищества.

  4. При угрозе или факте отключения зафиксируйте обстоятельства (акт, фото, показания свидетелей) и обратитесь: в сетевую организацию или к гарантирующему поставщику — за восстановлением подачи; в УФАС — с жалобой на неправомерное препятствование перетоку энергии (п. 6 Правил № 861).

  5. Если ДНТ обратится в суд с требованием о взыскании, заявите возражения: участок вне границ территории товарищества (ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ), отсутствие утверждённой сметы и решения собрания (п. 21, 22 ч. 1 ст. 17, ч. 7.2, 8 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ), запрет взимать плату за переток (п. 6 Правил № 861), а также заявите о применении исковой давности к периодам за пределами трёх лет (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Подсудность: мировой судья — при сумме требований в пределах 50 000 руб., районный суд — при сумме свыше 50 000 руб., по месту вашего жительства.

  6. Если вы уже уплатили суммы сверх законно причитающегося, вы вправе истребовать их как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) в судебном порядке.