Для использования общего имущества в личных целях (подключение насоса) требуется согласование с другими сособственниками. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Подключение дополнительного оборудования к опоре — это фактически изменение порядка пользования общим имуществом, что требует согласия всех членов СНТ либо решения общего собрания, принятого в установленном порядке. Единоличное решение члена СНТ подключить насос к опоре без такого согласия является нарушением прав остальных сособственников.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 246
Более того, ст. 247 ГК РФ прямо устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Поскольку общее собрание СНТ (как орган, выражающий волю всех участников долевой собственности) заявило о запрете такого использования, это решение обязательно для всех членов. Таким образом, без получения соответствующего разрешения (оформленного протоколом общего собрания или договором с товариществом) использовать опоры для подключения личного насоса нельзя.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
- Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 247
Кроме того, подключение любого энергопринимающего устройства к электрическим сетям (в том числе к внутренним сетям СНТ, частью которых являются опоры) требует соблюдения порядка технологического присоединения. В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся лицом. Даже если сети СНТ не являются сетями территориальной сетевой организации, самовольное подключение к опорам, находящимся на балансе товарищества, фактически является действием по технологическому присоединению без договора. Поскольку опоры — это часть электросетевого хозяйства товарищества, любое новое подключение должно производиться в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ, и на основании соответствующего договора. Отсутствие договора с председателем или с самой сетевой организацией делает такое подключение незаконным.
Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом.
— Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 26
За самовольное подключение к электрическим сетям (а опоры СНТ являются частью таких сетей) предусмотрена административная ответственность. Статья 7.19 КоАП РФ устанавливает, что самовольное подключение к электрическим сетям либо самовольное (безучетное) использование электрической энергии, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей. Таким образом, подключение насоса к общей опоре без договора и разрешения может быть квалифицировано как самовольное подключение, что грозит члену СНТ штрафом.
Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
- Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам, газопроводам либо самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
— Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 7.19
Исходя из изложенного, использование общих электрических опор для подключения личного насоса без заключения договора с СНТ и без согласования с общим собранием неправомерно. Член СНТ не вправе самовольно подключать свое оборудование — для этого необходимо обратиться к председателю или в правление товарищества для заключения договора о порядке использования общего имущества и, при необходимости, оформления технологического присоединения.
