Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Споры об аренде недвижимости

Может ли член СНТ использовать общие электрические опоры для полива без договора с председателем

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Немедленно прекратите любые попытки самовольного подключения насоса к общим опорам.
  2. 2
    Подайте в правление СНТ письменную заявку о заключении договора на использование опор.descriptionЗаявление в правление СНТ о заключении договора на использование общего имущества (опор ЛЭП) (свободная форма)
  3. 3
    Если правление СНТ включит вопрос в повестку собрания: Добейтесь включения вашего вопроса в повестку ближайшего общего собрания членов СНТ.
  4. 4
    Если общее собрание примет положительное решение: При положительном решении собрания оформите отдельный договор с товариществом на подключение.descriptionДоговор энергоснабжения садоводческого некоммерческого товарищества
  5. 5
    При отказе собрания обратитесь к адвокату для подготовки иска об определении порядка пользования имуществом.

Документы и доказательства

  • Если общее собрание уже приняло решение о запрете и оно оформлено протоколом: Выписка из протокола общего собрания СНТ, где зафиксирован запрет на подключение к общим опорам.
  • Документы, подтверждающие нахождение опор на балансе СНТ (акт приема-передачи, инвентарная карточка).
  • Устав СНТ в действующей редакции (раздел о составе общего имущества и порядке его использования).
  • Если клиент подавал заявку и получил письменный отказ: Письменный отказ правления СНТ в заключении договора на использование опор (если подавали заявку).
  • Фото- или видеофиксация расположения опор и вашего участка для подтверждения границ территории.
  • Копия вашего членского билета или иного документа, подтверждающего членство в СНТ.

  • Сроки и риски

    • При самовольном подключении насоса к опорам СНТ вправе в любой момент принудительно отключить его и демонтировать ответвление.
    • СНТ или сетевая организация могут составить акт о бездоговорном потреблении электроэнергии.
    • На основании акта на вас может быть наложен штраф по ст. 7.19 КоАП РФ от 10 000 до 15 000 рублей.
    • СНТ вправе выставить счёт за бездоговорное потребление, рассчитанный от максимальной мощности насоса за весь период.
    • Также СНТ может потребовать компенсацию расходов на отключение незаконной линии и ремонт опор.
    • Продолжение самовольного использования опор увеличивает размер штрафа и сумму компенсации.

  • Чего не делать

    • Не подключайте насос к опорам без письменного договора с СНТ.
    • Не игнорируйте решение общего собрания — оно обязательно для всех членов.
    • Не пытайтесь использовать опоры как личное имущество — это общая долевая собственность.
    • Не заключайте договор только с председателем — нужно согласие общего собрания.
    • Не рассчитывайте на устные разрешения — оформляйте всё протоколом собрания.
    • Не демонтируйте и не повреждайте опоры — это повлечёт иск о возмещении вреда.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если общее собрание откажет в подключении, а вы намерены оспаривать этот отказ в суде.
    • Адвокат потребуется, если СНТ или сетевая организация уже составили акт о бездоговорном потреблении и требуют оплаты.
    • Наймите адвоката для защиты в деле об административном штрафе по ст. 7.19 КоАП РФ (от 10 000 до 15 000 рублей).
    • Без адвоката не обойтись, если вы уже самовольно подключили насос и СНТ требует возмещения ущерба за демонтаж.
    • Привлеките адвоката для подготовки иска об определении порядка пользования общим имуществом (ст. 247 ГК РФ).

  • Альтернативные пути

    • Предложите товариществу компенсировать затраты на электроэнергию для насоса по показаниям отдельного счетчика.
    • Договоритесь с правлением о временном подключении насоса к опоре на период поливного сезона.
    • Инициируйте на общем собрании вопрос о выделении вам доли в общем имуществе для личного подключения.
    • Рассмотрите возможность установки собственной автономной опоры на вашем участке за ваш счет.
    • Попробуйте заключить с СНТ договор аренды части опоры для размещения вашего кабеля.
    • Обратитесь к председателю с предложением оплатить техническое переоборудование опоры для вашего насоса.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Член СНТ намеревается подключить принадлежащий ему электронасос для полива к опорам линии электропередачи, которые числятся на балансе товарищества и, по-видимому, относятся к объектам общего пользования. На общем собрании было объявлено о запрете такого подключения без заключения какого-либо договора, однако правовые основания этого запрета разъяснены не были. В сложившейся ситуации затронуты правоотношения по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом садоводческого товарищества, а также по технологическому присоединению к электрическим сетям. Юридически значимо то, что электрические опоры находятся на балансе СНТ, то есть являются либо собственностью товарищества как юридического лица, либо общим имуществом всех его членов. Вопрос сводится к правовому режиму этого имущества и объему правомочий отдельного члена товарищества по его использованию для собственных нужд, особенно в части энергоснабжения, которое подлежит особому нормативному регулированию.

Поскольку электрические опоры находятся на балансе товарищества, они являются частью общего имущества СНТ, которое, как правило, принадлежит членам товарищества на праве общей долевой собственности (если уставом или решением общего собрания не установлено иное). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако член СНТ не является единоличным собственником этих опор — опоры — это общее имущество. Следовательно, право пользования таким имуществом осуществляется не произвольно, а с учетом прав всех участников долевой собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 209

Для использования общего имущества в личных целях (подключение насоса) требуется согласование с другими сособственниками. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Подключение дополнительного оборудования к опоре — это фактически изменение порядка пользования общим имуществом, что требует согласия всех членов СНТ либо решения общего собрания, принятого в установленном порядке. Единоличное решение члена СНТ подключить насос к опоре без такого согласия является нарушением прав остальных сособственников.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 246

Более того, ст. 247 ГК РФ прямо устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Поскольку общее собрание СНТ (как орган, выражающий волю всех участников долевой собственности) заявило о запрете такого использования, это решение обязательно для всех членов. Таким образом, без получения соответствующего разрешения (оформленного протоколом общего собрания или договором с товариществом) использовать опоры для подключения личного насоса нельзя.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    — Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 247

Кроме того, подключение любого энергопринимающего устройства к электрическим сетям (в том числе к внутренним сетям СНТ, частью которых являются опоры) требует соблюдения порядка технологического присоединения. В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся лицом. Даже если сети СНТ не являются сетями территориальной сетевой организации, самовольное подключение к опорам, находящимся на балансе товарищества, фактически является действием по технологическому присоединению без договора. Поскольку опоры — это часть электросетевого хозяйства товарищества, любое новое подключение должно производиться в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ, и на основании соответствующего договора. Отсутствие договора с председателем или с самой сетевой организацией делает такое подключение незаконным.

Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом.
— Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 26

За самовольное подключение к электрическим сетям (а опоры СНТ являются частью таких сетей) предусмотрена административная ответственность. Статья 7.19 КоАП РФ устанавливает, что самовольное подключение к электрическим сетям либо самовольное (безучетное) использование электрической энергии, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей. Таким образом, подключение насоса к общей опоре без договора и разрешения может быть квалифицировано как самовольное подключение, что грозит члену СНТ штрафом.

Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

  1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам, газопроводам либо самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
    — Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 7.19

Исходя из изложенного, использование общих электрических опор для подключения личного насоса без заключения договора с СНТ и без согласования с общим собранием неправомерно. Член СНТ не вправе самовольно подключать свое оборудование — для этого необходимо обратиться к председателю или в правление товарищества для заключения договора о порядке использования общего имущества и, при необходимости, оформления технологического присоединения.

Член СНТ не вправе самовольно, без заключения договора использовать общие электрические опоры для личных нужд, даже если они находятся на территории товарищества. Такие действия прямо нарушают гражданское законодательство о долевой собственности и специальные нормы об электроэнергетике, а также влекут административную ответственность. Позиция общего собрания о запрете законна и обязательна для исполнения.

Рекомендуемые действия

  • Немедленно прекратить любые попытки самовольного подключения к общим электрическим опорам, чтобы избежать штрафа по ст. 7.19 КоАП РФ и требований о демонтаже.
  • Подать в правление СНТ официальную письменную заявку с просьбой заключить договор о порядке использования общего имущества (опор) для подключения насоса.
  • Дождаться вынесения вопроса о предоставлении вам права на такое подключение на ближайшее общее собрание членов товарищества, так как решение должно приниматься квалифицированным большинством.
  • При получении разрешения от общего собрания в виде протокола оформить с товариществом отдельный договор, урегулировав в нём технические условия подключения и порядок компенсации затрат на электроэнергию.
  • Если общее собрание отказывает в подключении, а вы считаете свои права ущемлёнными, обратиться к адвокату для подготовки иска в суд об определении порядка пользования общим имуществом в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

Денежные требования

  • Если самовольное подключение уже было произведено, СНТ вправе рассчитать и выставить счёт за бездоговорное потребление электроэнергии, исходя из максимальной мощности насоса за всё время с момента предполагаемого подключения.
  • Помимо стоимости самой энергии, может быть выставлено требование о компенсации расходов на отключение незаконной линии и восстановление опор, если им был нанесён вред.

Сроки и риски

При бездействии и продолжении самовольного использования опор СНТ или сетевая организация вправе:

  • в любой момент произвести принудительное отключение насоса и демонтировать незаконное ответвление;
  • инициировать проверку и составление акта о бездоговорном потреблении, который станет прямым основанием для наложения на вас штрафа по ст. 7.19 КоАП РФ в размере от 10 000 до 15 000 рублей.