Правомерность требований полиции о договоре аренды жилья для мигранта, использующего контрольное приложение

Спор с сотрудниками полиции о действительности регистрации и необходимости договора аренды для иностранной гражданки, оказывающей помощь инвалиду I группы

1. Отменяет ли установка контрольного приложения для мигрантов ранее сделанную регистрацию по месту пребывания?

Нет, установка контрольного приложения и регистрация в нём не отменяет ранее произведённую регистрацию по месту пребывания.

Законодательство не содержит положений, согласно которым регистрация в контрольном приложении аннулирует или заменяет ранее осуществлённую постановку на учёт по месту пребывания. Основания для снятия иностранного гражданина с учёта по месту пребывания чётко установлены законом:

"Снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется в случае:

1. постановки иностранного гражданина на учет по новому месту пребывания...;
2. выезда иностранного гражданина из Российской Федерации;
   ...
3. установления органом миграционного учета факта фиктивной постановки на учет по месту пребывания."
   (Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", статья 23, часть 1)

Установка контрольного приложения не относится ни к одному из этих оснований. Таким образом, ранее сделанная регистрация, срок которой истекает в апреле 2026 года, сохраняет свою юридическую силу и не подлежит автоматической отмене.

Если в приложении требуется указать новое место пребывания, то это может повлечь постановку на учёт по новому адресу, но не отменяет предыдущую регистрацию автоматически — снятие с прежнего учёта осуществляется органом миграционного учёта только после получения сведений о постановке на новый учёт.

---

2. Правомерно ли требование сотрудников полиции о наличии отдельного договора аренды жилья?

Нет, такое требование неправомерно. Договор оказания услуг, содержащий условие о предоставлении проживания, является достаточным основанием для проживания иностранного гражданина.

Согласно законодательству:

"Принимающая сторона... гражданин Российской Федерации... предоставившие в соответствии с законодательством Российской Федерации для фактического проживания иностранному гражданину... жилое или иное помещение..."
(Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ, статья 2, пункт 7)

В данном случае заказчик по договору оказания услуг, который предоставил жилое помещение, выступает в качестве принимающей стороны. Для постановки на учёт по месту пребывания требуется предоставить:

"копию документа, подтверждающего право пользования жилым или иным помещением, предоставляемым для фактического проживания иностранному гражданину"
(Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9, пункт 28(1), подпункт "в")

Таким документом может выступать не только договор аренды, но и любой документ, подтверждающий право пользования помещением. Договор оказания услуг с условием о предоставлении проживания является таким документом, поскольку он подтверждает законность нахождения иностранной гражданки в жилом помещении заказчика.

Требование отдельного договора аренды при наличии иного законного основания для проживания (договор услуг с условием о проживании) является необоснованным и не соответствует нормам миграционного законодательства.

---

3. Правомерен ли штраф в размере 5 000 рублей (или угроза депортации) за отсутствие договора аренды жилья?

Нет, наложение штрафа и угроза депортации по данному основанию неправомерны при отсутствии реальных нарушений миграционного законодательства.

Рассмотрим возможные составы правонарушений:

3.1. Нарушение правил миграционного учета

"Нарушение иностранным гражданином... правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правил миграционного учета, передвижения или порядка выбора места жительства, в отсутствии документов, подтверждающих право на пребывание (проживание) в Российской Федерации..."
(КоАП РФ, статья 18.8, часть 1)

Однако в рассматриваемой ситуации:

• Иностранная гражданка имеет действующую регистрацию по месту пребывания до апреля 2026 года
• Она имеет договор оказания услуг с условием о проживании, который является документом, подтверждающим законность нахождения в жилом помещении
• Она установила контрольное приложение и зарегистрировалась в нём

Таким образом, отсутствуют признаки нарушения правил миграционного учёта или режима пребывания.

3.2. Отсутствие документов, подтверждающих право на пребывание

У гражданки есть: действующая регистрация, договор оказания услуг с условием о проживании, патент (предположительно, если требуется для работы). Отсутствие отдельного договора аренды не является отсутствием документов, подтверждающих право на пребывание, поскольку право на проживание подтверждается иными документами.

3.3. Угроза депортации

Административное выдворение за пределы Российской Федерации применяется как дополнительное наказание к штрафу при совершении определённых правонарушений (статья 18.8, части 1, 2, 3 КоАП РФ). При отсутствии самого правонарушения угроза депортации является незаконной.

---

Выводы и рекомендации

1. Установка контрольного приложения не отменяет ранее сделанную регистрацию. Она остаётся действительной до апреля 2026 года.

2. Требование отдельного договора аренды при наличии договора оказания услуг с условием о проживании неправомерно. Договор услуг, содержащий условие о предоставлении жилья, является достаточным основанием для проживания и постановки на миграционный учёт.

3. Штраф и угроза депортации за отсутствие договора аренды при наличии иных законных оснований для проживания неправомерны, так как отсутствует состав административного правонарушения.

Рекомендуемые действия:

• Сохранить копию договора оказания услуг с условием о предоставлении проживания и отрывную часть уведомления о постановке на учёт по месту пребывания
• При возникновении споров с сотрудниками полиции ссылаться на указанные выше нормы законодательства
• В случае неправомерного составления протокола об административном правонарушении — обжаловать его в вышестоящий орган или в суд
• Рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату, специализирующемуся на миграционных спорах, для защиты ваших прав