Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Соберите доказательства фактического принятия наследства: квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонт, проживание в квартире.
  2. 2
    Предложите первому брату подписать письменное согласие на принятие вами наследства — это самый быстрый внесудебный путь.descriptionСогласие наследников на восстановление срока принятия наследства (свободная форма)
  3. 3
    При наличии доказательств фактического принятия наследства подайте заявление в суд по месту нахождения квартиры.
  4. 4
    Если получение письменного согласия брата или решения суда: Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства для аннулирования прежнего свидетельства и выдачи нового.
  5. 5
    Если квартира продана, готовьтесь требовать денежную компенсацию стоимости вашей доли, а не долю в натуре.
  6. 6
    Не рассчитывайте на судебное восстановление срока: спустя 9 лет шансы крайне низки, причины должны быть исключительными.

Документы и доказательства

  • Соберите доказательства фактического принятия наследства: квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о ремонте, справки о проживании.
  • Подготовьте письменное согласие брата на принятие вами наследства — это основание для внесудебного оформления у нотариуса.
  • Запросите у нотариуса копию наследственного дела и свидетельство о праве на наследство, выданное брату.
  • Закажите выписку из ЕГРН об актуальном собственнике квартиры для оценки возможности возврата доли.
  • Соберите документы, подтверждающие уважительность причин пропуска срока: медицинские справки, документы о длительной командировке.
  • Зафиксируйте показания свидетелей, которые могут подтвердить ваше фактическое пользование квартирой после 2016 года.

  • Срочно: первые шаги

    • Срочно проверьте, не проживали ли вы в квартире после 2016 года и не оплачивали ли коммунальные услуги — это фактическое принятие наследства.
    • Если такие действия были, немедленно соберите подтверждающие документы: квитанции, справки, показания свидетелей.
    • Срочно запросите у первого брата письменное согласие на принятие вами наследства — это единственный внесудебный путь.
    • Не откладывая, обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства для консультации о порядке действий.
    • Если брат откажется дать согласие, срочно готовьте заявление в суд по месту нахождения квартиры.
    • Помните: судебное восстановление срока спустя 9 лет крайне маловероятно, действуйте быстро.

  • Сроки и риски

    • Сейчас вступить в наследство в общем порядке нельзя: шестимесячный срок (ст. 1154 ГК РФ) пропущен, ваша доля перешла к брату (п. 1 ст. 1161 ГК РФ).
    • Главный риск: спустя 9 лет суд не восстановит срок — незнание закона и отсутствие документов не считаются уважительными причинами (п. 40 Пленума ВС № 9).
    • Если вы фактически пользовались квартирой (жили, платили коммуналку), вы считаетесь принявшим наследство — это нужно доказать в суде (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
    • Самый реальный путь — получить письменное согласие брата на принятие наследства, тогда нотариус переоформит доли без суда (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).
    • Если брат откажется дать согласие, единственный шанс — суд, но при пропуске 6 месяцев после отпадения причин срок не восстанавливается (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).
    • Если квартира уже продана братом, вы сможете претендовать только на денежную компенсацию стоимости вашей доли (п. 3 ст. 1155 ГК РФ).

  • Когда нужен адвокат

    • Оцените, есть ли у вас доказательства фактического принятия наследства (оплата ЖКУ, проживание в квартире) — это ключевой шанс.
    • Если отказ первого брата дать письменное согласие: Без адвоката не обойтись, если первый брат отказывается дать письменное согласие на перераспределение долей.
    • Судебное восстановление срока спустя 9 лет крайне маловероятно — нужен юрист для оценки исключительных обстоятельств.
    • Если квартира уже продана, потребуется юрист для взыскания денежной компенсации, а не доли в натуре.
    • При судебном споре о наследстве присутствие профессионального представителя существенно повысит шансы на успех.
    • Обратитесь к адвокату для сбора доказательств фактического принятия наследства и подготовки заявления в суд.

  • Альтернативные пути

    • Предложите первому брату письменно согласиться на ваше принятие наследства — это самый быстрый путь без суда.
    • Судебное восстановление срока спустя 9 лет маловероятно — не тратьте на него время без исключительных обстоятельств.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Ситуация: наследодатель (мать) умерла в 2016 году. Наследниками первой очереди по закону являются два сына, каждому причиталось по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Один сын принял наследство в установленный шестимесячный срок и оформил свои права. Второй сын в срок наследство не принял, заявление нотариусу не подавал, документов на квартиру и наследство не имеет. С момента открытия наследства прошло около 9 лет. В результате непринятия наследства вторым сыном его доля перешла к первому сыну по правилам о приращении наследственных долей (п. 1 ст. 1161 ГК РФ). В настоящее время второй сын желает вступить в наследство.

Затронутые правоотношения:

  • Наследственное правоотношение по закону между наследодателем и двумя наследниками первой очереди — определяет круг наследников и причитающиеся им доли (по 1/2 квартиры каждому).
  • Правоотношение по принятию наследства — второй сын пропустил шестимесячный срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ, что влечёт правовые последствия в виде непринятия наследства.
  • Правоотношение по приращению наследственных долей — доля второго сына перешла к первому сыну как единственному наследнику, принявшему наследство (п. 1 ст. 1161 ГК РФ), что изменило объём прав первого сына на квартиру.
  • Правоотношение по восстановлению пропущенного срока принятия наследства — возможность судебного восстановления срока ограничена условиями п. 1 ст. 1155 ГК РФ и разъяснениями п. 40 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012.
  • Правоотношение по внесудебному принятию наследства с согласия других наследников — допускается по п. 2 ст. 1155 ГК РФ при письменном согласии первого брата, уже принявшего наследство.
  • Правоотношение по фактическому принятию наследства — если второй сын совершал действия, указанные в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, он считается принявшим наследство, что исключает приращение доли и меняет способ защиты права.
  • Правоотношение по установлению юридического факта принятия наследства — при наличии фактического принятия наследства факт устанавливается судом в порядке особого производства (ст. 264, 265, 266 ГПК РФ).
  • Правоотношение по возврату наследственного имущества или его стоимости — если квартира переоформлена или продана, второй сын вправе претендовать на денежную компенсацию по правилам ст. 1104–1108 ГК РФ (п. 3 ст. 1155 ГК РФ).

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  • Дата смерти матери — 2016 год: с этого момента исчисляется шестимесячный срок принятия наследства, который истёк.
  • Факт непринятия наследства вторым сыном в установленный срок: заявление нотариусу не подавалось, документы на наследство отсутствуют.
  • Факт принятия наследства первым сыном: он оформил наследственные права, что повлекло приращение доли второго сына к его доле.
  • Отсутствие у второго сына документов на квартиру и наследство: подтверждает, что юридически он не оформил принятие наследства.
  • Продолжительность пропуска срока — около 9 лет: исключает практическую возможность судебного восстановления срока, поскольку шестимесячный срок на обращение в суд после отпадения причин пропуска не подлежит восстановлению, а незнание норм права и отсутствие сведений о составе имущества не признаются уважительными причинами.
  • Наличие или отсутствие письменного согласия первого брата на принятие наследства вторым братом по истечении срока: при наличии согласия возможен внесудебный порядок по п. 2 ст. 1155 ГК РФ; при отсутствии — внесудебный путь закрыт.
  • Наличие или отсутствие действий второго сына по фактическому принятию наследства (проживание в квартире, оплата коммунальных услуг, содержание имущества, принятие мер по сохранению): если такие действия совершались, второй сын считается принявшим наследство с 2016 года, и требуется установление этого факта судом.
  • Судьба квартиры на текущий момент: если квартира продана или переоформлена первым братом, восстановление права на долю в натуре невозможно, и второй сын вправе претендовать только на денежную компенсацию стоимости своей доли.

Судьба доли второго брата при непринятии наследства

Общий срок принятия наследства — 6 месяцев со дня открытия наследства:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— ст. 1154 ГК РФ, п. 1

Мать умерла в 2016 году — срок принятия наследства давно истёк. Поскольку второй брат в пределах шестимесячного срока не подал нотариусу заявление о принятии наследства, его доля в наследстве (1/2 квартиры) по правилам о приращении перешла к первому брату — единственному наследнику по закону, который наследство принял:

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям
— п. 1 ст. 1161 ГК РФ

Для второго брата это ключевое последствие: формально ввиду непринятия наследства его доля в 1/2 квартиры была распределена — приращена к доле первого брата, и наследственное дело закрыто. Однако приращение наступает при таком непринятии, при котором наследник не совершал действий по фактическому принятию (этот момент разбирается отдельным блоком ниже). Отметим также: приращение состоялось, лишь если имущество совсем не было принято вторым братом ни в каком виде.

Вывод: из-за пропуска шестимесячного срока доля второго брата в 1/2 квартиры перешла по приращению к первому брату; вступить в наследство «по умолчанию» уже нельзя — нужен специальный механизм (восстановление срока или согласие первого брата), разобранный ниже.

Восстановление срока принятия наследства в судебном порядке

Статья 1155 ГК РФ допускает восстановление пропущенного срока по заявлению наследника:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Чтобы суд восстановил срок, по разъяснению Пленума Верховного Суда необходимо доказать совокупность обстоятельств — уважительность причины пропуска И обращение в суд в течение шести месяцев после отпадения причин:

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства
— п. 40 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

В рассматриваемой ситуации прошло около 9 лет. При этом «незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества» прямо отнесены Пленумом к НЕуважительным причинам (п. 40), а шестимесячный срок на обращение в суд после отпадения причин «не подлежит восстановлению» (то же п. 40). Практически восстановить срок спустя 9 лет можно только в исключительных случаях — например, если брат всё это время находился в беспомощном состоянии (тяжёлая болезнь, недееспособность) или вообще не знал и не мог знать о смерти матери и открытии наследства. Но брат о смерти матери знал (иначе не появился бы вопрос), а 9-летний пропуск также означает, что он с высокой вероятностью не уложился и в шестимесячный срок обращения в суд после отпадения причин. Вероятность успеха судебного восстановления срока крайне низка.

Вывод: восстановление срока принятия наследства через суд спустя 9 лет практически маловероятно — по п. 40 Пленума ВС РФ № 9 (неуважительность незнания норм, невозобновляемый шестимесячный срок обращения в суд) иск, скорее всего, будет отклонён. Реалистичный путь — внесудебный по согласию первого брата или установление факта фактического принятия наследства.

Внесудебное принятие наследства по письменному согласию первого брата

Наиболее реалистичный путь — принятие наследства без обращения в суд при письменном согласии первого брата, который наследство принял:

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации
— п. 2 ст. 1155 ГК РФ

Это означает: если первый брат (собственник всей квартиры по приращению) даст письменное согласие на восстановление прав второго брата, нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство на 1/2, выдавшее первому брату, и выдаст новое свидетельство на 1/2 второму брату. Поскольку по ранее выданному свидетельству уже была произведена государственная регистрация права на недвижимость, это постановление нотариуса об аннулировании и новое свидетельство станут основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Что нужно для второй брат: (1) добровольное письменное согласие первого брата на принятие наследства им по истечении срока; (2) обращение к нотариусу по месту открытия наследства; (3) документы, подтверждающие родство с матерью (свидетельство о рождении). Если первый брат согласия не даст — это внесудебный путь закрывается, остаётся судебное восстановление срока (разобрано выше).

Вывод: наиболее реальный способ — внесудебный по п. 2 ст. 1155 ГК РФ при письменном согласии первого брата: нотариус аннулирует прежнее свидетельство и выдаст новое на долю второго брата, что станет основанием изменения записи в ЕГРН. Согласие брата — решающее условие.

Фактическое принятие наследства (если второй брат реально пользовался квартирой)

Отдельная возможность, которая кардинально меняет ответ: если второй брат после смерти матери фактически принял наследство — вступил во владение квартирой (проживал в ней), нёс расходы на её содержание, платил коммунальные платежи, принял меры по сохранению имущества — он по закону считается принявшим наследство ещё в 2016 году, несмотря на неподачу заявления нотариусу:

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ

Если это так, то временно «непринятия» не было, а значит и приращение доли к первому брату (ст. 1161) могло не наступить. Однако юридически зафиксировать факт принятия наследства без заявления нотариусу невозможно — нужен суд. Факт принятия наследства устанавливается судом в порядке особого производства:

факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства
— ст. 264 ГПК РФ (пп. 6, 9 п. 2)

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов
— ст. 265 ГПК РФ

Заявление об установлении такого факта подаётся в суд по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры):

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества
— ст. 266 ГПК РФ

Что нужно для второй брат: если он реально жил в квартире, платил коммуналку, делал ремонт, охранял имущество — обратиться в суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении факта принятия наследства (ст. 264 п. 2 пп. 9 ГПК РФ), представить квитанции об оплате, справки о регистрации/проживании, показания свидетелей. Установление факта — основание для обращения к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/2 квартиру.

Вывод: если второй брат фактически принял наследство (проживал, оплачивал коммунальные услуги, содержал имущество), он считается принявшим наследство по п. 2 ст. 1153 ГК РФ с 2016 года; тогда вместо восстановления срока подаётся заявление об установлении факта принятия наследства в суд по месту нахождения квартиры (ст. 264, 265, 266 ГПК РФ). Без доказательств фактического принятия эта ветка неприменима.

Если квартира уже переоформлена или продана — денежная компенсация

Даже если срок будет восстановлен (судебно или по согласию брата), имущество может быть уже продано или переоформлено первым братом. В этом случае второй брат получает не долю в натуре, а стоимость, причитающуюся ему по расчётам с недобросовестным приобретателем — право на получение наследства реализуется по правилам статей 1104, 1105, 1107, 1108 ГК РФ:

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное
— п. 3 ст. 1155 ГК РФ

Это означает, что если первый брат продал квартиру третьему лицу, то вернуть долю в жилье в натуре, как правило, уже нельзя (приобретатель может оказаться добросовестным), и второй брат вправе претендовать лишь на денежную компенсацию стоимости своей 1/2 доли и доходов от неё.

Вывод: если с момента оформления наследства первым братом прошло время и квартира продана или существенно изменена, восстановление прав второго брата в натуре маловероятно — он сможет получить лишь денежный эквивалент своей доли по правилам ст. 1104–1108 ГК РФ, на которые прямо отсылает п. 3 ст. 1155 ГК РФ.

Прямой ответ: вступить в наследство сейчас в общем порядке уже нельзя — срок пропущен. Доля второго брата по приращению перешла к первому брату (п. 1 ст. 1161 ГК РФ), если только второй брат не принял наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Реально восстановить права можно только одним из трёх способов: по письменному согласию первого брата (п. 2 ст. 1155 ГК РФ), через суд при доказанном фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ) либо — в исключительных случаях — через судебное восстановление срока (п. 1 ст. 1155 ГК РФ), которое спустя 9 лет практически маловероятно.

Внесудебный порядок — по согласию первого брата

Это наиболее реалистичный путь. Согласно п. 2 ст. 1155 ГК РФ, наследник, пропустивший срок, может принять наследство без обращения в суд при условии письменного согласия всех остальных наследников, уже принявших наследство. В вашей ситуации такой наследник один — первый брат.

Если он даст письменное согласие, нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство о праве на наследство и выдаст новое — на 1/2 долю второму брату. Если право первого брата уже зарегистрировано в ЕГРН, постановление нотариуса об аннулировании прежнего свидетельства и новое свидетельство станут основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Ключевое условие — добровольное согласие первого брата. Если он откажется, этот путь закрывается.

Фактическое принятие наследства — если вы пользовались квартирой

Если второй брат после смерти матери в 2016 году фактически вступил во владение квартирой — проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт, принимал меры по сохранению имущества — он считается принявшим наследство в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, даже без подачи заявления нотариусу.

В этом случае приращение доли к первому брату (п. 1 ст. 1161 ГК РФ) не наступило. Однако зафиксировать этот факт юридически можно только через суд — в порядке особого производства (пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ). Заявление подаётся в суд по месту нахождения квартиры (ст. 266 ГПК РФ). Потребуются доказательства: квитанции об оплате коммунальных услуг, справки о регистрации или проживании, показания свидетелей, документы о ремонте.

Суд устанавливает такой факт только при невозможности получить документы в ином порядке (ст. 265 ГПК РФ). После вступления решения суда в силу второй брат сможет обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/2 долю.

Судебное восстановление срока — маловероятно

По п. 1 ст. 1155 ГК РФ суд может восстановить пропущенный срок, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства либо пропустил срок по другим уважительным причинам, и обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как эти причины отпали.

Однако п. 40 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 прямо относит к неуважительным причинам незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, а также отсутствие сведений о составе наследственного имущества. Кроме того, шестимесячный срок на обращение в суд после отпадения причин не подлежит восстановлению.

Спустя 9 лет после смерти матери шансы на судебное восстановление срока крайне низки — потребуется доказать исключительные обстоятельства (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, невозможность узнать о смерти наследодателя в течение всего периода).

Если квартира уже продана или переоформлена

Если первый брат уже распорядился квартирой (продал, подарил), второй брат даже при восстановлении прав сможет претендовать не на долю в натуре, а на денежную компенсацию её стоимости — по правилам ст. 1104–1108 ГК РФ, на которые прямо ссылается п. 3 ст. 1155 ГК РФ.

Пошаговые действия

  1. Определите, было ли фактическое принятие наследства. Если второй брат после 2016 года проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, делал ремонт — соберите все подтверждающие документы (квитанции, справки, свидетельские показания).

  2. Если факт принятия был — подайте в суд по месту нахождения квартиры заявление об установлении факта принятия наследства (ст. 264, 266 ГПК РФ). После вступления решения в силу обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства за свидетельством о праве на наследство на 1/2 долю.

  3. Если фактического принятия не было — обратитесь к первому брату за письменным согласием на принятие наследства вторым братом по истечении срока (п. 2 ст. 1155 ГК РФ). При его согласии оба брата обращаются к нотариусу по месту открытия наследства: нотариус аннулирует прежнее свидетельство и выдаст новое на долю второго брата.

  4. Если первый брат согласия не даёт — оцените перспективу судебного восстановления срока (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). Учитывайте, что спустя 9 лет и при отсутствии исключительных обстоятельств (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, невозможность узнать о смерти матери) суд с высокой вероятностью откажет — причины вроде «не было возможности» или незнания закона неуважительны (п. 40 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012).

  5. Если квартира уже продана первым братом — заявляйте требование о денежной компенсации стоимости 1/2 доли по правилам ст. 1104–1108 ГК РФ (п. 3 ст. 1155 ГК РФ).