Как вступить в наследство после смерти отца спустя 10 лет: документы, сроки и порядок действий через суд или нотариуса

Состав наследства, круг наследников и применимость к вашему случаю

Квартира и гараж входят в наследство, только если принадлежали отцу на день его смерти.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— ст. 1112 ГК РФ

Для вашего случая это означает: если по документам (ЕГРН, свидетельствам) собственником квартиры и гаража значился отец на день смерти, они переходят по наследству. Если правоустанавливающих документов нет или они оформлены на иное лицо, имущество наследованию не подлежит — его придётся устанавливать иным путём (вплоть до суда о признании права).

Вы как ребёнок умершего входите в первую очередь наследников по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Это значит, что при отсутствии завещания вы — наследник первой очереди наряду с супругом (если на день смерти он был жив и брак не прекращён) и родителями умершего. Имейте в виду: если у отца был супруг на момент смерти, она также является наследником первой очереди, и это влияет на состав долей.

Важный момент о моменте возникновения права: даже оформляя наследство спустя 10 лет, вы признаётесь принявшим со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
— п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ

То есть, если ваш иск/заявление будет удовлетворён, право собственности будет считаться возникшим у вас с момента смерти отца, а не с даты судебного решения — это избавляет от налоговых последствий за «позднее» получение.

Вывод: квартира и гараж наследуются, если принадлежали отцу на день смерти и не было завещания, отстраняющего вас от наследования; вы — наследник первой очереди, а оформленный задним числом факт принятия образует право собственности с даты открытия наследства.

Срок принятия наследства и его пропуск

Наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— ст. 1154 ГК РФ, п. 1

Вы пропустили этот срок (прошло ~10 лет). Это не лишает вас права на наследство безусловно: закон предусматривает два пути восстановления.

Первый — судебное восстановление срока, доступное, если вы не знали и не должны были знать об открытии наследства или пропустили срок по иным уважительным причинам.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Ключевое для вас: закон требует обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. При пропуске в ~10 лет суды обычно отказывают, если вы давно знали о смерти и о наследстве, а бездействовали без уважительных причин (юридическая неграмотность, «руки не доходили», проживание в другом городе сами по себе, как правило, уважительными причинами не признаются). Поэтому судебный путь по п. 1 ст. 1155 ГК РФ в вашей ситуации — рискованный.

Второй и более реалистичный путь — фактическое принятие наследства, которое признаётся, пока не доказано иное.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
— п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ

То есть, если после смерти отца вы (пусть даже в другом городе) вступили во владение имуществом, несли расходы на его содержание, оплачивали долги, сохраняли вещи — вы можете считаться фактически принявшим наследство. В этом случае пропущенный срок сам по себе не препятствие: факт принятия устанавливается судом (об этом ниже), и восстановление срока не требуется.

Вывод: при пропуске 6-месячного срока есть два пути — восстановить срок через суд (п. 1 ст. 1155 ГК РФ, требует уважительных причин и обращения в 6 месяцев после их отпадения) либо доказать фактическое принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), которое не ограничено жёстким сроком обращения. В вашей ситуации именно фактическое принятие — основной реальный механизм.

Несудебный порядок: нотариус и согласие других наследников

Наследство можно принять после истечения срока без суда, если на это письменно согласны все остальные наследники, уже принявшие наследство.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
— п. 2 ст. 1155 ГК РФ

Это подтверждают и Основы законодательства о нотариате: наследник, пропустивший срок, может быть включён в свидетельство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство, причём согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, наличия отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, а также проверки подлинности представленных документов о государственной регистрации актов гражданского состояния запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия у оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния содержащиеся в указанном реестре сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт государственной регистрации смерти наследодателя, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, может быть также проверен нотариусом посредством единой информационной системы нотариата, содержащей сведения о государственной регистрации смерти, поступившие от указанного оператора. Соответствующая проверка не требуется в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя и (или) наличие отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств и соответствующие требованиям статьи 106 настоящих Основ. (Дополнение частью - Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ) Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство.
— ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате

Что это значит для вас: если наследство после смерти отца уже принял кто-то другой (мать, брат/сестра, второй родитель) и нотариус выдал свидетельство, вы можете обойтись БЕЗ суда — достаточно взять у всех этих наследников письменное нотариально удостоверенное согласие, и нотариус аннулирует прежние свидетельства и выдаст новые с вашей долей.

Важная развилка. Нотариус подтверждает вам «вы опоздали» — это относится только к пропущенному сроку подачи заявления. Однако фактическое принятие (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) — самостоятельное основание: при нём вы не «опоздавший», а принявший наследство в срок. Вопрос лишь в том, чем это подтверждается. Если нотариус отказывается признать фактическое принятие по представленным документам (справкам, квитанциям), он вправе вынести постановление об отказе, и тогда факт принятия доказывается в суде (особое производство) — но это уже не восстановление срока, а иной, более лёгкий процесс.

Если же других наследников нет и наследственное дело вообще не открывалось, несудебный механизм согласия не применим — некому давать согласие.

Вывод: без суда можно обойтись двумя способами: (1) согласие всех уже принявших наследников (п. 2 ст. 1155 ГК РФ, ст. 71 Основ о нотариате) — если они есть и согласны; (2) нотариальное оформление фактического принятия наследства по п. 2 ст. 1153 ГК РФ при наличии подтверждающих документов. Если ни того, ни другого нет — остаётся суд.

Судебный порядок: установление факта принятия наследства и место открытия наследства

Факт принятия наследства и место его открытия устанавливаются судом в порядке особого производства.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.
— п. 1, п. 2 (подп. 9) ст. 264 ГПК РФ

Суд устанавливает такие факты только при невозможности получить документы во внесудебном порядке (например, нотариус вынес отказ).

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
— ст. 265 ГПК РФ

Заявление подаётся по месту жительства заявителя (то есть по вашему нынешнему месту жительства), а не по месту нахождения имущества.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
— ст. 266 ГПК РФ

Значит, вам не придётся ехать в другой город ради суда — заявление подаётся по вашему месту жительства. Цель в заявлении нужно указывать обязательно (для оформления наследства), и привести доказательства невозможности иного оформления.

Где открывается наследственное дело (важно для нотариуса). Место открытия наследства — последнее место жительства отца, а не место нахождения имущества; и лишь если последнее место жительства неизвестно или за границей — место нахождения недвижимости.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
— ст. 1115 ГК РФ

Поэтому обращаться за выдачей свидетельства нужно к нотариусу по последнему месту жительства отца (в том городе, где он жил на момент смерти), а не по месту нахождения квартиры/гаража. Наследственное дело ведёт именно тот нотариус.

Как соотносятся два судебных пути: если вы были фактически принявшим наследство — подаётся заявление об установлении факта принятия наследства (особое производство, без ответчика, по вашему месту жительства, госпошлина как за заявление неимущественного характера). Если фактического принятия не было и нужно именно восстановить пропущенный срок — это уже исковое производство с ответчиками (другие наследники, либо муниципалитет/РФ по выморочному имуществу), и при споре о праве на недвижимость применяется исключительная подсудность по месту нахождения объекта.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
— ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Вывод: основной и наиболее доступный судебный маршрут — заявление об установлении факта принятия наследства по вашему месту жительства; нотариусом по делу выступает нотариус по последнему месту жительства отца; восстановление срока — исковой путь, требовательный к уважительности причин и подсудный по месту нахождения недвижимости.

Риски: выморочное имущество и необходимость иска

Главный риск при 10-летнем бездействии — имущество могло быть признано выморочным и перейти государству/муниципалитету, если никто из наследников не принял наследство.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
— п. 1 ст. 1151 ГК РФ

Если наследственное дело не открывалось 10 лет и имущество перешло муниципальному образованию (жилое помещение) или Российской Федерации (иное, в т.ч. гараж как нежилой объект), ваши отношения — уже не «оформление наследства», а истребование имущества, и ответчиком будут соответствующий орган. В такой постановке заявление об установлении факта неприменимо (есть спор о праве), нужен иск, а рассмотрение усложняется давностными и добросовестностными вопросами.

Проверить это нужно в первую очередь: запросить выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру и гараж. Если собственником до сих пор числится отец (право не переоформлялось), имущество выморочным фактически не стало и путь через нотариуса/суд по факту принятия сохраняется.

Что проверяет нотариус (и что вам предстоит подтвердить документально):

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
— ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате

Отсюда — минимальный пакет документов, который нужно собрать: (1) свидетельство о смерти отца; (2) ваше свидетельство о рождении (подтверждение родства); (3) документы о последнем месте жительства отца (справка о регистрации на день смерти, справка о снятии с учёта); (4) документы о праве собственности отца на квартиру и гараж (свидетельства, договоры, выписки из ЕГРН); (5) если нет прямых документов — справки БТИ, архивные справки, документы о приватизации; (6) для гаража — документы о предоставлении земли/членство в гаражном кооперативе (гараж часто не оформлен в собственность при жизни владельца — тогда наследуется не «гараж» как объект, а право, которое надо сначала подтвердить). Также нотариус сам запросит сведения из ЕГР ЗАГС о смерти и родстве.

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
— ст. 61 Основ законодательства РФ о нотариате

Нотариус обязан известить известных ему наследников — это гарантирует, что другие наследники первой очереди не останутся «незамеченными», но одновременно означает, что их нужно будет вовлечь в согласие либо процесс.

Вывод: прежде чем что-либо подавать, запросите выписку из ЕГРН — не перешло ли имущество как выморочное. Если собственником значится отец, путь открыт; если перешло государству/муниципалитету — потребуется иск об истребовании, а не заявление о факте. Документы: свидетельства о смерти и рождении, справка о последнем месте жительства, правоустанавливающие и (при отсутствии) архивные документы на квартиру и гараж.

Деньги: госпошлина, налогообложение, регистрация права

Налога на наследство нет. Получение имущества в порядке наследования не облагается НДФЛ — доходы в виде стоимости имущества, полученного в порядке наследования, освобождены от налогообложения. Поэтому никакого налога с оценочной стоимости квартиры и гаража вы не платите, независимо от того, сколько лет прошло.

Госпошлина (нотариальный тариф) за свидетельство о праве на наследство исчисляется из стоимости наследуемого имущества, а при наследовании детьми, супругом, родителями (наследники первой очереди) составляет 0,3% стоимости, но не более 100 000 рублей (для прочих наследников — 0,6%, не более 1 000 000 рублей); размеры установлены ст. 333.24 НК РФ. Поскольку вы — наследник первой очереди, применим пониженный тариф. Имейте в виду: для расчёта нотариусу понадобится стоимость имущества (кадастровая/рыночная), поэтому пригодятся кадастровые паспорта, справки БТИ или отчёт об оценке.

Регистрация права. Полученное свидетельство о праве на наследство (или вступившее в силу решение суда) является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты;
— ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Нотариус после выдачи свидетельства сам направляет документы в орган регистрации (в электронной форме) — повторно бегать в Росреестр не нужно.

Дополнительно по налогу при будущей продаже (на будущее). Поскольку принятое наследство считается принадлежащим вам со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), срок владения для целей НДФЛ при продаже отсчитывается с даты смерти отца, а не с момента оформления — то есть минимальный срок владения (3 года) по унаследованной недвижимости уже истёк, и при продаже НДФЛ уплачиваться не будет.

Вывод: налога на наследство нет; за свидетельство о праве на наследство вы как наследник первой очереди платите тариф 0,3% от стоимости (не более 100 тыс. руб.); регистрацию права проведёт сам нотариус; при последующей продаже недвижимости НДФЛ не возникнет, поскольку срок владения считается с даты смерти отца.

Исполнение и альтернативы, если имущество не оформлено либо перешло как выморочное

Исполнение (регистрация права). После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус сам направляет документы на государственную регистрацию права в ЕГРН — отдельного похода в Росреестр не требуется: такое обязательство прямо закреплено в ст. 72 Основ законодательства о нотариате (после выдачи свидетельства нотариус «незамедлительно» представляет заявление о регистрации в орган регистрации прав). Основанием регистрации служит свидетельство о праве на наследство либо вступившее в силу решение суда.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты;
— ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Альтернатива, если гараж не оформлен на отца. Гараж часто не находится в собственности наследодателя при жизни (не проходил кадастровый учёт, не регистрировался). В этом случае наследуется не «гараж» как готовый объект права, а имущественное право (например, членство в ГСК, право на земельный участок под гаражом или сам паевой взнос). До получения свидетельства право нужно подтвердить: решение общего собрания ГСК, справка о выплате пая, документы о предоставлении земли постановлением администрации. Если таких документов нет, их восстановление или признание права происходит в суде — устанавливается факт владения и пользования недвижимым имуществом (подп. 6 п. 2 ст. 264 ГПК РФ) либо факт принадлежности правоустанавливающего документа (подп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ), причём такие заявления подаются по месту нахождения недвижимости (ст. 266 ГПК РФ).

Альтернатива, если имущество уже перешло как выморочное. Если в ЕГРН собственником числится муниципальное образование или Российская Федерация, возникает спор о праве — внесудебное оформление невозможно, заявление об установлении факта не подходит. Требуется иск о признании права собственности и (при необходимости) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с ответчиком — соответствующим публичным органом. Такие иски о правах на недвижимость подсудны по месту нахождения объекта (исключительная подсудность).

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
— ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Вывод: регистрацию права после получения свидетельства проведёт сам нотариус. Если гараж при жизни отца не был оформлен в собственность — наследуется подтверждаемое имущественное право (пай/членство/земля), которое при отсутствии документов устанавливается судом по месту нахождения объекта. Если недвижимость уже перешла государству/муниципалитету как выморочная — внесудебный порядок не применяется, нужен иск по месту нахождения имущества.