В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. Это именно тот способ, который подходит для вашей ситуации, так как вы не обращались к нотариусу, но фактически наследство приняли.
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
- Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
- Суд рассматривает дела об установлении:
- факта принятия наследства и места открытия наследства;
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 264
Однако обращение в суд возможно только при условии, что вы не можете получить надлежащие документы в ином порядке. Вам нужно обосновать, что без судебного решения вы не можете оформить наследство, так как нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за пропуска шестимесячного срока. Это требование закреплено в ст. 265 ГПК РФ.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 265
При подаче заявления вам нужно четко указать, для какой цели вы устанавливаете факт принятия наследства (для получения свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации права собственности на долю дома и земельного участка), а также привести доказательства того, что вы не можете получить документы иначе. Содержание заявления регламентировано ст. 267 ГПК РФ.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 267
После того как суд вынесет решение об установлении факта принятия наследства, оно станет основанием для дальнейшего оформления ваших прав. В соответствии со ст. 268 ГПК РФ, решение суда является документом, подтверждающим юридический факт, и служит основанием для регистрации права, но не заменяет собой документы, выдаваемые регистрирующими органами. Иными словами, с решением суда вы сможете обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, а затем — в Росреестр для регистрации права собственности на долю дома и земельного участка.
Статья 268. Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 268
Что касается земельного участка, он наследуется по тем же правилам, что и дом, поскольку является частью наследственной массы. Наличие участка в долевой собственности не меняет порядок — факт принятия наследства устанавливается в отношении всего наследства, включая участок. Вам следует указать в заявлении оба объекта недвижимости.
