Развод при ипотеке с маткапиталом и поручительством: как разделить дом и кредит, если муж выгоняет

Расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей и сопутствующие требования

Поскольку у вас двое несовершеннолетних детей, развод возможен только через суд — в ЗАГСе брак по обоюдному согласию с детьми не расторгается, а супруг «на контакт не идёт», то есть взаимного согласия нет.

Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке 1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака. 2. Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление.
— п. 1, 2 ст. 21 СК РФ

Это означает: даже если муж не согласен или просто не приходит, вы вправе подать иск о расторжении брака. При отсутствии согласия мужа суд может назначить срок для примирения до 3 месяцев, но при настаивании на разводе брак расторгается (ст. 22 СК РФ).

Одновременно с разводом суд разрешает вопросы о детях и разделе имущества:

Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака 1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности; по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания. 3. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство.
— ст. 24 СК РФ, п. 2

Поскольку соглашения между вами нет, суд по своей обязанности определит, с кем останутся дети, и взыщет алименты на их содержание. Размер алиментов на двух детей установлен законом:

Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке 1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. 2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Статья 82. Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей Виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации. Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме 1.
— п. 1, 2 ст. 81 СК РФ

Вывод: развод с двумя несовершеннолетними детьми производится только в судебном порядке, даже если муж уклоняется. В том же иске заявите требования об определении места жительства детей с вами и о взыскании алиментов (на двух детей — 1/3 заработка мужа ежемесячно). Раздел дома заявите отдельным требованием (см. след. блок).

Раздел дома, купленного в браке с использованием маткапитала и в ипотеку

Дом куплен в браке за счёт общих доходов и маткапитала — это их совместная собственность, независимо от того, что доли оформлены по 1/2 на каждого:

Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— ст. 34 СК РФ, п. 2

Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 3, 7 ст. 38 СК РФ

По общему правилу доли супругов равны (по 1/2), но суд вправе отступить от равенства в интересах несовершеннолетних детей, например оставив вам большую долю, чтобы вы с детьми сохранили жильё:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
— ст. 39 СК РФ, п. 7

Особая проблема — доли детей по маткапиталу. Средства маткапитала направлялись на покупку/погашение ипотеки дома, а потому закон обязывает оформить жильё в общую собственность супругов и детей:

1. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
   — ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ

В вашей ситуации доли в ЕГРН оформлены только на вас и мужа (по 1/2) — то есть обязательство выделить доли детям по маткапиталу не исполнено. Это означает, что при разделе суд будет учитывать, какая часть стоимости дома оплачена маткапиталом, а причитающиеся детям доли подлежали выделению. Поэтому раздел «по 1/2 на каждого супруга» без учёта долей детей юридически не полон: супружеская часть не равна всему дому, а доля, приходящаяся на маткапитал, должна обеспечить интересы детей.

Развилка (важна для результата). Если в ЕГРН всё же есть доли детей (клиент указал только 1/2 на супругов — но это надо проверить выпиской ЕГРН): тогда доли детей в раздел супругов не входят и остаются за ними как личная собственность, а делится только супружеская часть. Если долей у детей нет — при разделе дома необходимо выделить детям их доли в силу ч. 4 ст. 10 ФЗ-256, и это может изменить итоговое распределение жилья, которое останется с матерью и детьми.

Участие банка-залогодержателя. Поскольку дом в ипотеке, его раздел затрагивает права банка (третьего лица). Суд может выделить требование о разделе в отдельное производство:

Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака 1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности; по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания. 3. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство.
— ст. 24 СК РФ, п. 2

Вывод: дом — совместная собственность супругов, доли по умолчанию равные, но суд вправе отступить от равенства в интересах детей, оставив жильё вам с детьми (с компенсацией мужу). Из-за маткапитала при разделе должен быть решён вопрос о выделении долей детям (проверьте ЕГРН — есть ли у них доли). Раздел заложенного дома затрагивает банк — суд может выделить это требование в отдельное производство и привлечь банк.

Ипотечный долг и поручительство супруги

Ипотечный кредит и поручительство — это общие обязательства семьи. При разделе имущества общие долги распределяются между супругами пропорционально присуждённым долям:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
— ст. 39 СК РФ, п. 7

То есть если суд присудит вам большую долю в доме, в той же пропорции распределится и долг по ипотеке; если доли равны — долг делится пополам, даже если договор оформлен на мужа, раз кредит брался на нужды семьи.

Ипотека (залог дома) при разделе сохраняется. Сам факт раздела дома не снимает обременения. Залог сохраняется при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу; если дом остаётся в общей собственности супругов после раздела, они остаются солидарными залогодателями:

Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу 1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем. 2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
— п. 1, 2 ст. 353 ГК РФ

Практическое следствие: поделить заложенный дом по долям можно, но до погашения ипотеки дом останется в залоге у банка, и для полноценного распоряжения долями (продажи) потребуется позиция банка и погашение кредита.

Поручительство. Вы поручитель по кредиту мужа — по умолчанию вы отвечаете солидарно с должником (заёмщиком) перед банком за весь долг, включая проценты и судебные издержки:

Статья 363. Ответственность поручителя 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства. (В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 4. При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения
— ст. 363 ГК РФ

Это означает: пока вы поручитель, банк после неисполнения обязательства мужем вправе предъявить требование и к вам лично. Развод сам по себе не прекращает поручительство — оно не зависит от расторжения брака. Освобождение от ответственности поручителя возможно лишь в случаях, прямо указанных в законе (например, утрата обеспечения по вине кредитора — п. 4 ст. 363 ГК РФ) либо при изменении основного обязательства без согласия поручителя, влекущем увеличение его ответственности.

Вывод: ипотечный долг и обязательства по кредиту — общие обязательства семьи и делятся пропорционально долям в имуществе. Раздел дома не снимает залог — банк остаётся залогодержателем, а вы — поручителем с солидарной ответственностью, пока кредит не погашен или поручительство не прекращено законным образом. Для перераспределения кредитной нагрузки на мужа необходимо согласие банка/реструктуризация, иначе банк вправе взыскать долг с вас как поручителя.

«Выгоняет из дома»: защита от выселения и право пользования жильём

Действия мужа по выселению вас и детей из дома незаконны, даже если он единственный титульный заёмщик. Вы — сособственник дома (доля 1/2 в ЕГРН), а потому имеете равное право владения и пользования им до раздела, и никто не вправе вас выселить:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Сособственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, в том числе если ему чинят препятствия в доступе. Если муж физически препятствует доступу к вещам, меняет замки, не пускает в дом — это нарушение права собственности, устраняемое по ст. 304 ГК РФ.

Права детей защищены особо: члены семьи собственника (дети) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником. Даже бывший член семьи не может быть просто выселен — только по решению суда, с сохранением права пользования на срок при наличии заслуживающих обстоятельств:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
— ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ

Закон предусматривает выселение только по требованию собственника и только на основании решения суда — никакого самовольного «выгоняет» закон не допускает:

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Поскольку вы — не просто член семьи, а сособственник (1/2 дома), выселить вас второй сособственник против вашей воли не вправе в принципе: для выселения по ст. 35 ЖК РФ требуется прекращение вашего права пользования, а как собственник вы им обладаете независимо от семейных отношений.

Вывод: законного права выгнать вас и детей из дома у мужа нет. Вы — собственник 1/2 дома, дети — члены семьи. При чинении препятствий в доступе вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильём (ст. 304 ГК РФ) и в полицию. Выселение любого из членов семьи возможно только по решению суда, а сособственника — вообще не может быть.

Денежные последствия: компенсация, алименты, проценты за просрочку

Помимо раздела самого дома, в деле возникают денежные последствия, которые нужно заявить в иске.

Компенсация при разделе. Если одному супругу передаётся имущество дороже его доли (например, вам оставляют большую часть дома в интересах детей), другому присуждdается компенсация, и наоборот:

Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 3, 7 ст. 38 СК РФ

Проценты при просрочке выплаты. Если суд присудит в вашу пользу компенсацию, а муж её не выплатит, на сумму долга начисляются проценты по ключевой ставке Банка России:

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Алименты на детей — ежемесячная денежная обязанность мужа (1/3 дохода на двух детей), которая взыскивается независимо от раздела имущества и ипотеки:

Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке 1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. 2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Статья 82. Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей Виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации. Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме 1.
— п. 1, 2 ст. 81 СК РФ

Вывод: при разделе дома возможно присуждение денежной компенсации одному из супругов (которая при невыплате облагается процентами по ст. 395 ГК РФ), а алименты на двух детей взыскиваются ежемесячно в размере 1/3 заработка мужа. Эти денежные требования заявляйте в том же иске о разводе и разделе имущества.