Есть квартира купленная в ипотеку мной(мужем) до заключения брака. Квартира оформлена на мою мать. В ней прописаны жена и ребенок(3,5года) Может ли жена претендовать на долю в квартире после расторжения брака?
Добрый день!) Проконсультируйте пожалуйста в следующем вопросе. У семейной пары идет судебный процесс по разделу имущества. Помимо всего прочего делится трехкомнатная квартира, находящаяся в ипотеке, в равных долях. Квартира куплена в браке, оформлена на обоих супругов, но ипотечный кредит оформлен на мужа. Ипотека оплачивалась поровну, пока один из супругов (заемщик) не заявил, что больше он платить ипотеку не будет. Повесил на одну из комнат (самую большую) замок, не дождавшись решения суда, затащил туда бытовую технику и закрыл. Ипотеку не платит, но продолжает систематически появляться в квартире. Вопрос в следующем: можно ли как-то найти на это управу, либо принудить его платить ипотеку, либо ограничить доступ в квартиру законным способом??? За ранее благодарю вас.
Добрый день. Меня зовут Сергей, 36 лет. Работаю директором небольшого предприятия, я же его единоправный учредитель. У меня есть бывшая супруга Ольга, 34 года. Мы с ней в разводе один год. Сейчас живём вместе и планируем взять ипотеку, в чём собственно и проблема. У нас есть совместные дети, двое, 3 и 12 лет. У супруги имеются долги в микрозаймах на сумму порядка 500 тысяч рублей, уже находятся у суд приставов, есть исполнительные производства, с карты списывают. Также имеется материнский капитал, пока не использован. На мне нет оформленного жилья, супруга же является единоправным владельцем 3-х комнатной квартиры 60 м2, в которой мы прописаны: я, жена, сын, дочь. Вопрос, как нам взять семейную ипотеку? Нужно ли заново расписываться? Можно ли как то обойти её долги, например если взять ипотеку на меня? Банк будет смотреть на её долги, если мы не в браке? Или если снова расписаться, то её долги точно повлияют? И как тогда с материнским капиталом, если мы не в браке, но дети общие? Мы хотим именно семейную ипотеку, но не понимаем, можно ли её оформить на меня одного, чтобы её приставы и долги не мешали, и не будет ли потом проблем с квартирой и детьми.
Такая ситуация: жена хочет разводиться, прожили вместе 5 лет. Квартиру она взяла в ипотеку ещё до того, как мы поженились, кредит оформлен на неё, платить по нему осталось ещё лет 10. Получается, часть платежей мы вносили уже в браке, из общего бюджета, я тоже вкладывался — где-то деньгами, где-то ремонт делал, технику покупал. Вот и вопрос: после развода мне полагается какой-то процент с этой квартиры или нет? Или раз ипотека была взята до брака, то я вообще ни на что не претендую? Просто квартира сейчас подорожала по сравнению с тем, за сколько её брали, и хотелось бы понимать, могу ли я рассчитывать на какую-то долю или компенсацию, или это всё останется только ей. Подскажите, как это обычно решается.
Такая ситуация: квартиру брали в ипотеку, часть суммы закрыли за счёт жилищной субсидии по региональной программе для семей с детьми. Субсидию давали на мать и двоих детей (8 лет и 5 лет), то есть в расчёте участвовали все трое. Материнский капитал при покупке НЕ использовали, сертификат вообще не трогали. Сейчас квартира в собственности матери, дети просто прописаны там, доли им не выделялись. Хотим продать эту квартиру и сразу купить другую, побольше, и вот вопрос: можно ли продать без выделения долей детям, а доли выделить уже в новой квартире? И нужно ли в этом случае вообще привлекать органы опеки и попечительства, если речь не о материнском капитале, а о жилищной субсидии? Просто читал, что опека обязательна, когда дети собственники или когда маткапитал, а тут вроде ни то, ни другое, но субсидия ведь тоже на детей выделялась, поэтому не понимаю, придерутся ли к этому в Росреестре или в опеке. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить.
Здравствуйте, у нас с мужем такая ситуация: брали ипотеку, он у меня созаемщик, а собственник я одна. Квартира двушка, 54 квадрата, ипотека на 15 лет, половину уже выплатили. Первоначальный взнос был 50 процентов, и это были мои деньги — я продала квартиру, которая досталась мне по наследству от бабушки. Дети у меня двое, оба несовершеннолетние, я и дети прописаны в этой квартире, а муж прописан у себя, у него своя доля в родительской квартире. Могу ли я его выгнать из моей квартиры, если он тут не собственник и даже не прописан? Я имею в виду ещё до развода и до раздела имущества, потому что до этого ещё дожить надо. Понятно, что делить будем и что ипотека общая, я не отказываюсь, но он просто не даёт спокойно жить: скандалы каждый день, придирается ко всему, при детях кричит, доводит меня. Что делать в такой ситуации, есть ли у меня вообще право его не пускать или выставить, пока суд и раздел не начались? Кто-то говорит, что раз он созаемщик, то тоже имеет право жить, а кто-то говорит, что раз не собственник и не прописан, то могу не пускать. Помогите разобраться, пожалуйста.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, хотели внести маткапитал в счёт погашения ипотеки. Представитель банка все оформил, но из Соцфонда пришёл отказ, аргументируют отсутствием заключения о соответствии жилого дома (части жилого дома, дома блокированной застройки) требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. НО! Дело в том, что ипотеку мы брали в 2022 году, дом стоит приличных денег, банк при оформлении всё проверял, выезжал на место, одобрил сделку, в договоре и в выписке дом идёт как жилой, площадью около 120 квадратов, на своём участке, всё узаконено. И тогда, как я прочитала, эти справки оформлялись автоматически. Недавно у нас родился ребенок, и мы хотели использовать свое право на маткапитал, подали заявление через банк, приложили тот же пакет документов, что и при сделке. Имеют ли право с нас спрашивать это заключение, если в постановлении чётко сказано «при покупке», а мы в доме уже проживаем третий год, прописаны там всей семьёй, коммуналку платим. Заранее благодарю за ответ.
Мы с супругой в 2013 году, еще в браке, купили квартиру в ипотеку, оформили ее в общую долевую собственность, по 1/2 на каждого. В 2019 году развелись. Сейчас ипотека фактически закрыта, каждый выплатил свою часть, обременение банка снято, но соглашение о разделе имущества мы не заключали и доли в натуре не выделяли. В квартире живет бывшая супруга, на продажу она не соглашается, я предлагал ей выкупить мою долю или продать все вместе, но глухо. Существует ли у меня возможность раздела имущества с обязательством целиком, то есть совместно с бывшей женой, выставить квартиру на продажу? Или я могу распоряжаться только своей долей, в том числе продавать ее, но понятно, что так будет большая потеря в стоимости?
Здравствуйте. Подскажите, как продать дом, который в ипотеке? Мы с мужем разводимся, я созаемщик по кредиту, а сам дом оформлен на него одного. Он против продажи не возражает, оба понимаем, что платить дальше не потянем. Ипотеку брали года три назад в банке, остаток долга ещё приличный, обременение на доме висит. Первоначальный взнос был 1 млн, и это были мои личные деньги — я до этого продала свою долю в квартире, которую мне оставила бабушка, и ещё часть добавили мои родители, всё переводилось с моей карты в день сделки. В браке мы платили уже вместе, из общих денег. Муж вроде не против, чтобы я забрала эти деньги, но на словах, письменно ничего не оформляли, брачного договора у нас нет. Как мне правильно всё сделать, чтобы дом продать, с банком рассчитаться и вернуть себе этот миллион? Спасибо.
