Может ли собственник выгнать созаемщика из квартиры до развода и раздела имущества, если он не прописан и не собственник

Имеет ли муж-созаёмщик, не будучи собственником и не имея регистрации, право жить в квартире

Право пользования жильём здесь вытекает не из ипотеки и не из регистрации, а из статуса члена семьи собственника. Ключевая норма — ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его 7 супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
— подп. «а» п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

1. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
   — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Обратите внимание: закон связывает право пользования супруга только с двумя фактами — зарегистрированным браком и совместным проживанием с собственником; ни ведение общего хозяйства, ни регистрация по месту жительства для этого не требуются. Отсюда прямо следует, что популярное бытовое мнение «не прописан — значит, могу не пускать» юридически неверно:

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию). Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие 8 таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами
— абз. 6 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Значит, ваш аргумент об отсутствии у мужа регистрации в квартире как собственном основании для выдворения не работает — отсутствие регистрации лишь одно из доказательств, оцениваемых судом наряду с другими. Аргумент «он созаёмщик, а потому вправе жить» тоже неточен по другой причине: право пользования даёт не кредитный договор, а статус члена семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ); ипотека — это лишь денежное обязательство. Дополнительно отметим: то, что у мужа есть доля в родительской квартире, само по себе право пользования вашей квартирой не прекращает — этот факт будет учитываться судом позднее (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) как обстоятельство обеспеченности иным жильём.

Вывод: пока брак зарегистрирован и вы фактически проживаете совместно как семья, муж является членом семьи собственника и имеет равное с вами право пользования квартирой (ст. 31 ЖК РФ); ни отсутствие регистрации, ни отсутствие у него права собственности сами по себе его этого права не лишают. В этом статусе выставить его «просто так», своими силами, нельзя.

Можно ли выселить мужа до развода: правовое значение прекращения семейных отношений

Вторая, защитная для вас ветка опирается на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая связывает утрату права пользования не с расторжением брака как таковым, а с прекращением семейных отношений:

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Пленум Верховного Суда РФ разъясняет, кого относить к бывшим членам семьи и чем определяется прекращение семейных отношений:

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
— абз. 5 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Обратите внимание: Пленум прямо называет признаком семейных отношений взаимное уважение, заботу, общие интересы и ведение общего хозяйства. Поэтому «развод ещё впереди» — не препятствие: право пользования прекращается с момента прекращения самих семейных отношений (например, при раздельном проживании и раздельном бюджете), а не с даты государственной регистрации расторжения брака. Именно при установлении такого факта у вас появляется материальное основание для иска. Что происходит при прекращении права пользования и как оно реализуется принудительно:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
   — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Если муж добровольно не освободит помещение в назначенный вами срок, выселение возможно только по решению суда — на это прямо указывает ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Суд, рассматривая ваш иск, обязан проверить, можно ли сохранить за ним право пользования на срок независимо от того, заявил ли он встречное требование:

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и 10 выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Существенно, что срок сохранения права пользования суд может установить и без просьбы ответчика — это ваш риск при заявлении иска до расторжения брака и при отсутствии у мужа иного пригодного жилья. Отметим также, что прекратившиеся семейные отношения влияют и на раздел имущества:

1. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
   — п. 4 ст. 38 СК РФ

Норма п. 4 ст. 38 СК РФ позволяет суду признать имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Для вас это означает дополнительный стимул зафиксировать дату фактического прекращения отношений (переписка, свидетельские показания, раздельные платёжные документы) — это пригодится и в споре о выселении, и при разделе.

Вывод: вы имеете право не просто «не пускать» мужа произвольно, а требовать в суде прекращения его права пользования и выселения — но при условии, что докажете факт прекращения семейных отношений (раздельное проживание, отсутствие общего быта, общего бюджета). Развод для подачи такого иска не обязателен; напротив, ожидание развода лишь затягивает защиту. Риск: суд вправе сохранить за мужем право пользования на определённый срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), особенно если у него нет иного жилья для постоянного проживания, — хотя наличие у него доли в родительской квартире этот риск снижает, но не исключает.

Нельзя самовольно выставлять мужа: смена замков, недопуск, вынос вещей

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища имеет прямое действие и защищает любое вселившееся лицо, независимо от наличия регистрации и титула:

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым 6 понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
— абз. 2–3 п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Отсюда практический вывод: самовольные действия — смена замков за его отсутствие, недопуск в квартиру, вынос вещей, вызов полиции с требованием «выставить» — являются именно тем, что Пленум называет произвольным лишением жилища во внесудебном порядке. При этом такие действия, помимо их незаконности, создают для вас самостоятельный риск уголовной ответственности:

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,
   — ч. 1 ст. 330 УК РФ

Состав самоуправства по ст. 330 УК РФ — самовольное совершение действий, правомерность которых оспаривается гражданином, с причинением существенного вреда; ваш муж как раз оспаривает ваше право на недопуск, а вынос имущества и лишение жилья вред очевидно причиняют. Дополнительно такие действия ослабляют вашу позицию в будущем гражданском деле о выселении: суд увидит в вас сторону, действовавшую внесудебно.

Вывод: «выставить» мужа своими руками (замки, недопуск, невыдача ключей) нельзя — это произвольное лишение жилища, чреватое привлечением к ответственности, в том числе по ст. 330 УК РФ, и подрывом вашего же иска. Единственный законный путь — судебный. До суда юридически корректно письменно предложить разъезд и вести себя строго в правовом поле.

Может ли муж претендовать на квартиру как на общее имущество (и как это влияет на пользование)

Хотя собственником в ЕГРН указаны только вы, право общей собственности определяется не записью, а режимом нажитого в браке имущества:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2.
   — п. 1 ст. 34 СК РФ

Однако для первоначального взноса есть важное исключение, которое вы прямо называете — деньги от продажи унаследованной квартиры:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
   — п. 1 ст. 36 СК РФ

Разбор применительно к вашим фактам. Имущество, полученное в порядке наследования, — личное имущество супруга (п. 1 ст. 36 СК РФ); соответственно, доходы от его продажи, внесённые в счёт первоначального взноса, по общему правилу также сохраняют личный характер. При разделе доли по общему правилу признаются равными, но суд вправе отступить от равенства, а общие долги распределяются пропорционально долям:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
   — п. 1 ст. 39 СК РФ

1. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
   — п. 3 ст. 39 СК РФ

Поэтому ваша позиция прочна в той части, что 50% первоначального взноса, финансированные из личных средств, подлежат исключению из общего имущества. Но квартира приобретена в браке и кредит гасится в период брака, поэтому платежи по ипотеке за время брака относятся к общему имуществу/общим обязательствам (п. 1 ст. 34, п. 3 ст. 39 СК РФ) — муж вправе претендовать на соответствующую долю и, что важно для вашего вопроса, требовать раздела. Это раздел имущества и долгов, но он не даёт ему автоматически права проживания вне правил ст. 31 ЖК РФ: право собственности на долю и право пользования жильём — разные правовые режимы, а право пользования супруга до раздела основано именно на статусе члена семьи.

Вывод: считаться «единственным собственником» вам мешает режим совместной собственности (п. 1 ст. 34 СК РФ); личное происхождение половины первоначального взноса из наследства (п. 1 ст. 36 СК РФ) — ваш сильный аргумент при разделе, но он не отменяет права мужа на супружескую долю в части совместно выплаченного и на режим пользования жильём как члена семьи. Раздел квартиры и выселение — разные процедуры, и выигрыш по одной не решает автоматически другую.

Скандалы, побои, угрозы: как юридически отреагировать и получить компенсацию

Постоянные скандалы сами по себе, без насилия и угроз, — это тяжёлая моральная обстановка, но не административное правонарушение; закон защищает вас только тогда, когда слова и действия доходят до объективно наказуемых границ. Первый рубеж — побои и иные насильственные действия, причинившие физическую боль:

Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 Уголовного кодекса Российской Федерации , если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до тридцати тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от шестидесяти до ста двадцати часов
— ст. 6.1.1 КоАП РФ, п. 3

Если муж уже подвергался административному наказанию за такое деяние и совершает его повторно, подключается уголовная ответственность:

1. Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 настоящего Кодекса, и не содержащих признаков состава преступления, предусмотренного статьей 116 настоящего Кодекса, лицом, подвергнутым административному наказанию за аналогичное деяние
   — ч. 1 ст. 116.1 УК РФ

Угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью наказываются отдельно:

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ ) 2. То же деяние, совершенное: а) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы; б) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга; в) с публичной демонстрацией, в том числе в средствах массовой информации или информационно-телекоммуникационных сетях (включая сеть "Интернет"), - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 218-ФЗ )
— ч. 1 ст. 119 УК РФ

Оскорбление (унижение чести и достоинства в неприличной форме) влечёт административную ответственность:

Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме, - (В редакции Федерального закона от 30.12.2020 № 513-ФЗ ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. (В редакции Федерального закона от 30.12.2020 № 513-ФЗ ) 2. Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации либо совершенное публично с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, включая сеть "Интернет", или в отношении нескольких лиц, в том числе индивидуально не определенных , - (В редакции Федерального закона от 30.12.2020 № 513-ФЗ ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до семисот тысяч рублей. (В редакции Федерального закона от 30.12.2020 № 513-ФЗ ) 3.
— ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ

Независимо от административной/уголовной реакции вы вправе взыскать компенсацию морального вреда за физические и нравственные страдания:

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда
— ст. 151 ГК РФ, п. 2

Практически это означает: каждый эпизод нужно фиксировать — вызов полиции с фиксацией (талон-уведомление, протокол), обращение в травмпункт и судебно-медицинское освидетельствование при любых следах, письменные заявления. Именно эти доказательства станут основой как для привлечения мужа к ответственности, так и для иска о компенсации морального вреда, и одновременно — доказательством «невыносимости» совместного проживания для вашего иска о выселении.

Вывод: «доводит и кричит» само по себе — не состав правонарушения, но как только есть побои (ст. 6.1.1 КоАП РФ, ст. 116.1 УК РФ при повторности), угрозы убийством (ст. 119 УК РФ) или оскорбления (ст. 5.61 КоАП РФ), у вас есть административные и уголовные инструменты, а также гражданский иск о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ). Обязательно фиксируйте каждый факт: без документального подтверждения и защита, и последующее выселение существенно усложняются.

Куда обращаться и в каком порядке: подсудность, сроки, возможный отказ

Ваш спор — жилищный, и предъявлять требование (о прекращении права пользования и выселении, а при необходимости — об устранении препятствий в пользовании) следует в районный суд:

1. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого 3 помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.
   — абз. 1 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Дело рассматривается районным судом первой инстанции по вашему месту жительства как истца по жилищному спору; госпошлина по требованию неимущественного характера уплачивается в фиксированном размере. Обстоятельства, которые вы обязаны доказать: (1) факт прекращения семейных отношений (раздельный быт, раздельный бюджет, раздельное проживание), (2) что вы предупредили его об освобождении и установили срок. Об обеспеченности иным жильём — ваш аргумент против сохранения за ним права пользования: у мужа есть доля в родительской квартире, что существенно снижает вероятность сохранения за ним вашей квартиры по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Для оценки «нуждаемости» лица в жилье применяется понятие учётной нормы площади:

1. Учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет.
   — ч. 6 ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29

60 квадратных метров на вас, двоих детей и мужа — величина, заведомо превышающая минимальную учётную норму, поэтому на «крайнюю нуждаемость» мужа в вашей квартире ссылаться не получится, что работает в вашу пользу; но если муж обеспечит доказательства отсутствия у него любого иного пригодного жилья, суд вправе сохранить за ним право на срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).

Вывод: иск о прекращении права пользования и выселении подаётся в районный суд; развода для этого не требуется — требуется доказать прекращение семейных отношений и предварительное предложение освободить жильё. Если суд откажет (сохранит за мужем право пользования на срок), вы не теряете права вернуться к вопросу по истечении срока либо при отпадении обстоятельств — это прямо предусмотрено ч. 5 ст. 31 ЖК РФ. Параллельно (или в качестве встречного требования при разделе) заявляйте о разделе имущества и долгов с учётом п. 1 ст. 36 СК РФ (личные средства от наследства) и п. 4 ст. 38 СК РФ (раздельное проживание).

Сроки, доказательства и риски

Сроки. На требование о прекращении права пользования и выселении распространяется общий трёхлетний срок исковой давности, поскольку иное Жилищным кодексом не установлено; течение срока начинается с момента, когда вы узнали о нарушении своего права, то есть с момента прекращения семейных отношений и отказа мужа освободить жильё (длящийся характер нарушения позволяет предъявить иск в пределах трёх лет, но затягивать не следует — это ослабляет и доказательственную базу, и оценку судом конфликта). Доказательства. Вам нужно документально подтвердить: (1) прекращение семейных отношений — показания свидетелей, переписка, раздельные платёжные документы за ЖКУ, отсутствие общего бюджета; (2) факт вашего предупреждения об освобождении с указанием срока (письменное уведомление с отметкой о вручении или направленное заказным письмом); (3) эпизоды побоев/угроз — талоны-уведомления и постановления полиции, заключения судебно-медицинского освидетельствования из травмпункта, показания свидетелей, детские пояснения при необходимости; (4) титул и площадь квартиры, состав семьи, наличие у мужа доли в родительской квартире. Риски. Основной риск — суд, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009, сохранит за мужем право пользования на определённый срок независимо от его встречного иска (это особенно вероятно, если он докажет отсутствие иного жилья). Второй риск — встречный иск о разделе имущества, в котором муж будет претендовать на супружескую долю; ваш контрдовод — личный характер средств от продажи унаследованной квартиры (п. 1 ст. 36 СК РФ). Третий риск — неправильная тактика (самовольное выдворение), которая влечёт ответственность по ст. 330 УК РФ и ослабляет вашу позицию в суде.

Вывод: иск следует подавать без ожидания развода, тщательно фиксируя доказательства прекращения семейных отношений и эпизодов насилия; основной процессуальный риск — сохранение судом права пользования мужа на срок, основной имущественный — его встречный иск о разделе, парируемый ссылкой на личное происхождение половины первоначального взноса. Для подготовки иска и оценки перспектив с учётом конкретных доказательств целесообразно привлечь адвоката по семейным/жилищным спорам.

Госпошлина, подсудность и порядок принудительного исполнения

Требование о прекращении права пользования и выселении является иском неимущественного характера (не подлежащим оценке), поэтому государственная пошлина уплачивается в фиксированном размере для физических лиц. По правилам подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ она составляет 300 рублей (в приведённом разъяснении ВС зафиксирован тот же принцип — фиксированная сумма для иска неимущественного характера, отличная от пошлины по имущественным требованиям):

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 33319 НК РФ в редакции, действовавшей на момент подачи ИП апелляционной жалобы, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляла: для физических лиц – 200 руб., для организаций – 4000 руб. Вместе с тем специальный порядок уплаты индивидуальными предпринимателя государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, установлен не был. В силу п. 1 ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в данном кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации. Для целей НК РФ и иных актов законодательства о налогах и сборах под индивидуальными предпринимателями понимаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств (п. 2 ст. 11 НК РФ). Таким образом, с учетом положений ст. 11, подп. 3 и 9 п. 1 ст.
— подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (применительно к иску неимущественного характера)

Подсудность. Спор о выселении и праве пользования жилым помещением подчинён правилам исключительной подсудности:

жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ )
— ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

1. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого 3 помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.
   — абз. 1 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. Для имущественных требований (например, о разделе квартиры или взыскании компенсации) пошлина исчисляется от цены иска по отдельной шкале, поэтому при одновременном заявлении жилищного и имущественного требований пошлины суммируются. Принудительное исполнение решения о выселении, вступившего в силу, осуществляется через исполнительный лист и службу судебных приставов (выселение возможно только по судебному решению — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, которое и подлежит принудительному исполнению).

Вывод: иск неимущественного характера о выселении подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ, п. 3 ПП ВС № 14 от 02.07.2009) с уплатой фиксированной пошлины (300 руб. для физлиц); при присоединении имущественных требований о разделе пошлина доплачивается от цены иска. Подсудность, сроки и органы во всех блоках ответа едины — районный суд общей юрисдикции, принудительное исполнение — через судебных приставов.