Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Ипотека при разводе

Могут ли оба супруга получить по 450 тысяч на погашение ипотеки при многодетности и вложить обе суммы в один кредит?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Определите одного заявителя — основного заёмщика; второй супруг заявление не подаёт.
  2. 2
    Подайте заявление через портал Госуслуг в АО «ДОМ.РФ» либо через банк-кредитор.descriptionЗаявление в банк-кредитор о погашении ипотечного кредита средствами субсидии многодетным семьям (в рамках программы ДОМ.РФ) (свободная форма)
  3. 3
    Приложите паспорт заявителя и свидетельства о рождении всех троих детей.
  4. 4
    Уточните в АО «ДОМ.РФ» статус созаёмщика как заёмщика по кредитному договору.
  5. 5
    При отказе оспорьте его в районный суд в течение 3 месяцев со дня отказа.

Документы и доказательства

  • Паспорт заявителя-супруга и документы о гражданстве.
  • Свидетельства о рождении всех троих детей (или паспорта).
  • Документы о гражданстве детей (отметка в свидетельстве о рождении).
  • Кредитный договор и график платежей по ипотеке.
  • Справка банка об остатке основного долга и процентов.
  • Если аО «ДОМ.РФ» вынесет письменный отказ: Письменный отказ АО «ДОМ.РФ» — для оспаривания в суде в течение 3 месяцев.

  • Срочно: первые шаги

    • Подайте одно заявление на выплату 450 000 руб. — от одного из супругов, второй заявление не подаёт.

  • Денежные требования

    • Выплата 450 000 руб. — одна на семью, получить её дважды нельзя.
    • Если долг по основному долгу меньше 450 000 руб., остаток идёт на проценты.
    • Право на выплату имеют оба супруга как заёмщики, но реализуется однократно.

  • Чего не делать

    • Не подавайте заявление на выплату от имени обоих супругов — право на меру у семьи одно.
    • Не рассчитывайте получить 450 000 руб. дважды и направить обе суммы в одну ипотеку.
    • Не подавайте второе заявление по тому же кредиту после перечисления первой выплаты.
    • Не скрывайте от АО «ДОМ.РФ» факт ранее реализованной меры по этому кредиту.
    • Не вносите в заявление недостоверные сведения о детях и гражданстве — это основание для отказа.

  • Когда нужен адвокат

    • Если аО «ДОМ.РФ» откажет в выплате: Отказ АО «ДОМ.РФ» в выплате — оспаривайте в суде, нужен адвокат.
    • Если возникнет спор о признании созаёмщика заёмщиком: Спор о статусе созаёмщика как заёмщика — сложный вопрос, ведите с адвокатом.
    • Если банк или АО «ДОМ.РФ» оспорит выплату: Банк или ДОМ.РФ оспаривает выплату — без адвоката не обойтись.

  • Альтернативные пути

    • Подайте одно заявление на выплату 450 000 руб. — от любого из супругов-заёмщиков.
    • Уточните в АО «ДОМ.РФ», признаётся ли созаёмщик заёмщиком для целей выплаты.
    • Если банк откажет, направьте заявление напрямую в АО «ДОМ.РФ» через Госуслуги.
    • Проверьте, не была ли выплата уже использована по другому кредиту семьи.

  • Региональные особенности

    • Регион в вопросе не указан — специальных региональных особенностей для выплаты 450 000 руб. нет.
    • Выплата 450 000 руб. — федеральная мера, региональные надбавки к ней не суммируются автоматически.
    • Заявление подаётся в АО «ДОМ.РФ» через Госуслуги или банк-кредитор, а не в местную администрацию.
    • Региональный материнский капитал за третьего ребёнка — отдельная мера, уточняйте в местном органе соцзащиты.
    • Отказ АО «ДОМ.РФ» оспаривается в районный суд по месту нахождения АО или по вашему месту жительства.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиентка состоит в браке, является матерью троих детей и основным заёмщиком по ипотечному жилищному кредиту; её супруг — созаёмщик по тому же кредитному договору. Семья имеет статус многодетной, свидетельства о рождении на всех детей имеются. Кредит и приобретённая квартира оформлены на обоих супругов. Семья намерена воспользоваться выплатой 450 000 руб., предусмотренной для семей с детьми, и выясняет, вправе ли каждый из супругов получить эту сумму отдельно и направить обе выплаты на один и тот же ипотечный кредит.

Юридически значимым является то, что оба супруга указаны в кредитном договоре: один — как основной заёмщик, второй — как созаёмщик. Это означает, что оба формально отвечают признаку «заёмщик по ипотечному жилищному кредиту», с которым закон связывает возникновение права на выплату. При этом выплата носит целевой характер и направляется на погашение задолженности по конкретному кредитному договору, а не перечисляется в свободное распоряжение граждан.

Затронутые правоотношения:

  • Семейные правоотношения (статус многодетной семьи, рождение третьего ребёнка). Именно рождение третьего или последующего ребёнка в установленный законом период является основанием для возникновения права на меру государственной поддержки. Наличие трёх детей и свидетельств о рождении подтверждает соответствие семьи этому условию.

  • Гражданско-правовые обязательства из кредитного договора (созаёмщики, солидарная ответственность). Оба супруга являются сторонами кредитного договора, поэтому оба подпадают под формальные критерии получателя выплаты. Одновременно это означает, что обязательство перед банком является общим, а выплата погашает задолженность по этому общему обязательству.

  • Правоотношения по предоставлению меры государственной поддержки (бюджетно-социальная сфера). Выплата 450 000 руб. реализуется через АО «ДОМ.РФ» на основании заявления заёмщика. Закон устанавливает однократность меры и запрет повторного направления средств на один и тот же кредит, что имеет решающее значение для ответа на вопрос клиентки.

  • Правоотношения собственности супругов. Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов. Направление выплаты на погашение ипотеки не изменяет режим общего имущества и не создаёт у одного из супругов преимущественного права на квартиру.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Оба супруга являются заёмщиками по одному ипотечному кредиту. Это даёт каждому из них формальное право обратиться за выплатой, но не создаёт права на две отдельные выплаты.

  2. Выплата 450 000 руб. реализуется однократно. Закон прямо устанавливает однократный характер меры государственной поддержки, а подзаконное регулирование запрещает повторное направление средств на кредит, если выплата по нему уже была осуществлена ранее.

  3. Кредит один, и задолженность по нему общая. Поскольку оба супруга отвечают по одному и тому же обязательству, направление двух выплат на один кредит означало бы двойное использование одной и той же меры поддержки, что законом не предусмотрено.

  4. Наличие трёх детей и свидетельств о рождении подтверждено. Это снимает вопрос о соответствии семьи базовому условию предоставления выплаты, но не влияет на запрет двойного получения.

  5. Квартира оформлена на обоих супругов. Это подтверждает, что ипотечное обязательство связано с общим семейным имуществом, а выплата направляется на погашение общего долга семьи, а не личного долга одного из супругов.

Может ли каждый из супругов получить 450 000 руб. отдельно

Мера установлена ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ. Право привязано к гражданину (матери или отцу), у которого родился третий или последующий ребёнок и который является заёмщиком по ипотечному кредиту:

  1. Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
    — ч. 2 ст. 1 ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ

Из этой нормы следует, что право на выплату сформулировано как право каждого родителя, а не «одно на семью»: и мать, и отец формально подпадают под условие «гражданин РФ, у которого родился третий ребёнок и который является заёмщиком». У вас основной заёмщик — вы, супруг — созаёмщик, оба указаны в кредитном договоре, значит оба формально отвечают этому условию.

Однако закон прямо ограничивает меру однократностью:

  1. Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
    — ч. 4 ст. 1 ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ

Ключевые слова — «реализуются однократно». Это исключает получение 450 000 руб. дважды. Здесь однократность сформулирована обобщённо, без оговорки, что расчёт ведётся отдельно по каждому заёмщику; именно поэтому повторное обращение второго супруга по тому же кредиту невозможно (детально — в блоке 2).

Условие о гражданстве детей, которое надо сверить по свидетельствам о рождении:

  1. При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых гражданин, указанный в части 2 настоящей статьи, был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
    — п. 3, 4 ст. 1 ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ

Требование о дате рождения: третий (или последующий) ребёнок должен родиться в период с 01.01.2019 по 31.12.2030, а сам кредит — быть заключённым до 01.07.2031 с целевым назначением на приобретение (строительство) жилья.

Вывод. Право на выплату принадлежит каждому родителю-заёмщику, и формально под условия подпадают оба супруга. Но мера объявлена однократной (ч. 4 ст. 1 ФЗ № 157-ФЗ): автоматического права на «вторые» 450 000 руб. второй супруг не имеет — закон не предусматривает суммирования выплат по одному кредиту. Следовательно, получить обе суммы отдельно нельзя; окончательное решение принимает АО «ДОМ.РФ» по правилам блока 2.

Можно ли вложить обе суммы в одну и ту же ипотеку

Порядок реализации выплаты установлен Положением, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170. Оно уточняет круг получателей и состав заёмщиков:

  1. Меры государственной поддержки реализуются в отношении гражданина Российской Федерации (матери или отца), являющегося заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2030 г. третьего ребенка или последующих детей (далее - заемщик) либо поручителем по ипотечному жилищному кредиту (займу), но не заемщиком по такому кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2030 г. третьего ребенка или последующих детей, при условии, что договор поручительства заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и такому гражданину принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на объект недвижимости, который указан в части 5 статьи 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13 2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и является обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщика (далее соответственно - поручитель, заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством) . При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых заемщик либо поручитель был лишен родительских прав или в отношении которого было отменено усыновление. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа), в который могут быть включены дополнительно третьи лица, на которых требование настоящего Положения к наличию детей не распространяется.
    — п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

Для вас важны два момента: получателем может быть любой из заёмщиков, у которого родился третий ребёнок, а состав заёмщиков (солидарных должников) определяется кредитным договором — у вас в договоре оба супруга. То есть оба номинально подпадают под определение «заёмщик».

Но п. 13 Положения прямо запрещает повторное направление средств на тот же кредит:

  1. Направление средств на полное или частичное погашение кредита (займа) в рамках реализации мер государственной поддержки осуществляется единовременно и не может быть осуществлено в случае, если направление средств на полное или частичное погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением было осуществлено ранее в связи с рождением любого из детей заемщика (поручителя) .
    — п. 13 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

Формулировка «единовременно и не может быть осуществлено в случае, если… было осуществлено ранее в связи с рождением любого из детей» означает: направление 450 000 руб. на ваш ипотечный кредит возможно только один раз. После того как одна выплата будет направлена на этот кредит, повторное направление средств по тому же кредиту — даже по заявлению второго заёмщика — исключено. Этим же смыслом проникнут п. 2 Положения:

  1. Меры государственной поддержки реализуются однократно в целях полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, указанных в пункте 3 настоящего Положения (далее - погашение кредита (займа), в размере их задолженности, но не более 450 тыс. рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
    — п. 2 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

Вывод. Направить на ваш ипотечный кредит две выплаты по 450 000 руб. (по одной от каждого супруга) нельзя: п. 13 Положения прямо запрещает повторное направление средств по кредиту, если оно уже было осуществлено ранее, а п. 2 закрепляет однократность меры. Выплата предоставляется один раз на семью/кредит. Если остаток долга больше 450 000 руб., разницу вы платите сами; для дополнительного погашения остаются иные инструменты (например, материнский капитал), но не вторая выплата по тому же основанию.

Кто должен подать заявление и как оформляется заявка

Порядок обращения установлен п. 4 Положения. Заявление подаётся заёмщиком (в специальных случаях — совместно с поручителем):

  1. Направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании заявления заемщика либо в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заемщика, обязательства которого обеспечены поручительством, совместно с поручителем (далее соответственно - заявитель, заявление о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).
    — п. 4 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

Способ подачи заявления прямо установлен п. 4¹ Положения:

Заявление о погашении кредита (займа) и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения, представляются заявителем (заявителями) в акционерное общество "ДОМ.РФ" (далее - общество) в форме электронного документа посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал) либо направляются заявителем (заявителями) кредитору (займодавцу) (далее - кредитор) на бумажном носителе или в форме электронного документа с последующим представлением полученных кредитором заявления о погашении кредита (займа) и прилагаемых к нему документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения, в общество вместе с соответствующим обращением кредитора.
— п. 4¹ Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

Из этой нормы следует, что заявление и документы подаются либо через портал Госуслуг (в форме электронного документа в АО «ДОМ.РФ»), либо через банк-кредитор — на бумажном носителе или в электронной форме, после чего кредитор передаёт их в общество вместе со своим обращением. Заявление подписывается электронной подписью заявителя, даётся согласие на обработку персональных данных детей.

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению:

  1. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заявителя (заявителей); удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика (поручителя). В случае отсутствия у ребенка паспорта гражданина Российской Федерации либо в случае невозможности его представления представляется свидетельство о рождении ребенка;
    — п. 5 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

Из этого прямо следует, что требуются документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, а в отсутствие у ребёнка паспорта — свидетельство о рождении. У вас свидетельства о рождении на всех троих детей есть, поэтому по документам, подтверждающим детей, препятствий нет. Сведения из ЕГРН (о вашей собственности и об объекте залога) АО «ДОМ.РФ» запрашивает самостоятельно — представлять их заявитель не обязан. Основание отказа также прямо очерчено нормой: непредставление документов в полном объёме либо недостоверные сведения (п. 4 Положения).

Вывод. Заявление о погашении кредита за счёт выплаты 450 000 руб. подаёт один из супругов как заёмщик — через портал Госуслуг или через банк-кредитор (п. 4¹ Положения), приложив документы о личности и гражданстве заявителя и детей (свидетельства о рождении). Кредит оформлен на вас обоих, поэтому препятствий по статусу нет. Второй супруг подавать такое же заявление на этот кредит не может (см. блоки 1–2). При отказе — блок 5.

Ответственность созаёмщиков и режим имущества после выплаты

Поскольку кредит оформлен на вас двоих, ваши отношения с банком — солидарные:

  1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
    — п. 1 ст. 322 ГК РФ

Солидарная ответственность означает, что банк независимо от того, кто вносил выплату, до полного погашения долга вправе требовать и с вас, и с супруга. Полученная от государства выплата — целевые средства, направленные на погашение общего обязательства семьи, а не личный доход одного супруга.

Режим общего имущества супругов:

  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
    — п. 1, 2 ст. 34 СК РФ

Квартира, приобретённая в браке, — совместная собственность супругов независимо от того, кто вносил платежи. Поэтому вопрос «на кого оформлять выплату» на режим квартиры не влияет: она в любом случае общая (если нет брачного договора).

По общим обязательствам супругов кредитор может обратить взыскание на их общее имущество:

  1. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
    — п. 2 ст. 45 СК РФ

Вывод. Кредит — общее (солидарное) обязательство супругов, квартира — их совместная собственность. Направление выплаты 450 000 руб. не меняет этого режима и не создаёт у одного из супругов «переплаты» относительно другого. При разделении имущества доли по общему правилу равны; при неисполнении обязательства банк вправе обратить взыскание на общее имущество, включая предмет ипотеки.

Что делать при отказе и риск двойного получения

Если АО «ДОМ.РФ» откажет в направлении средств, отказ оспаривается по правилам главы 22 КАС РФ:

  1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
    — ч. 1 ст. 218 КАС РФ

Оспаривание возможно как напрямую в суд, так и через внесудебные процедуры, включая обращение в вышестоящий орган; Минфину России п. 2 Постановления № 1170 предоставлено право давать разъяснения по применению закона.

Срок обращения в суд:

  1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
    — ч. 1 ст. 219 КАС РФ

Срок — три месяца с момента, когда вам стало известно о нарушении. В вашей ситуации отсчёт идёт с даты получения письменного отказа. Территориальная подсудность — по общим правилам главы 2 КАС РФ: административное исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения АО «ДОМ.РФ» либо по вашему месту жительства.

Отдельно предупреждаю о риске двойного получения:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Вывод. При отказе его следует оспорить в суд в порядке главы 22 КАС РФ (районный суд) в течение трёх месяцев со дня, когда стало известно о нарушении (ч. 1 ст. 219 КАС РФ), либо сначала использовать досудебные процедуры — обжалование в вышестоящий орган, обращение за разъяснениями в Минфин России. Если выплата уже была получена кем-либо из супругов по тому же кредиту, повторное получение незаконно, и неосновательно полученные средства могут быть взысканы (ст. 1102 ГК РФ).

Получить 450 000 руб. каждому из супругов отдельно и направить обе суммы в одну и ту же ипотеку нельзя — выплата предоставляется однократно на один ипотечный кредит, независимо от того, что оба супруга являются заёмщиками.

По вашему вопросу:

1. Может ли каждый из супругов получить 450 000 руб. отдельно?

Нет. Формально оба супруга являются родителями третьего ребёнка и оба указаны в кредитном договоре; вопрос о том, признаётся ли созаёмщик «заёмщиком» по смыслу ч. 2 ст. 1 ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ и п. 3 Положения № 1170, решается АО «ДОМ.РФ». При этом ч. 4 ст. 1 того же закона прямо устанавливает, что мера государственной поддержки реализуется однократно — в отношении только одного ипотечного кредита и не более 450 000 руб. Это же правило продублировано в п. 2 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170. Таким образом, право на выплату у семьи одно, а не «по одному на каждого родителя».

2. Можно ли обе суммы вложить в одну и ту же ипотеку?

Нет. Пункт 13 Положения № 1170 прямо запрещает повторное направление средств на погашение кредита, если такое направление уже было осуществлено ранее в связи с рождением любого из детей. Формулировка «единовременно» означает: после того как 450 000 руб. будут направлены на ваш кредит, второй супруг не сможет подать заявление на получение выплаты по тому же кредитному договору — АО «ДОМ.РФ» откажет со ссылкой на однократность меры (ч. 4 ст. 1 ФЗ № 157-ФЗ, п. 2 и п. 13 Положения № 1170).

3. Кто и как подаёт заявление?

Заявление подаёт заёмщик по кредитному договору; при наличии нескольких заёмщиков (солидарных должников) — любой из них; статус созаёмщика, не являющегося заёмщиком, требует уточнения в АО «ДОМ.РФ» (п. 4 Положения № 1170). Подать можно двумя способами (п. 4¹ Положения № 1170):

  • через портал Госуслуг — в форме электронного документа в АО «ДОМ.РФ»;
  • через банк-кредитор — на бумажном носителе или в электронной форме, после чего банк передаст документы в АО «ДОМ.РФ».

К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей; при отсутствии у ребёнка паспорта — свидетельство о рождении (п. 5 Положения № 1170). У вас свидетельства на всех троих детей есть, поэтому по документам препятствий нет. Сведения из ЕГРН АО «ДОМ.РФ» запрашивает самостоятельно.

4. Влияет ли выплата на режим имущества и ответственность по кредиту?

Нет. Кредит оформлен на вас обоих, поэтому обязательство перед банком — солидарное (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Квартира, приобретённая в браке, — совместная собственность супругов (п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), и направление выплаты 450 000 руб. не меняет этот режим. При неисполнении обязательства банк вправе обратить взыскание на общее имущество, включая предмет ипотеки (п. 2 ст. 45 СК РФ).

5. Что делать при отказе?

Если АО «ДОМ.РФ» откажет в направлении средств, отказ можно оспорить в суде по правилам главы 22 КАС РФ (ч. 1 ст. 218 КАС РФ) либо обратиться в вышестоящий орган. Срок на оспаривание — 3 месяца со дня, когда вам стало известно о нарушении права (ч. 1 ст. 219 КАС РФ). Административное исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения АО «ДОМ.РФ» либо по вашему месту жительства.

Пошаговые действия

  1. Определите, кто из супругов будет заявителем. Заявление подаёт заёмщик по кредитному договору; при наличии нескольких заёмщиков (солидарных должников) — любой из них; статус созаёмщика, не являющегося заёмщиком, требует уточнения в АО «ДОМ.РФ» (п. 3, п. 4 Положения № 1170). Второй супруг заявление на этот же кредит подавать не должен — повторное направление средств исключено (п. 13 Положения № 1170).

  2. Подготовьте документы: паспорт заявителя, свидетельства о рождении всех троих детей (либо паспорта детей, если они уже выданы), документы, подтверждающие гражданство детей (п. 5 Положения № 1170). Кредитный договор и документы на квартиру дополнительно представлять не требуется — сведения запрашиваются АО «ДОМ.РФ» самостоятельно.

  3. Подайте заявление одним из двух способов (п. 4¹ Положения № 1170):

    • через портал Госуслуг — заполните форму заявления в АО «ДОМ.РФ», подпишите электронной подписью, приложите сканы документов;
    • через банк-кредитор — обратитесь в отделение банка, где оформлен ипотечный кредит, с заявлением и документами на бумажном носителе.

  4. Дождитесь решения АО «ДОМ.РФ». Средства в размере до 450 000 руб. будут направлены на погашение основного долга по кредиту; если остаток основного долга меньше 450 000 руб., оставшаяся часть пойдёт на погашение процентов (ч. 4 ст. 1 ФЗ № 157-ФЗ, п. 2 Положения № 1170).

  5. При получении отказа — в течение 3 месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении права (ч. 1 ст. 219 КАС РФ), подайте административное исковое заявление в районный суд по месту нахождения АО «ДОМ.РФ» или по вашему месту жительства (ч. 1 ст. 218 КАС РФ). До суда можно обратиться с жалобой в вышестоящий орган.

  6. Не пытайтесь получить выплату дважды. Если второй супруг подаст заявление на тот же кредит после того, как первая выплата уже направлена, это будет расценено как попытка повторного получения меры поддержки, а излишне полученные средства могут быть взысканы как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).