Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 39
Статья 1150 ГК РФ: Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1150
Состав наследства определяется статьей 1112 ГК РФ: в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Таким образом, ½ доля мужа в квартире, а также его доля в ипотечном долге (как общем обязательстве супругов) входят в наследственную массу.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1112
Кто может претендовать на эту наследственную долю? Статья 1142 ГК РФ устанавливает наследников первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя. У вашего мужа есть: вы (переживший супруг), ваша общая дочь (указанная в договоре), дети от первого брака (его дети) и его мать (родитель). Сестра мужа не входит в первую очередь, поэтому она не наследует по закону при наличии указанных родственников. Таким образом, наследниками первой очереди являетесь вы, ваша дочь, дети от первого брака и мать мужа. Все они призываются к наследованию в равных долях (по 1/5 каждый от наследственной доли, если наследников пятеро; точное число зависит от количества детей от первого брака). Итак, дети от первого брака и мать мужа имеют право на часть наследства, в которое входит доля мужа в квартире.
- Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1142
Могут ли они требовать выделения доли умершего супруга в квартире? Да, могут. Наследники вправе принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство, после чего они становятся участниками общей долевой собственности на квартиру (в части доли мужа). Однако квартира является неделимой вещью, и на этот случай закон предусматривает преимущественное право пережившего супруга и наследников, проживавших в ней, на получение квартиры в счет своей наследственной доли. Статья 1168 ГК РФ устанавливает, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (как вы — участник совместной собственности на квартиру), имеет преимущественное право на получение этой вещи перед другими наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности. Вы и ваша дочь (если она также являлась участником совместной или долевой собственности) можете претендовать на то, чтобы квартира целиком осталась у вас, но для этого необходимо предоставить другим наследникам компенсацию, как указано в статье 1170 ГК РФ.
- Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1168
- Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. 2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1170
Что касается ипотеки: долг по кредитному договору, оформленному на вас и дочь, является обязательством, обеспеченным залогом квартиры. Поскольку квартира признается совместной собственностью супругов, ипотечный долг также считается общим обязательством супругов (долг возник в интересах семьи). Соответственно, часть долга, приходящаяся на долю мужа, входит в состав наследства. Статья 1175 ГК РФ возлагает на наследников, принявших наследство, солидарную ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это означает, что дети от первого брака, мать мужа, вы и ваша дочь (как наследники) будут отвечать по ипотеке в сумме, не превышающей стоимость унаследованной доли. Однако банк может потребовать погашения долга от любого из солидарных должников. Тем не менее, поскольку вы и дочь уже являетесь созаемщиками, ваша ответственность первична, а наследники лишь присоединяются в пределах стоимости наследства.
- Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1175
Таким образом, дети от первого брака и мать мужа вправе претендовать на долю в квартире, унаследованную от мужа. Однако вы (переживший супруг) имеете преимущественное право на получение квартиры целиком с выплатой им компенсации. Сестра мужа наследником первой очереди не является и не может претендовать на долю в квартире, если только не было завещания в её пользу (о завещании вы не упомянули). Для точного определения круга наследников и размера долей необходимо также учесть, была ли ваша дочь участником собственности — если она указана как сособственник в договоре купли-продажи, то её доля не входит в наследство и не делится между наследниками. В любом случае, наследственная масса включает лишь ту долю, которая принадлежала умершему мужу.
