Могут ли забрать единственное жилье за долг по потребительскому кредиту, если дом не в залоге, и что сделают приставы

Может ли дом быть изъят и продан за долг по потребительскому кредиту

Основной защитный барьер — исполнительский иммунитет единственного жилья.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
— абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Ключевое для вашей ситуации: кредит потребительский и дом не в ипотеке. Иммунитет по абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ построен на исключении — он снимается ТОЛЬКО если единственное жильё является предметом ипотеки. Раз залога нет, дом под исключение не попадает: обратить взыскание (изъять и продать) дом нельзя, пока он остаётся единственным пригодным для постоянного проживания помещением отца и совместно проживающих с ним членов семьи.

Это подтверждается и общим правилом очередности взыскания:

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
— ч. 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ

Норма прямо оговаривает, что взыскание не обращается на имущество, «на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание», — а к такому имуществу ст. 446 ГПК РФ и относит единственное жильё. Дом не просто «в последнюю очередь» — он выведен из-под обращения взыскания.

Однако иммунитет не абсолютен, и это надо проверить:

соответствующее регулирование не должно вести к несоразмерному и не подкрепленному никакой конституционно значимой целью ограничению прав кредиторов в их имущественных отношениях с должниками. Меры, призванные стимулировать добросовестное исполнение гражданско-правовых обязательств, и меры ответственности перед кредиторами, в том числе всем имуществом гражданина, также не должны нарушать справедливый баланс между ценностями, выраженными в признании и гарантировании права частной собственности и в общеправовом принципе добросовестного исполнения обязательств, с одной стороны, и правом на жилище - с другой. Приведенные правовые позиции получили развитие в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 года № 15-П . С ними соотносится и содержащееся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года № 45 разъяснение об обязанности суда обеспечить справедливый баланс между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, в том числе на достойную жизнь и достоинство личности. 2.3. Конституционный Суд Российской Федерации, касаясь принципа неприкосновенности собственности, закрепленного статьей 35 Конституции Российской Федерации, отмечал, что вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и не должно нарушать равновесие между интересами общества и необходимыми условиями защиты прав личности.
— п. 2.2 Постановления КС РФ № 28-П от 04.06.2024

Если дом по площади и стоимости явно и многократно превышает разумно достаточный для семьи уровень (элитное жильё, «избыточное»), практика допускает обсуждение его замены на более скромное с обращением взыскания на разницу. Для обычного дома, где живут три человека и который не предмет роскоши, риск минимален.

Вывод: дом по потребительскому кредиту без залога взысканием НЕ затрагивается — его нельзя ни изъять, ни продать, ни передать банку, пока он остаётся единственным пригодным для постоянного проживания помещением отца и его семьи. Изъятие и продажа возможны, только если дом окажется не единственным жильём, станет предметом ипотеки либо суд в порядке исключения признает его явно избыточным («роскошным») — при обычном доме для семьи из трёх человек этот риск незначителен.

Арест на дом: могут наложить, но это не изъятие и не продажа

Даже на единственное жильё пристав вправе наложить арест — но арест как обеспечительная мера и обращение взыскания (изъятие, продажа) — разные вещи.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). (В редакции Федерального закона от 03.12.2011 № 389-ФЗ ) 5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, а также цифровых рублей, учитываемых на счете цифрового рубля должника, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73 1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны: (В редакции федеральных законов от 19.07.2009 № 205-ФЗ , от 26.07.2017 № 212-ФЗ , от 24.07.2023 № 340-ФЗ ) 1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
— ч. 4 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ

Из нормы прямо следует: арест включает запрет распоряжаться имуществом и лишь «при необходимости» — ограничение права пользования или изъятие. То есть само наложение ареста на дом ещё не означает выселения или продажи.

Позиция Верховного Суда однозначна:

Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
— п. 1 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 13.04.2016

ВС РФ указал, что арест единственного жилья и запрет распоряжения (в том числе запрет регистрационных действий) сами по себе законны — как гарантия интересов взыскателя, не дающая должнику продать или переоформить дом в ущерб кредитору. При этом ограничение права пользования и обращение взыскания такой арест НЕ предусматривает. Раз семья продолжает жить в доме и он не продаётся, права арестом не нарушаются.

Суд при рассмотрении иска также может принять обеспечительные меры:

Мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
— п. 1, 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ

Банк при подаче иска может просить суд арестовать дом или запретить регистрационные действия, и суд вправе это допустить. Но меры должны быть соразмерны требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ), а требование здесь — 380 тыс. руб., что для дома несоразмерно: это довод против обеспечительных мер в возражениях. При незаконном удержании/аресте защитой служит приостановление реализации и освобождение имущества от ареста:

приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. 2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса . Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска. (В редакции федеральных законов от 11.06.2008 № 85-ФЗ , от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию. 4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
— п. 4 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ

Вывод: арест в виде запрета распоряжаться домом и запрета регистрационных действий на единственное жильё возможен и сам по себе законен — его налагают, чтобы отец не продал дом. Но арест не равен изъятию: жить в доме, пользоваться им и оставаться зарегистрированными семья может, а продать/подарить дом до снятия ареста не получится. Реального «забрать и продать» дом при отсутствии залога быть не может. Если обеспечительные меры или арест явно несоразмерны требованию либо нарушают права, их можно оспорить и просить об освобождении имущества от ареста.

Коллекторы: могут ли они забрать дом

Передача долга коллекторам не меняет ни объём требований, ни правила об исполнительском иммунитете — забрать дом коллектор не сможет по тем же основаниям, что и банк.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Абзац. (Утратил силу - Федеральный закон от 26.07.2017 № 212-ФЗ) Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве). 3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу. 4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.
— п. 2 ст. 382 ГК РФ

Уступка долга происходит без согласия должника, и коллектор встаёт на место банка — но не получает никаких новых полномочий. Объём прав нового кредитора очерчен так:

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.
— п. 1 ст. 384 ГК РФ

Коллектор получает требование «в том же объёме и на тех условиях» — то есть только право требовать деньги. Права изъять единственное жильё у него, как и у банка, нет.

Отдельно — про то, кто вообще может «давить» по потребительскому кредиту:

Новый кредитор, к которому перешло право требования, возникшее из договора потребительского кредита (займа), вправе осуществлять с должником взаимодействие, направленное на возврат просроченной задолженности, способами, предусмотренными пунктами 1 и 2 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, только если такой новый кредитор является кредитной организацией или профессиональной коллекторской организацией
— ч. 2 ст. 5 ФЗ № 230-ФЗ

По потребительскому кредиту новый кредитор вправе взаимодействовать с должником, только если он кредитная организация или профессиональный коллектор из госреестра; приставания фирмы, не включённой в реестр, или запрещённое ФЗ № 230-ФЗ взаимодействие (угрозы, ночные звонки, сообщение сведений третьим лицам) — основание для жалобы в ФССП. Также должник вправе отказаться от взаимодействия (ст. 8 ФЗ № 230-ФЗ) или ограничить его.

Вывод: коллектор НЕ сможет забрать или продать дом — он получает только денежное требование в том же объёме, что был у банка, и права на единственное жильё у него не возникает. Взыскание дома возможно только через суд и приставов, а к единственному жилью без залога взыскание не обращается. Неправомерное давление коллекторов пресекается жалобой в ФССП по ФЗ № 230-ФЗ.

Что реально могут взыскать и на чём сэкономить

Раз дом неприкосновенен, взыскание пойдёт на другое: сначала на деньги, затем на иное незащищённое имущество.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
— ч. 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ

Взыскание обращается сначала на денежные средства, при их недостаточности — на иное имущество, КРОМЕ защищённого. Практически: счета отца, удержания из зарплаты и иных доходов, а также незащищённое имущество — второе жильё, автомобиль, доли.

По удержаниям из дохода действует верхний предел:

При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 3 1 . Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 1 1 настоящей статьи, не применяется по исполнительным документам, содержащим требования о взыскании алиментов, о возмещении вреда, причиненного здоровью, о возмещении вреда в связи со смертью кормильца, о возмещении ущерба, причиненного преступлением. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ ) 4. Ограничения размеров удержания из зараб Статья 100. Обращение взыскания на заработную плату, пенсию или иные доходы должника-гражданина, отбывающего наказание (Наименование в редакции федеральных законов от 03.06.2009 № 106-ФЗ; от 17.12.2009 № 325-ФЗ) 1.
— ч. 2 ст. 99 ФЗ № 229-ФЗ

То есть из зарплаты отца могут удерживать не более 50 % (а повышенный предел 70 % применяется лишь по алиментам и возмещению вреда — сюда не относится). Дополнительно защищены личные вещи и деньги на прожиточный минимум:

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей ; (В редакции Федерального закона от 23.11.2020 № 378-ФЗ) используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (В редакции Федерального закона от 02.10.2007 № 225-ФЗ) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении , в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации) ;
— ст. 446 ГПК РФ (общий принцип), п. 1

Предметы обычной домашней обстановки, одежда, продукты и деньги в размере прожиточного минимума на должника и иждивенцев не отбираются; отец вправе оформить сохранение ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума (ч. 5.1 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ).

Про надбавки к долгу. Исполнительский сбор начислят, если не погасить долг в срок для добровольного исполнения:

Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом. (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ) 3. Исполнительский сбор устанавливается в размере двенадцати процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее двух тысяч рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и двадцати тысяч рублей с должника-организации.
— ч. 2, 3 ст. 112 ФЗ № 229-ФЗ

К сумме 380 тыс. руб. сбор — около 26 тыс. руб. сверху, но его можно оспорить или уменьшить:

суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 данной статьи
— ч. 6 ст. 112 ФЗ № 229-ФЗ (позиция КС РФ № 1-П от 19.01.2017)

Суд вправе отсрочить/рассрочить взыскание сбора или уменьшить его (не более чем на четверть) с учётом вины, имущественного положения и существенных обстоятельств. По неустойке работает отдельный инструмент:

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. (Статья в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) § 3. Залог (Параграф в редакции Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ) 1. Общие положения о залоге
— п. 1 ст. 333 ГК РФ

Если банк заявит повышенную договорную неустойку, отец вправе просить суд снизить её как явно несоразмерную.

Вывод: дом не тронут, но взыскание пойдёт на деньги, зарплату (удержание не более 50 %, с сохранением прожиточного минимума) и иное незащищённое имущество. Итоговую сумму можно уменьшить: заявить о снижении неустойки (ст. 333 ГК РФ), при споре о сборах — об уменьшении/рассрочке исполнительского сбора (ч. 6 ст. 112 ФЗ № 229-ФЗ), на доходы — оформить сохранение прожиточного минимума.

Ветка риска: если дом перестанет быть «единственным» и защита «роскоши»

Иммунитет держится на двух юридических фактах: дом — единственное пригодное для проживания жильё И отец — собственник. Если хотя бы одно условие отпадёт, картину надо пересматривать. Вот почему единственное жильё в исключительных случаях всё же может быть затронуто:

Признать взаимосвязанные положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации и пунктов 2 и 3 статьи 213 25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - как допускающие в судебной практике распространение имущественного (исполнительского) иммунитета на денежные средства, вырученные от продажи в рамках процедуры банкротства принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности и обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, и оставшиеся после расчетов с залоговым кредитором, - соответствующими Конституции Российской Федерации. Признать взаимосвязанные положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации и пунктов 2 и 3 статьи 213 25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 3) и 40 (части 1 и 2)
— абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 2, 3 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ (Постановление КС РФ № 28-П от 04.06.2024)

Это позиция КС РФ о балансе интересов кредитора и должника. Конституционный Суд развил её так:

соответствующее регулирование не должно вести к несоразмерному и не подкрепленному никакой конституционно значимой целью ограничению прав кредиторов в их имущественных отношениях с должниками. Меры, призванные стимулировать добросовестное исполнение гражданско-правовых обязательств, и меры ответственности перед кредиторами, в том числе всем имуществом гражданина, также не должны нарушать справедливый баланс между ценностями, выраженными в признании и гарантировании права частной собственности и в общеправовом принципе добросовестного исполнения обязательств, с одной стороны, и правом на жилище - с другой. Приведенные правовые позиции получили развитие в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 года № 15-П . С ними соотносится и содержащееся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года № 45 разъяснение об обязанности суда обеспечить справедливый баланс между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, в том числе на достойную жизнь и достоинство личности. 2.3. Конституционный Суд Российской Федерации, касаясь принципа неприкосновенности собственности, закрепленного статьей 35 Конституции Российской Федерации, отмечал, что вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и не должно нарушать равновесие между интересами общества и необходимыми условиями защиты прав личности.
— п. 2.2 Постановления КС РФ № 28-П от 04.06.2024

Отсюда три практические проверки для вашей семьи. (1) Если у отца есть ДРУГОЕ пригодное для проживания жилое помещение — иммунитет по абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ на этот дом не распространится, и взыскание станет возможно. (2) Если дом явно избыточен (элитное жильё, многократно превышающее разумные потребности семьи) — практика допускает постановку вопроса о замене на более скромное жильё, и тогда предметом взыскания может стать разница в стоимости. (3) Если дом в долевой/совместной собственности — взыскание может быть направлено лишь на долю отца.

Отдельно — ветка банкротства, если долг окажется неподъёмным:

в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 21325 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника. В конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.). Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в том числе деньги в размере установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого гражданина-должника 2 и лиц, находящихся на его иждивении (абзац первый пункта 3 статьи 213 25 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Вопросы об исключении из конкурсной массы указанного имущества (в том числе денежных средств), о невключении в конкурсную массу названных выплат решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке.
— п. 1 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ; п. 1 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018

В процедуре банкротства из конкурсной массы исключается имущество, защищённое исполнительским иммунитетом, — в том числе единственное жильё и деньги в размере прожиточного минимума, а вопросы об их исключении решает финансовый управляющий (при споре — суд):

в случае признания гражданина банкротом и введения реализации его имущества то имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, исключается из конкурсной массы. Согласно же абзацу восьмому части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении (с 1 февраля 2022 года Федеральным законом от 29 июня 2021 года № 234-ФЗ дополнен словами ", в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации)". Пункт 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, а в силу пункта 1 его статьи 80 родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. 1.1.
— п. 3 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ

Вывод: пока дом — единственное пригодное для проживания жильё отца и его семьи, он защищён; ветка взыскания дома открывается, только если у отца есть другое жильё, дом признают явно избыточным либо часть дома принадлежит другим лицам (тогда — лишь на долю отца). При значимости долга банкротство не лишает семью единственного жилья — оно выводится из конкурсной массы. Рекомендую проверить единственность жилья по выписке ЕГРН и подтвердить состав семьи и регистрацию справками.