Как снять арест со счёта из-за долгов за газ, тепло и электроэнергию по проданному дому, если новые собственники оплатили задолженность

Вопрос 1. За какой период на вас вообще может быть возложена обязанность по газу, теплу и электроэнергии

Ключевое — не дата договора купли-продажи (16.06.2020), а дата возникновения права собственности у покупателя (государственная регистрация перехода права). Обязанность платить за коммунальные услуги «привязана» к статусу собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
— п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

Значит, по общему правилу плата за газ, тепло и электроэнергию по дому начисляется тому, кто являлся собственником в соответствующем расчётном периоде. Если в постановлении пристава фигурирует старый лицевой счёт и адрес дома — сам по себе этот факт вас не «привязывает» к долгу: лицевой счёт лишь идентификатор объекта, а не доказательство вашего статуса должника.

обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
— п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22

Пленум ВС РФ № 22 от 27.06.2017 прямо связывает момент возникновения обязанности с моментом возникновения права собственности, определяемым по правилам ГК РФ (в том числе ст. 223, 551 ГК РФ — регистрация перехода права). Соответственно: долг, начисленный за месяцы после регистрации перехода права к покупателю, — не ваш долг; долг за месяцы до этой даты (включая период, когда вы ещё были собственником) формально ваш, но к нему применяются правила об исковой давности (см. блок 5).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 211. Риск случайной гибели имущества Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 212. Субъекты права собственности 1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 4. Права всех собственников защищаются равным образом. Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц 1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2.
— ст. 210 ГК РФ, п. 4

Бремя содержания имущества несёт его собственник — это же правило лежит в основе и «коммунального» долга, и долга за содержание жилья.

Вывод: обязанность по оплате газа, тепла и электроэнергии по дому у вас существовала только за период по дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по договору от 16.06.2020 (включительно в пределах вашего владения). Если в ИП взыскан долг за период после этой даты — он взыскан с ненадлежащего должника. Если долг полностью за период вашего владения — вам нужно смотреть на исковую давность и на то, погасили ли его новые собственники (блоки 4–5).

Вопрос 2. Долг уже оплачен новыми собственниками — как на этом основании снять арест со счёта

Основной и самый быстрый путь — не суд, а пристав: заявление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением с приложением квитанции новых собственников и документов о переходе права.

Исполнительное производство оканчивается в случаях: (В редакции Федерального закона от 24.06.2023 № 263-ФЗ ) 1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;
— п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

В случаях, установленных пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, постановление об окончании исполнительного производства выносится в течение трех дней
— ч. 1.1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

Исполнительное производство оканчивается при фактическом исполнении требований исполнительного документа. После поступления подтверждения оплаты (в том числе через ГИС ГМП — государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах) постановление об окончании выносится в течение трёх дней; при оплате напрямую взыскателю приставу нужно проверить поступление денег по ст. 110 ФЗ № 229-ФЗ.

в постановлении об окончании исполнительного производства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ ) 3. Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение. При окончании сводного исполнительного производства по исполнительным документам, содержащим требование о солидарном взыскании, в постановлении указывается, с какого должника и в каком размере произведено солидарное взыскание. 4. В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.
— ч. 4 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения.
— ч. 1 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ

Отмена ареста имущества (в том числе денежных средств на счёте) — прямое следствие окончания производства: и при окончании (ч. 4 ст. 47), и при прекращении (ч. 1 ст. 44) пристав отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения. То есть отдельного «заявления о снятии ареста» закон не требует — достаточно добиться постановления об окончании (или прекращении) производства, но на практике текст прошения об отмене ареста и о направлении постановления в банк включают в само заявление.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляются: 1) взыскателю и должнику;
— ч. 6 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

Копия постановления об окончании направляется должнику и в банк, исполнявший ограничение, — без этого банк арест не снимет, поэтому в заявлении нужно просить направить постановление в конкретный банк и выдать (направить) вам его копию.

Стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие)
— ч. 1 ст. 50 ФЗ № 229-ФЗ

Как должник вы вправе знакомиться с материалами ИП, снимать копии, заявлять ходатайства и обжаловать действия пристава — это правовая основа и для заявления, и для получения копии постановления о возбуждении ИП (чтобы понять, что и за какой период взыскано).

Вывод: подайте судебному приставу-исполнителю, ведущему ИП, заявление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением (приложив копию квитанции новых собственников, договор купли-продажи, выписку ЕГРН, акт приёма-передачи) с просьбой отменить арест денежных средств, направить постановление в банк и взыскателю и выдать вам копию постановления. Если оплата внесена третьим лицом (покупателем), пристав обязан проверить поступление денег взыскателю; при отказе — блок 3.

Вопрос 3. Если пристав откажет или бездействует: жалоба старшему приставу и суд

Жалоба в порядке подчиненности — быстрый и бесплатный способ; суд — более надёжный. Оба пути доступны параллельно.

Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
— ч. 1 ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ

Обжаловать постановления пристава и его действия (бездействие) могут не только стороны ИП, но и «иные лица, чьи права и интересы нарушены» — то есть даже если должником в постановлении указан только один из супругов, второй вправе обжаловать арест своего счёта.

Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления
— ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ

Срок — 10 дней, но он исчисляется с момента, когда вы узнали о постановлении/действии. Вы узнали об аресте недавно, поэтому срок не пропущен; вместе с жалобой приложите ходатайство о восстановлении срока на случай спора.

Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.
— ч. 1 ст. 33 ФЗ № 229-ФЗ

Если в процессе исполнения исполнительного документа изменились место жительства должника, место его пребывания и выяснилось, что на территории, на которую распространяются полномочия судебного пристава-исполнителя, отсутствует имущество должника, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель составляет акт и выносит постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов.
— ч. 7 ст. 33 ФЗ № 229-ФЗ

Дополнительно: если ИП ведётся в Георгиевске, а вы там не живёте и имущества там у вас нет, вы вправе требовать передачи ИП по вашему фактическому месту жительства (ч. 7 ст. 33) — это упрощает дистанционное взаимодействие.

Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
— ч. 1 ст. 219 КАС РФ

В суде постановление пристава оспаривается по правилам главы 22 КАС РФ, срок — 3 месяца со дня, когда узнали о нарушении права; административный иск подаётся в районный суд по месту нахождения пристава (либо по вашему месту жительства — по выбору истца по данной категории). Административный иск можно подать через Госуслуги.

Вывод: последовательность при отказе: (1) жалоба старшему судебному приставу Георгиевского/Георгиевского городского отделения УФССП по Ставропольскому краю в течение 10 дней (ст. 121–123 ФЗ № 229-ФЗ); (2) при неудовлетворении — административное исковое заявление в районный суд по правилам ст. 218, 219 КАС РФ в течение 3 месяцев; (3) при необходимости — заявление о передаче ИП по месту вашего фактического жительства (ч. 7 ст. 33 ФЗ № 229-ФЗ). Все документы подавайте заказным письмом с описью или через Госуслуги — личное присутствие не требуется.

Вопрос 4. Если ИП основано на судебном приказе, о котором вы не знали — отмена приказа

Это отдельная, более важная ветка: судебный приказ по коммунальным долгам выносится мировым судьёй без вызова сторон, и именно он чаще всего лежит в основе таких ИП. Пока приказ не отменён, пристав обязан исполнять.

Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 129. Отмена судебного приказа 1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. 2. Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам, на что должно быть указано в определении об отмене судебного приказа. На это определение может быть подана частная жалоба по мотиву отсутствия уважительных причин представления должником возражений по истечении установленного срока. 3.
— ст. 128 ГПК РФ, п. 3

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. 2. Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам, на что должно быть указано в определении об отмене судебного приказа
— ч. 1, 2 ст. 129 ГПК РФ

Механизм: возражения относительно исполнения судебного приказа подаются мировому судье, вынесшему приказ, в течение 10 дней со дня получения копии. Если копию вы не получали (что типично при проживании в другом городе) — в возражениях нужно обосновать невозможность представления возражений в срок по независящим от вас причинам (неполучение копии, проживание в другом регионе, незнание о деле) — тогда приказ отменяется и по истечении срока.

После отмены приказа взыскатель может предъявить требование в порядке искового производства — там вы заявите о пропуске исковой давности и о том, что долг относится к периоду собственности покупателя (блоки 1 и 5). Отмена приказа — основание прекратить ИП.

Вывод: первым делом выясните у пристава (заявлением о предоставлении копии постановления о возбуждении ИП) или на сайте суда/ГАС «Правосудие», каким документом взыскание: приказ мирового судьи судебного участка по Георгиевскому району либо решение суда. Если приказ — подайте мировому судье возражения относительно его исполнения с обоснованием уважительности причин пропуска срока (ст. 128, ч. 1–2 ст. 129 ГПК РФ); после отмены приказа пристав обязан прекратить ИП (п. 4 ч. 2 ст. 43, ч. 1 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ) и снять арест. Если это решение суда — путь тот же по смыслу, но через апелляцию с восстановлением срока на обжалование.

Вопрос 5. Деньги: возврат уже списанного и проценты

Если арест уже перешёл в списание (деньги удержаны и перечислены взыскателю), одного окончания ИП мало — нужен возврат.

В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
— ст. 443 ГПК РФ

При отмене судебного приказа возврат производится в порядке поворота исполнения (ст. 443 ГПК РФ): всё, что с вас взыскано по отменённому акту, подлежит возврату. Если приказ не отменялся, а долг просто взыскан с ненадлежащего лица/за период чужой собственности — применяются правила о неосновательном обогащении.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
— п. 2 ст. 1107 ГК РФ

На сумму неосновательно удержанного начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ с момента, когда приобретатель узнал о неосновательности обогащения. Требование адресуется лицу, получившему деньги (ресурсоснабжающей организации), а не приставу.

Вывод: если деньги уже списаны — после отмены судебного приказа заявите о повороте исполнения (ст. 443 ГПК РФ) либо предъявите к взыскателю (газовой/теплоснабжающей/энергосбытовой организации) требование о возврате неосновательного обогащения по ст. 1102, 1107 ГК РФ с процентами по ст. 395 ГК РФ. Если удержан только арест, ограничьтесь снятием ареста и — при наличии — требованием о компенсации реально подтверждённых убытков.

Вопрос 6. Нужно ли расторгать договор с газовой компанией и как это сделать без приезда

Да, формально нужно — но только при наличии полной оплаты и с уведомлением поставщика. Расторжение договора не «создаёт» долг и не «аннулирует» его: оно прекращает начисления на будущее и фиксирует дату, с которой вы не являетесь потребителем.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
— п. 1 ст. 546 ГК РФ

Для гражданина-абонента договор энергоснабжения (в том числе газоснабжения) расторгается в одностороннем порядке двумя условиями: уведомление энергоснабжающей организации и полная оплата использованной энергии. Поскольку новые собственники долг оплатили, второе условие закрыто — остаётся направить уведомление.

Важно: с продажей дома и регистрацией перехода права вы перестаёте быть собственником (блок 1), и обязанность платить за потреблённое после этой даты на вас не возлагается даже без формального расторжения договора — расторжение нужно прежде всего для корректного закрытия лицевого счёта и прекращения начислений/пени, а также чтобы организация не предъявляла новые требования.

Вывод: расторгать (точнее — заявлять об одностороннем отказе от договора газоснабжения и о закрытии старого лицевого счёта) нужно. Сделать это можно дистанционно: заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении в адрес газовой компании (и аналогично — в теплоснабжающую и энергосбытовую организации), с приложением копий договора купли-продажи, выписки ЕГРН, акта приёма-передачи, квитанции новых собственников и заявления с указанием даты, с которой вы просите прекратить начисления. Сохраните опись и квитанцию об отправке — это доказательство уведомления (аналог вручения). Если у организации есть личный кабинет/электронная почта, продублируйте обращение там.

Вопрос 7. Риски, доказательства и что делать при разных вариантах фактов

Доказывать нужно два обстоятельства: (а) дату прекращения вашего права собственности и (б) период, за который начислен долг. Документы: договор купли-продажи от 16.06.2020, акт приёма-передачи, выписка ЕГРН о переходе права, справка о снятии с регистрационного учёта, квитанция новых собственников об оплате, копия постановления пристава.

Риски:

• если долг полностью за период вашего владения — снятие ареста не «простит» долг; защита — исковая давность (3 года по ст. 196, 200 ГК РФ, применяемая по заявлению должника) и/или подтверждение оплаты новыми собственниками;
• если квитанция новых собственников закрывает и «ваш» период — риск, что взыскатель получит деньги дважды; в этом случае требуйте возврата неосновательного обогащения (блок 5);
• если пристав откажет, ссылаясь на то, что оплата внесена не должником, — основанием служит фактическое исполнение требования исполнительного документа (п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ), плательщик значения не имеет, но нужно подтверждение поступления денег взыскателю (ст. 110 ФЗ № 229-ФЗ);
• пропуск 10-дневного срока жалобы не блокирует суд: срок в 3 месяца по ст. 219 КАС РФ исчисляется со дня, когда вы узнали о нарушении права.

Ветвление по неизвестным фактам: если период долга полностью до даты регистрации перехода права — основание для снятия ареста только оплата (или истечение давности); если период после — арест подлежит снятию, а требование к вам незаконно и по существу; если взыскание по судебному приказу — обязательно его отменять (блок 4), иначе пристав будет исполнять дальше; если деньги уже списаны — добавляется требование о повороте исполнения/возврате; если должником указан только один из супругов — второй подаёт жалобу как лицо, чьи права нарушены (ч. 1 ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ), но арест его счёта снимается только при отсутствии у него самостоятельного статуса должника — проверьте постановление.

Вывод: действуйте в такой последовательности, не выезжая из города: (1) заявление приставу о выдаче копии постановления о возбуждении ИП и материалов — понять взыскателя, сумму и период; (2) параллельно запросите у новых собственников квитанцию и платёжное поручение; (3) заявление приставу об окончании ИП в связи с фактическим исполнением и об отмене ареста; (4) если в основе приказ — возражения мировому судье; (5) при отказе — жалоба старшему судебному приставу (10 дней), затем административный иск в районный суд (3 месяца); (6) уведомление газовой, тепловой и энергосбытовой организаций об отказе от договора и закрытии лицевого счёта; (7) если деньги списаны — поворот исполнения или иск о неосновательном обогащении с процентами.

Вопрос 8. Выбор способа защиты (альтернативы) и фактическое исполнение снятия ареста

Доступны три последовательно применяемых инструмента, выбирать их нужно именно в этом порядке, начиная с наименее затратного:

1. Заявление приставу об окончании ИП (п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ) в связи с фактическим исполнением — первично и достаточно, если оплата подтверждена. Это не требует ни суда, ни жалоб.
2. Жалоба старшему судебному приставу (ст. 121–123 ФЗ № 229-ФЗ) — если пристав отказывает либо бездействует. Срок 10 дней со дня, когда вы узнали о нарушении.
3. Административный иск в районный суд (ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 КАС РФ, срок 3 месяца) — если исчерпаны или не дали результат предыдущие, либо параллельно с жалобой.

Переход от одного к другому допускается как последовательно, так и параллельно: подача жалобы не лишает права обратиться в суд.

Особый случай — обязательное обращение к мировому судье (отмена судебного приказа, блок 4): это не «альтернатива» приставу, а самостоятельное и приоритетное действие, если взыскание основано на приказе, поскольку без его отмены пристав вправе исполнять дальше.

Что касается фиксации снятия ареста (исполнение): арест снимает банк на основании постановления пристава об отмене мер принудительного исполнения. Чтобы ускорить фактическое снятие — в заявлении/жалобе прямо указывайте банк и номер счёта, просите направить постановление в банк (ч. 6 ст. 47, ч. 7 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ) и выдать вам его копию; после этого дополнительно направьте копию постановления в сам банк и запросите у него письменное подтверждение снятия ареста. Срок направления постановления в банк — не позднее дня, следующего за вынесением (ч. 6 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ).

Вывод: идти нужно в цепочке «заявление приставу → жалоба старшему приставу → административный иск», а при судебном приказе — параллельно «возражения мировому судье». Все обращения подаются дистанционно (заказное письмо с описью либо Госуслуги), личное присутствие не требуется. Снятие ареста фиксируйте письменным подтверждением от банка после постановления пристава об отмене ареста.