Далее, порядок обращения взыскания детализирован в законодательстве об исполнительном производстве. По общему правилу взыскание сначала обращается на денежные средства, а при их отсутствии или недостаточности — на иное имущество. Эта норма применима к вашим обстоятельствам: так как вы указали, что платить перестали из-за отсутствия возможности, судебный пристав-исполнитель, не обнаружив у вас достаточных денег, перейдёт к выявлению и описи другого имущества — в первую очередь недвижимости, которая вам принадлежит.
"Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства... При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание."
— Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.69
Для обеспечения исполнения будущего решения суда или самого исполнительного документа пристав вправе накладывать арест на имущество должника. Эта норма даёт приставу право уже на стадии исполнительного производства, до реализации имущества, наложить арест на вашу долю в доме родителей и земельный участок, чтобы они не были отчуждены. Арест может быть наложен даже до истечения срока для добровольного исполнения, и очередность обращения взыскания при аресте может не соблюдаться.
"Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника... Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц."
— Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.80
Главное ограничение для обращения взыскания установлено гражданским процессуальным законодательством — это исполнительский иммунитет единственного жилья. Эта норма критична для оценки перспектив ареста вашей доли в доме родителей и земельного участка. Она применяется к вашим фактам следующим образом: доля в доме родителей является жилым помещением (его частью), и если это помещение окажется для вас и вашего сына единственным пригодным для постоянного проживания, то взыскание на него будет невозможно. Однако вы сообщили, что постоянно проживаете с сыном в доме, приобретённом по ипотеке бывшим мужем (хотя вы и не собственник). Следовательно, у вас есть фактическое место жительства — вы живёте в другом жилом помещении, пусть и не принадлежащем вам. В такой ситуации доля в доме родителей не является для вас единственным жильём, так как вы там не проживаете и имеете иное место жительства. Поэтому на вашу долю в доме родителей, скорее всего, может быть обращено взыскание. Кроме того, абзац третий части 1 статьи 446 ГПК РФ защищает земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором (то есть единственное жильё). Поскольку доля в доме родителей, вероятно, не будет признана вашим единственным жильём, то и земельный участок под этим домом также не защищён иммунитетом. Обратите внимание: из этого правила есть исключение для жилья, являющегося предметом ипотеки — на него взыскание может быть обращено, но ваш долг перед МФО не связан с ипотекой, поэтому данное исключение вас не касается.
"1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание."
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст.446
Отдельно следует разобрать судьбу дома, в котором вы проживаете с сыном, находящегося в ипотеке и принадлежащего бывшему мужу. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено только на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Вы являетесь лишь созаёмщиком по ипотечному кредиту бывшего мужа, но не собственником дома. Это означает, что дом не может быть арестован или реализован по вашим личным долгам перед МФО — он принадлежит другому лицу. Статус созаёмщика по ипотеке не делает вас собственником, поэтому ответственность по личным долгам на это имущество не распространяется. Соответственно, арест на дом бывшего мужа по вашим долгам перед МФО не грозит.
