Здравствуйте, у меня на исполнении были три ИП. По одному из них судебный пристав вынес запрет на регистрационные действия с моей квартирой. Я полностью оплатил эту задолженность, подтверждение есть (квитанции и отметки в банке). Должен ли пристав сам снять это ограничение, или нужно еще писать заявление? И сколько это обычно занимает времени, если он в курсе, что долг закрыт?
НейроадвокатАнализ ситуации. В ходе принудительного исполнения по одному из трех возбужденных в отношении вас исполнительных производств судебным приставом-исполнителем было применено обеспечительное ограничение — запрет на совершение регистрационных действий с принадлежащей вам квартирой. Данное ограничение является мерой, направленной на обеспечение исполнения судебного акта, и юридически представляет собой обременение, налагаемое на объект недвижимости, которое закрепляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день задолженность по тому производству, в рамках которого был наложен этот запрет, погашена вами в полном объеме. Документальное подтверждение оплаты у вас имеется.
В связи с полным исполнением требований, послуживших основанием для введения ограничительных мер, правовые основания для сохранения запрета на регистрационные действия с квартирой утрачены. С этого момента правоотношения по данному исполнительному производству в части принудительного взыскания должны считаться исчерпанными. Юридически значимым является то, что судебный пристав-исполнитель, установив факт окончания исполнительного производства, обязан отменить все назначенные им меры принудительного исполнения, включая наложенные ограничения и запреты. Запрет на регистрационные действия не относится к категории автоматически снимающихся при нажатии кнопки в программе; это обстоятельство требует официального вынесения отдельного процессуального решения (постановления о снятии запрета) и последующего направления его в регистрирующий орган для исключения записи из реестра. Таким образом, затронуты процедуры окончания исполнительного производства и отмены обеспечительных мер, регулируемые законодательством об исполнительном производстве. Сроки совершения данных действий не могут быть безграничными и подчинены общим принципам законности, своевременности и обязательности исполнения решений.
В силу прямого указания закона окончание исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа влечет обязанность судебного пристава-исполнителя отменить ранее примененные меры принудительного исполнения. Поскольку пользователь полностью погасил задолженность по тому исполнительному производству, в рамках которого был наложен запрет на регистрационные действия с квартирой, такое производство подлежит окончанию на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве»:
- фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;
— Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 47
Факт оплаты подтверждается квитанциями и банковскими отметками, то есть исполнительный документ реально исполнен. Соответственно, у пристава возникает встречная обязанность — зафиксировать это окончание и снять все ограничения, наложенные в рамках данного ИП.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Судебный пристав обязан самостоятельно отменить запрет на регистрационные действия с квартирой после полного погашения задолженности, поскольку эта мера утрачивает правовое основание с окончанием исполнительного производства. Подача отдельного заявления должником не требуется, однако она не запрещена и может ускорить процесс. При своевременном поступлении сведений об оплате фактическое снятие запрета в ЕГРН обычно занимает от одного до пяти рабочих дней.
