Пунктом 1 ст. 327 ГК РФ прямо предусмотрено внесение долга в депозит нотариуса при «уклонении кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны» (пп. 4) и при «отсутствии кредитора … в месте, где обязательство должно быть исполнено» (пп. 1). В вашей ситуации взыскатель более трёх лет уклоняется от получения денег, не выходит на контакт и не предпринимает действий для взыскания — налицо уклонение от принятия исполнения, что даёт вам прямое право внести компенсацию в депозит нотариуса.
{МЕСТО: c3}
Внесение суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства — это ключевой момент: вы признаётесь исполнившим решение суда с момента исчисления, даже если взыскатель так и не заберёт деньги.
{МЕСТО: c8}
Принятие в депозит производится нотариусом по месту исполнения обязательства, то есть по месту жительства кредитора (взыскателя), а поскольку он «на контакт не выходит», место его жительства определяется по материалам дела и сведениям исполнительного производства. Требуется лишь обратиться к нотариусу по месту жительства взыскателя и внести сумму компенсации, представив решение суда.
Вывод по вопросу: вы вправе внести присуждённую компенсацию в депозит нотариуса по месту исполнения обязательства (месту жительства взыскателя), и с момента внесения обязательство по выплате компенсации считается исполненным — даже без участия сособственника-взыскателя.
Момент прекращения права на долю и основание для регистрации перехода права
Вы верно отметили: право сособственника на долю прекращается с получением компенсации. Именно поэтому важно зафиксировать факт исполнения обязательства — депозит нотариуса это и делает.
{МЕСТО: c1}
Право сособственника на долю утрачивается «с получением компенсации». Поскольку после внесения в депозит нотариуса вы признаётесь исполнившим обязательство, а нотариус извещает взыскателя и выдаёт ему деньги по требованию, факт «получения компенсации» в целях п. 5 ст. 252 ГК РФ является подтверждённым: деньги находятся в доступе взыскателя и передаются ему нотариусом.
{МЕСТО: c11}
Вступивший в законную силу судебный акт сам по себе является основанием для государственной регистрации перехода права, поэтому для регистрации вам потребуется решение суда (вступившее в силу), а для целей подтверждения исполнения условия о выплате компенсации — документ нотариуса о внесении суммы в депозит (об этом взыскатель уведомлён).
{МЕСТО: c4}
При этом место исполнения денежного обязательства — по общему правилу место жительства кредитора, что совпадает с правилом ст. 87 Основ о принятии в депозит по месту исполнения обязательства. Это позволяет вам выбрать нотариуса по месту жительства взыскателя.
Вывод по вопросу: с внесением компенсации в депозит нотариуса условие, с которым закон связывает прекращение права взыскателя на долю (получение компенсации), считается выполненным. Основанием для регистрации перехода права на долю служит вступившее в силу решение суда, подкреплённое документом нотариуса о депонировании суммы.
Процедура и сроки: предъявление исполнительного листа взыскателем и действия должника без его участия
Разберём, почему вы не должны ждать действий взыскателя и какие риски связаны с его бездействием.
{МЕСТО: c10}
Исполнительное производство возбуждается по заявлению взыскателя — именно поэтому взыскатель держит исполнительный лист у себя и не передаёт его приставам уже почти три года. Инициировать взыскание «за него» вы не можете: заявление подаёт именно взыскатель. Это не блокирует исполнение с вашей стороны — вы можете исполнить обязательство добровольно через депозит нотариуса.
{МЕСТО: c9}
Срок предъявления исполнительного листа к исполнению — три года со дня вступления судебного акта в законную силу. Поскольку взыскатель «почти три года» не предъявляет исполнительный лист, этот срок близок к истечению. Важно: истечение срока предъявления исполнительного листа не отменяет вашего материального обязательства по выплате компенсации и не прекращает право взыскателя на долю автоматически — оно прекращается только с получением компенсации (п. 5 ст. 252 ГК). Поэтому депозит остаётся единственным надёжным способом зафиксировать исполнение, не зависящим от бездействия взыскателя.
{МЕСТО: c5}
Если бы взыскатель, несмотря на ваш надлежащий платёж, продолжал уклоняться — он считался бы просрочившим, и вы были бы освобождены от ответственности за задержку.
{МЕСТО: c6}
По денежному обязательству вы не обязаны платить проценты за время просрочки кредитора — то есть бездействие взыскателя не увеличивает вашу задолженность.
Вывод по процедуре: вы не можете сами предъявить исполнительный лист приставам (это право взыскателя), поэтому не следует ждать его действий. Внеся компенсацию в депозит нотариуса, вы надёжно зафиксируете исполнение решения суда; при последующем предъявлении исполнительного листа приставами документ о внесении в депозит станет доказательством исполнения (ст. 408 ГК — надлежащее исполнение прекращает обязательство, > 1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. 2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
— п. 1 ст. 408 ГК РФ).
