Как узнать, выставлена ли доля в квартире на торги, нашёлся ли покупатель и по какой цене, если доля в аресте в рамках исполнительного производства

Как узнать, выставлена ли доля на торги, и где найти извещение

Вся информация о проведении торгов по продаже арестованного недвижимого имущества официально публикуется на двух ресурсах — на едином официальном сайте торгов Российской Федерации (torgi.gov.ru) и на сайте ФССП — и доступна всем без взимания платы:

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. (Дополнение частью - Федеральный закон от 06.12.2011 № 401-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 08.03.2015 № 57-ФЗ; от 30.12.2015 № 444-ФЗ)
— ч. 3 ст. 90 ФЗ № 229-ФЗ

Это значит, что если доля передана на реализацию, вы можете самостоятельно проверить факт выставления на торги на официальном сайте торгов (torgi.gov.ru), задав поиск по номеру исполнительного производства либо по данным должника/объекта недвижимости, а также на официальном сайте ФССП. Обязанность публиковать информацию о реализуемом имуществе возлагается и на саму специализированную организацию, которая ведёт продажу:

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации. (В редакции Федерального закона от 12.03.2014 № 34-ФЗ) 2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 05.12.2017 № 382-ФЗ) 3.
— ч. 1 ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ

Уточню: размещение извещения происходит после того, как судебный пристав-исполнитель передал имущество на реализацию. При этом пристав, передавая долю на торги, действует строго в установленные сроки относительно момента оценки имущества:

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 441-ФЗ) 7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи. (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 441-ФЗ) 8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона.
— ч. 6, 8 ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ

Вывод: если постановление об оценке уже вынесено, пристав обязан не ранее чем через 10 и не позднее чем через 20 дней вынести постановление о передаче доли на реализацию, после чего специализированная организация обязана в десятидневный срок разместить информацию об имуществе в сети «Интернет» (а для торгов — и в печатных СМИ), а извещение о самих торгах появится на torgi.gov.ru и на сайте ФССП. Проверка этих двух ресурсов — самый надёжный способ узнать, выставлена ли доля.

По какой цене выставлена доля: начальная цена и её определение

Стоимость, по которой доля предлагается покупателям, определяется через оценку имущества, и она же становится начальной ценой торгов. Для недвижимости пристав обязан привлечь оценщика. Стоимость из отчёта оценщика обязательна для пристава и фиксируется в его постановлении об оценке:

выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке; (В редакции Федерального закона от 12.03.2014 № 34-ФЗ) 4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 12.03.2014 № 34-ФЗ) 5. Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованных торгах, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам, а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов - путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда. (В редакции Федерального закона от 21.11.2011 № 327-ФЗ) 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения. 7.
— п. 3 ч. 4 ст. 85 ФЗ № 229-ФЗ

Закон прямо связывает начальную цену торгов с этим постановлением об оценке:

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. (В редакции Федерального закона от 06.12.2011 № 405-ФЗ) 3. Ценные бумаги, обращающиеся на организованных торгах, подлежат реализации на таких торгах. Ценные бумаги подлежат продаже на торгах брокером или управляющим (если ценные бумаги переданы ему в управление), являющимся участником соответствующих торгов. (В редакции Федерального закона от 21.11.2011 № 327-ФЗ) 4. Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений статей 90 - 92 настоящего Федерального закона. (В редакции Федерального закона от 21.11.2011 № 327-ФЗ) 5. Ценные бумаги выставляются на организованных торгах по цене не ниже средневзвешенной цены этих ценных бумаг за последний час торгов предыдущего торгового дня. (В редакции Федерального закона от 21.11.2011 № 327-ФЗ) 6. Заявка на продажу ценных бумаг на организованных торгах может выставляться неоднократно в течение двух месяцев со дня получения постановления судебного пристава-исполнителя. (В редакции Федерального закона от 21.11.2011 № 327-ФЗ) 7.
— ч. 2 ст. 89 ФЗ № 229-ФЗ

И начальная цена не может быть ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке; специализированная организация также не вправе предлагать имущество покупателям дешевле этой стоимости:

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 441-ФЗ) 7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи. (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 441-ФЗ) 8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона.
— ч. 6, 8 ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ

Вывод: начальная цена, за которую выставляют долю на первичных торгах, равна стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке (утверждённой на основании отчёта оценщика). Эту стоимость вы увидите в извещении о торгах на torgi.gov.ru, а также она содержится в постановлении об оценке. Если не согласны с оценкой, вы вправе оспорить её в суде, но не позднее десяти дней со дня извещения о произведённой оценке — иначе цена для вас будет установлена именно такой.

Как официально получить у пристава полную информацию о ходе ИП и результатах торгов

Должник как сторона исполнительного производства имеет право знать весь ход дела и получать копии постановлений — включая постановление об оценке, о передаче на реализацию и постановления, выносимые по итогам торгов. Это прямое право стороны:

Стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке. (В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 23-ФЗ) 1 1 . (Дополнение частью - Федеральный закон от 08.03.2015 № 41-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 1 2 . (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 274-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 1 3 . (Дополнение частью - Федеральный закон от 12.11.2019 № 375-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 2. Стороны исполнительного производства несут обязанности, установленные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Статья 50 1 .
— ч. 1 ст. 50 ФЗ № 229-ФЗ

Копии постановления об оценке и иных постановлений пристав обязан направлять сторонам не позднее следующего дня после их вынесения. Чтобы получить актуальные сведения (проводились ли торги, нашёлся ли покупатель, по какой цене, а также подтверждающие постановления), вы вправе подать приставу письменное заявление (ходатайство). Такое заявление может быть подано на любой стадии исполнительного производства и подлежит рассмотрению в установленный срок:

Заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве (далее - заявления, ходатайства), могут быть поданы на любой стадии исполнительного производства. 2. Заявления, ходатайства рассматриваются должностными лицами службы судебных приставов в соответствии с их полномочиями, предусмотренными настоящим Федеральным законом. 3. Заявление, ходатайство передаются должностным лицам службы судебных приставов в трехдневный срок со дня поступления в подразделение судебных приставов. 4. В случаях, если должностное лицо службы судебных приставов, получившее заявление, ходатайство, не правомочно их рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить заявление, ходатайство должностному лицу службы судебных приставов, правомочному их рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее заявление, ходатайство. 5. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства или в случаях, указанных в части 5 1 настоящей статьи, направляет уведомление . (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 5 1 .
— ч. 1, 3, 5 ст. 64.1 ФЗ № 229-ФЗ

Вывод: подайте судебному приставу-исполнителю письменное заявление с просьбой предоставить сведения о стадии реализации доли: вынесено ли постановление об оценке и с какой стоимостью, передана ли доля на торги, проводились ли торги и признаны ли они состоявшимися, кто признан победителем и по какой цене.** Заявление рассматривается в десятидневный срок со дня поступления; при необходимости вы вправе также знакомиться с материалами исполнительного производства и делать из них выписки и копии (ст. 50 ФЗ № 229-ФЗ). Это исчерпывающий и юридически обязывающий пристава канал получения интересующей вас информации.

Результаты торгов: нашёлся ли покупатель, повторные торги и снижение цены

Сроки проведения торгов и последствия их несостоятельности принципиальны для понимания того, на какой стадии находится процесс. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок:

Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. 2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации , настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. 3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. (Дополнение частью - Федеральный закон от 06.12.2011 № 401-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 08.03.2015 № 57-ФЗ; от 30.12.2015 № 444-ФЗ)
— ч. 1 ст. 90 ФЗ № 229-ФЗ

Если на торги не явились покупатели (подано менее двух заявок либо никто не сделал надбавку к начальной цене), организатор назначает вторичные торги, начальная цена на которых снижается на 15%:

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. 2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона. 3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона. 4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.
— ч. 1, 2 ст. 92 ФЗ № 229-ФЗ

То есть последовательность такова: первичные торги → при несостоятельности вторичные торги со снижением начальной цены на 15% → при несостоятельности вторичных взыскателю предлагается оставить долю за собой. Покупатель объявляется лишь если торги состоялись, а победитель оплатил цену.

Вывод: о том, нашёлся ли покупатель, вы узнаете либо из извещения о результатах торгов, либо из постановлений пристава (по заявлению по ст. 64.1), либо из материалов ИП, с которыми вправе знакомиться. Если торги не состоялись — цена снижается на 15% на вторичных торгах, а при повторной несостоятельности доля может быть передана взыскателю по цене на 25% ниже первоначальной оценки (ч. 12 ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ) либо возвращена должнику (ч. 13 ст. 87).

Развилка: если доля — единственное жильё, и как оспорить действия пристава или торги

Прежде чем искать торги, важно установить, подлежит ли ваша доля реализации вообще. Если квартира (включая долю в ней) является единственным пригодным для постоянного проживания жильём должника и членов его семьи и не находится в ипотеке, взыскание на неё обратить нельзя:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; (см.
— абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Если же передача на торги всё-таки произведена, а вы считаете, что ваши права нарушены (например, доля — единственное жильё, либо нарушен порядок), существует два инструмента: (1) обжалование постановлений и действий пристава и (2) признание торгов недействительными. Постановления и действия (бездействие) пристава оспариваются как в порядке подчинённости, так и в суде:

Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 2. Постановление, действия (бездействие) главного судебного пристава Российской Федерации могут быть оспорены в суде. 3. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован только лицом, заявлявшим отвод. Удовлетворение отвода судебного пристава-исполнителя обжаловано быть не может. 4. Постановление о взыскании исполнительского сбора может быть оспорено в суде. (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ) Глава 18. Сроки и порядок обжалования (оспаривания) постановлений Федеральной службы судебных приставов, а также постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) (Наименование в редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
— ч. 1 ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ

Жалоба в порядке подчинённости подаётся старшему судебному приставу, в чьём подчинении находится пристав, в течение десяти дней:

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ) 1 1 . Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов подается судебному приставу-исполнителю, ведущему исполнительное производство, по которому вынесено такое постановление. В случае обжалования постановления Федеральной службы судебных приставов об отказе в возбуждении исполнительного производства жалоба подается старшему судебному приставу указанного в таком постановлении подразделения судебных приставов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 425-ФЗ) 2 1 .
— ч. 1 ст. 123 ФЗ № 229-ФЗ> Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
— ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ

Судебное оспаривание ведётся в суде общей юрисдикции (если исполнительный документ выдан таким судом), заявление рассматривается в десятидневный срок:

Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 425-ФЗ) 2. Заявление об оспаривании постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в арбитражный суд в случаях: (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 1) исполнения исполнительного документа, выданного арбитражным судом; 2) исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, указанных в пунктах 5 и 6 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в отношении организации или гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; 3) исполнения постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного в соответствии с частью 6 статьи 30 настоящего Федерального закона, если должником является организация или гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и исполнительное производство возбуждено в связи с его предпринимательской деятельностью; 4) в иных случаях, установленных арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации. 3.
— ч. 1, 3 ст. 128 ФЗ № 229-ФЗ

Отдельно торги, проведённые с нарушением правил, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (в том числе должника), что влечёт недействительность договора с покупателем:

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. (Пункт в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ ) 2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ)
— ч. 1 ст. 449 ГК РФ

Вывод: проверьте сначала, не является ли доля в квартире вашим единственным жильём (не в ипотеке) — если да, реализация незаконна, и это основание для обжалования постановления о передаче на торги или признания торгов недействительными. Если же жильё не единственное (или доля передаётся залогодержателю по ипотечному обязательству), торги правомерны. Не пропустите сроки: жалоба на постановление/действие пристава — 10 дней в порядке подчинённости (ст. 122), иск о признании торгов недействительными — 1 год со дня торгов (ст. 449 ГК РФ).