Обязанность собственника оплачивать мусор за временно прописанных лиц

Начисление платы за вывоз ТКО после выбытия временно зарегистрированных лиц

Анализ ситуации

Как собственник квартиры, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, включая вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Временная регистрация других лиц влияет на расчет размера платы за данную услугу, поскольку расчет производится исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан.

Применимые правовые нормы

Обязанность оплаты ТКО

"Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором" (Источник: Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ, статья 24.7 пункт 4)

"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 часть 3)

Порядок расчета платы за ТКО

"Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 9(1))

"Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(34))

Обязанность информирования об изменении числа проживающих

"информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 34 подпункт 'з')

Право на перерасчет

"требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 33 подпункт 'д')

"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(44))

Выводы и рекомендации

1. Вы обязаны оплачивать услугу по вывозу ТКО как собственник помещения, но размер платы должен корректироваться при изменении числа проживающих.

2. Временная регистрация влияет на размер платы - расчет производится исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан.

3. После выбытия временно зарегистрированных лиц вам необходимо было уведомить исполнителя услуги (управляющую компанию или регионального оператора) в течение 5 рабочих дней.

4. Вы вправе требовать перерасчет за период, когда временно зарегистрированные лица фактически не проживали в квартире.

5. Для получения перерасчета вам необходимо:

   • Подать письменное заявление исполнителю услуг
   • Предоставить документы, подтверждающие дату выбытия временно зарегистрированных лиц
   • Указать период, за который требуется перерасчет

6. Если исполнитель отказал в перерасчете или необоснованно начисляет платежи, вы можете:

   • Обратиться с жалобой в жилищную инспекцию
   • Обжаловать действия исполнителя в судебном порядке

Рекомендую незамедлительно обратиться к исполнителю услуг с заявлением о перерасчете и документами, подтверждающими дату выбытия временно зарегистрированных лиц. В случае сложностей с доказыванием факта выбытия или отказа в перерасчете, рекомендую обратиться к адвокату для защиты ваших прав.