Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя
Анализ ситуации
В данной ситуации лизингополучатель уведомил о расторжении договора лизинга до истечения согласованного срока передачи предмета лизинга, мотивируя это утратой интереса к предмету. При этом предмет лизинга уже полностью изготовлен лизингодателем, который понес соответствующие затраты и несет расходы по содержанию имущества.
Правовой анализ
Правомерность одностороннего отказа от договора
"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 310)
Договор лизинга является возмездным договором, и односторонний отказ от его исполнения возможен только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Утрата интереса к предмету лизинга не является основанием для одностороннего отказа от договора, предусмотренным законодательством.
Правовой статус авансового платежа
Вопрос о возврате аванса зависит от его правовой природы. Если платеж является задатком, то применяются специальные правила:
"Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 381)
Если же платеж является авансом, то его судьба при расторжении договора определяется в соответствии с общими правилами о последствиях расторжения договора.
Возмещение убытков лизингодателя
"При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 453)
"Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 453)
"Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 393)
Удержание как способ обеспечения
"Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 359)
Выводы и рекомендации
-
Односторонний отказ лизингополучателя является неправомерным, поскольку утрата интереса к предмету лизинга не относится к основаниям для одностороннего расторжения договора, предусмотренным законом.
-
Авансовый платеж может быть удержан лизингодателем в счет возмещения понесенных убытков, особенно если договором предусмотрена его функция обеспечения исполнения обязательств.
-
Лизингодатель вправе требовать возмещения всех понесенных убытков, включая:
- Затраты на изготовление предмета лизинга
- Расходы по его содержанию до момента расторжения договора
- Упущенную выгоду от неполучения лизинговых платежей
-
Рекомендуется:
- Направить лизингополучателю официальный ответ с указанием на неправомерность одностороннего отказа
- Предъявить требование о возмещении убытков в полном объеме
- Рассмотреть возможность удержания авансового платежа в счет погашения требований
- При невозможности урегулировать спор добровольно - обращаться в арбитражный суд с иском о взыскании убытков
-
Для точной оценки перспектив спора рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на лизинговых правоотношениях, с полным пакетом документов по сделке.
