Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Земельное право

Статус членов СНТ после вступления ФЗ-217: автоматическое сохранение членства или подача заявления?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Убедитесь, что ваши данные внесены в реестр членов СНТ, который ведется по статье 15 ФЗ-217.
  2. 2
    Запросите в правлении выписку из реестра членов для подтверждения вашего статуса.descriptionЗаявление о предоставлении выписки из реестра членов садоводческого товарищества (свободная форма)
  3. 3
    При отказе во внесении в реестр ссылайтесь на часть 29 статьи 54 ФЗ-217 о сохранении членства.
  4. 4
    Участвуйте в общих собраниях и голосуйте, реализуя права члена товарищества.
  5. 5
    При спорах о членстве направьте письменное требование в правление со ссылкой на закон.descriptionПисьменное требование в правление СНТ о подтверждении членства на основании ФЗ-217 (свободная форма)
  6. 6
    Помните: отсутствие переходных положений в уставе не лишает вас членства.

Документы и доказательства

  • Членская книжка, выданная при создании СНТ, — базовое подтверждение вашего членства.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.
  • Действующий устав СНТ (в актуальной редакции) для проверки положений о членстве.
  • Протоколы общих собраний СНТ, подтверждающие ваше участие и статус члена.
  • Документы об оплате членских и целевых взносов за период членства.
  • Запрос в правление СНТ о предоставлении выписки из реестра членов товарищества.

  • Сроки и риски

    • Ваше членство в СНТ сохраняется автоматически с 01.01.2019, подача заявления не требуется.
    • Отсутствие переходных положений в уставе не влияет: гарантия установлена законом.
    • Вы вправе участвовать в общих собраниях и голосовать как действующий член.
    • Проверьте в правлении, что ваши данные внесены в реестр членов товарищества.
    • При споре о членстве ссылайтесь на часть 29 статьи 54 ФЗ-217.
    • Даже без членства вы вправе пользоваться общим имуществом, но обязаны платить за его содержание.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если правление СНТ отказывается признавать ваше членство без нового заявления.
    • Консультация юриста нужна при подготовке иска в суд об оспаривании решения общего собрания об исключении.
    • Привлеките адвоката, если возник спор о праве пользования имуществом общего пользования.
    • Помощь юриста потребуется, если реестр членов СНТ составлен с нарушениями и вас в него не включили.
    • Адвокат необходим, если другая сторона спора наняла представителя, а вы не имеете опыта судебных тяжб.
    • Обратитесь за юридической помощью, если цена вопроса включает крупные взыскания или потерю прав на участок.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Сохранение членства в СНТ при переходе на ФЗ-217

Анализ ситуации

Вы являетесь собственником земельного участка в садоводческом товариществе, созданном в 1990-х годах на основании ФЗ-66, где членство возникало автоматически. С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ-217, который изменил регулирование садоводческих товариществ.

Применимые правовые нормы

Сохранение членства при переходе на новый закон

Согласно переходным положениям ФЗ-217:

"Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Статья 54, часть 29)

Также закон прямо запрещает использование факта вступления в силу нового закона как основания для исключения:

"Вступление в силу настоящего Федерального закона не может являться самостоятельным основанием для исключения граждан из числа членов некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Статья 54, часть 30)

Порядок приема в члены по новому закону

Для новых членов установлен заявительный порядок:

"Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Статья 12, часть 2)

Выводы и рекомендации

По вашему вопросу:

  1. Членство сохраняется автоматически - собственники, которые были членами СНТ на момент вступления ФЗ-217 в силу (1 января 2019 года), сохраняют свой статус без необходимости подачи дополнительных заявлений.

  2. Подача заявления не требуется - для подтверждения членства в связи с переходом на новый закон подача заявления не обязательна.

  3. Отсутствие переходных положений в уставе не влияет - сохранение членства гарантировано непосредственно законом, независимо от содержания устава СНТ.

Практические рекомендации:

  • Ваше членство продолжает действовать, вы имеете право участвовать в общих собраниях, голосовать по ключевым вопросам и пользоваться имуществом общего пользования
  • Рекомендуется уточнить в правлении СНТ, внесены ли ваши данные в реестр членов товарищества, который должен вестись согласно статье 15 ФЗ-217
  • Если возникли спорные ситуации относительно вашего членства, ссылайтесь на указанные положения статьи 54 ФЗ-217

Важно знать:

Даже если бы вы не были членом товарищества, как собственник земельного участка вы имели бы право использовать имущество общего пользования на равных условиях с членами товарищества, но с обязанностью вносить плату за его содержание.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение