Сохранение членства в СНТ при переходе на ФЗ-217
Анализ ситуации
Вы являетесь собственником земельного участка в садоводческом товариществе, созданном в 1990-х годах на основании ФЗ-66, где членство возникало автоматически. С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ-217, который изменил регулирование садоводческих товариществ.
Применимые правовые нормы
Сохранение членства при переходе на новый закон
Согласно переходным положениям ФЗ-217:
"Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Статья 54, часть 29)
Также закон прямо запрещает использование факта вступления в силу нового закона как основания для исключения:
"Вступление в силу настоящего Федерального закона не может являться самостоятельным основанием для исключения граждан из числа членов некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Статья 54, часть 30)
Порядок приема в члены по новому закону
Для новых членов установлен заявительный порядок:
"Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Статья 12, часть 2)
Выводы и рекомендации
По вашему вопросу:
-
Членство сохраняется автоматически - собственники, которые были членами СНТ на момент вступления ФЗ-217 в силу (1 января 2019 года), сохраняют свой статус без необходимости подачи дополнительных заявлений.
-
Подача заявления не требуется - для подтверждения членства в связи с переходом на новый закон подача заявления не обязательна.
-
Отсутствие переходных положений в уставе не влияет - сохранение членства гарантировано непосредственно законом, независимо от содержания устава СНТ.
Практические рекомендации:
- Ваше членство продолжает действовать, вы имеете право участвовать в общих собраниях, голосовать по ключевым вопросам и пользоваться имуществом общего пользования
- Рекомендуется уточнить в правлении СНТ, внесены ли ваши данные в реестр членов товарищества, который должен вестись согласно статье 15 ФЗ-217
- Если возникли спорные ситуации относительно вашего членства, ссылайтесь на указанные положения статьи 54 ФЗ-217
Важно знать:
Даже если бы вы не были членом товарищества, как собственник земельного участка вы имели бы право использовать имущество общего пользования на равных условиях с членами товарищества, но с обязанностью вносить плату за его содержание.
