Подскажите, на основании каких документов по действующему законодательству плата за создание искусственного земельного участка не взимается? У нас имеется разрешение на проведение работ и выписка из ЕГРН, там указано что участок создаётся для размещения объектов портовой инфраструктуры. Это как-то влияет на платеж? И какие ещё бумаги могут подтвердить освобождение, чтобы потом в налоговой вопросов не возникло?
Добрый день! У нас тут такая ситуация: на участке, который граничит с моим, недавно построили автомойку на три поста. Она работает уже почти месяц, шум от моечных аппаратов и химический запах проникают на мой участок. Забор у нас символический, так что весь день слышно шум, а иногда и ночью мойка работает. Еще и машины клиентов постоянно паркуются прямо возле моих ворот, мешают проезду. Подскажите, насколько это вообще законно? Какие нормы тут должны соблюдаться, и что я могу предпринять, чтобы это прекратить или хотя бы добиться соблюдения тишины и чистоты?
У нас в садовом товариществе недавно закатали улицу новым асфальтом. Теперь ворота не открываются — полотно поднялось выше калитки. Муж взял и отбил небольшой кусочек, чтобы створка проходила. Тут же прибежали члены правления, кричали, что испорчено общее имущество, грозились штрафами. А по всей улице почти все так сделали, и ничего. Но к нам прицепились. Говорят, мы самовольно нарушили покрытие и теперь обязаны восстановить за свой счет. Муж ссылается на то, что в правилах благоустройства товарищества нет прямого запрета на такие действия, а доступ к участку должен быть. Кто прав в этой ситуации? Можем ли мы быть привлечены к ответственности за этот кусок асфальта?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, могу ли я на своем дачном участке построить баню с комнатой отдыха? Участок у меня в садовом некоммерческом товариществе, земля для садоводства. В уставе написали что можно только хозблоки, председатель говорит баня это капитальное строение и нельзя. Но я смотрел выписку из ЕГРН, категория земель позволяет. И сосед уже построил такую баню, ему ничего не сказали. Еще мне говорили что для бани нужен отступ от границы 3 метра по пожарным нормам, хотя она будет из кирпича. Это правда? И надо ли мне уведомлять администрацию или достаточно решения общего собрания? Спасибо.
Добрый день. Я тут подруге помогаю с продажей части дома. У неё половина дома в собственности, по дарственной давно уже, больше пяти лет. Но земля под домом не в собственности, а в аренде у сельсовета. Вторая половина дома записана на троих, каждому по 1/6 доле, но они там не живут и вообще непонятно где. Вроде как они наследники, но наследство толком не оформили, в доме не появлялись, связи никакой нет. Так вот, надо ли моей знакомой, как владелице первой половины, спрашивать у этих троих разрешение на продажу? Или хотя бы уведомлять их о преимущественном праве покупки? И может ли она просто продать свою долю за наличку, никого не извещая? По документам у неё чисто всё, только эта неопределённость с другими дольщиками.
Здравствуйте, хотим купить приватизированную землю с домом в садовом товариществе. У земли есть кадастровый номер, все документы в порядке, а вот дом не поставлен на кадастровый учет, просто стоит на участке. Риэлтор говорит, мол, это ерунда, после сделки сами зарегистрируете дом, главное — земля в собственности. Но меня гложут сомнения: не признают ли потом дом самостроем? И какие вообще риски? Может, лучше обязать продавца сначала оформить дом, а потом продавать? Продавец не хочет, говорит, долго и дорого. Как быть?
Добрый день! В администрацию поступило коллективное обращение от жителей села Кленово. Пишут, что один домовладелец, у которого теперь три собственника, на своем участке на окраине села настроил построек так, что они перегородили единственный выход к полю и лесу, который всегда использовался селянами. Земельный участок этого дома — 3400 кв. м, границы его на кадастровый учет не поставлены, хотя межевой план подготовлен и находится у собственников. Если они сейчас сдадут этот план в регистрирующий орган, то постройки войдут в границы участка, и проход будет заблокирован уже на законных основаниях. Интересно, что рядом есть ещё один участок на 2000 кв. м, тех же собственников, план на него делали одновременно, но его они уже зарегистрировали, и границы установлены. Причины задержки с первым участком объясняют тем, что не могут собраться втроем и вместе подать документы в уполномоченный орган, а ещё якобы не могут дозвониться до кадастрового инженера — нужно перезаписать электронный файл плана из-за какой-то технической ошибки. Мы направляли собственникам письменные требования установить границы, но письма вернулись с отметкой «истек срок хранения». По телефону удалось связаться только с одним, он ссылается на недоступность инженера, хотя, по нашей информации, это не соответствует действительности. Администрация рассматривает возможность провести муниципальный земельный контроль и обратиться в суд с иском о сносе самовольных строений. Какие ещё действия в такой ситуации будут правомерны и эффективны? Может, есть механизмы принудить их обеспечить проход или аннулировать межевой план?
здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня на участке баня стоит метре от забора с соседом, он этим летом посадил туи уже высокие два метра тоже в метре от забора прямо напротив моей бани. вот думаю а не нарушает ли он чего, ведь получается что от моей постройки до его деревьев тоже метр всего, а туи быстро растут и корни расползаются, может фундаменту бани навредить или в случае пожара опасно. я слышал что по нормативам от строений до деревьев должно быть не меньше 3 метров, но точно не знаю. сосед говорит что он всё по закону от забора отступил и больше ничего не надо. так ли это? куда обращаться чтобы проверить и заставить его пересадить подальше?
Что делать если при чистке дороги снег сгребают к моему забору. Ленинградская область. Уже несколько лет подряд трактор чистит дорогу и весь снег кидает прямо на мой забор, он уже покосился, а весной все тает и вода стоит на участке, фундамент дома сыреет. Жаловался в местную администрацию, они говорят, что это не их проблема, мол, подрядчик убирает как может. А подрядчика я не знаю, договор с ними не заключал. Могу ли я потребовать, чтобы убирали в другое место? И как возместить ущерб за испорченный забор и подтопления?