Добрый день. У нас есть земельный участок в промзоне, в градостроительном плане этого участка указаны обременения линии электропередачи, но физически её нет, её давно перенесли, в госреестре тоже обременений не числится. Как нам убрать эти обременения из плана, куда обратиться? По нашим данным, перемещение было подтверждено ранее.
НейроадвокатВы являетесь владельцем земельного участка в промзоне, в градостроительном плане которого указаны обременения в виде линии электропередачи (ЛЭП), хотя фактически ЛЭП перенесена, а в ЕГРН сведения об обременениях отсутствуют. Это создает несоответствие между документальными и фактическими данными.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, градостроительный план земельного участка подготавливается органом местного самоуправления и содержит информацию об ограничениях использования земельного участка:
"В градостроительном плане земельного участка содержится информация: об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон" (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 57.3, часть 3)
Основанием для внесения изменений в правила землепользования и застройки (которые включают карту градостроительного зонирования) является несоответствие сведений:
"Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются: несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий" (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 33, часть 2, пункт 3)
В вашем случае в ЕГРН отсутствуют сведения об обременениях, что создает именно такое несоответствие.
"В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка" (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 57.3, часть 5)
Предоставление доказательств - подготовьте документы, подтверждающие факт переноса ЛЭП:
Требование об устранении несоответствия - на основании предоставленных доказательств подайте заявление о внесении изменений в градостроительный план в связи с несоответствием фактическим данным и сведениям ЕГРН.
Сроки рассмотрения - органы местного самоуправления обязаны рассмотреть такое обращение и принять меры по устранению несоответствия.
Для решения проблемы вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию муниципального образования) с заявлением о внесении изменений в градостроительный план земельного участка, приложив доказательства отсутствия ЛЭП (выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие перенос линии).
В случае бездействия местной администрации или отказа во внесении изменений вы можете обжаловать такое решение в вышестоящий орган или в судебном порядке.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
