Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Земельное право

Членство в СНТ после вступления ФЗ-217: автоматическое продолжение или необходимость заявления?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Проверьте актуальность данных в реестре членов товарищества.
  2. 2
    Убедитесь, что устав СНТ приведен в соответствие с ФЗ-217.
  3. 3
    При спорах ссылайтесь на переходные положения статьи 54 ФЗ-217.
  4. 4
    Продолжайте уплачивать членские и целевые взносы в установленном порядке.
  5. 5
    Участвуйте в общих собраниях и голосуйте по вопросам компетенции.
  6. 6
    При отказе в признании членства обратитесь к адвокату.

Документы и доказательства

  • Членская книжка (оригинал или копия) — подтверждает статус члена СНТ на момент перехода.
  • Реестр членов СНТ, действовавший на 01.01.2019 — подтверждает автоматическое сохранение членства.
  • Устав СНТ в действующей редакции — проверьте, приведен ли он в соответствие с ФЗ-217.
  • Протоколы общих собраний о принятии в члены и решения по взносам — для подтверждения прав и обязанностей.
  • Документы о праве собственности на участок — основание для пользования общим имуществом.
  • Платежные документы об уплате взносов — подтверждают исполнение обязанностей члена товарищества.

  • Сроки и риски

    • Членство в СНТ сохраняется автоматически, подача нового заявления не требуется.
    • Право пользования общим имуществом и голосования на собраниях за вами сохранено.
    • Риск: отказ в признании членства возможен, но незаконен — ссылайтесь на ст. 54 ФЗ-217.
    • При конфликте с правлением обращайтесь к адвокату по земельному праву.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если правление СНТ отказывается признавать ваше членство или исключает вас из реестра.
    • Консультация адвоката нужна при подготовке иска в суд об оспаривании решения общего собрания.
    • Привлеките адвоката, если возник спор о праве пользования общим имуществом с другими членами СНТ.
    • Помощь юриста обязательна, если вам грозит исключение из членов за неуплату взносов.
    • Адвокат потребуется при конфликте с председателем по вопросам финансовой деятельности товарищества.
    • Обратитесь к специалисту, если другая сторона спора уже наняла юриста для защиты своих интересов.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Сохранение членства в СНТ при переходе на новый закон о садоводстве

Анализ ситуации

При переходе с Федерального закона №66-ФЗ на Федеральный закон №217-ФЗ у членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), которые были приняты в члены по старому законодательству, возникает закономерный вопрос о сохранении своего членского статуса.

Применимые нормы законодательства

Сохранение членства при переходе на новый закон

Согласно переходным положениям Федерального закона №217-ФЗ:

"Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация." (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 54, пункт 29)

Также закон прямо запрещает использовать факт вступления в силу нового законодательства как основание для исключения:

"Вступление в силу настоящего Федерального закона не может являться самостоятельным основанием для исключения граждан из числа членов некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи." (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 54, пункт 30)

Порядок ведения реестра членов

Закон предусматривает преемственность реестров членов:

"Реестр членов некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, признается реестром членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона." (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 54, пункт 33)

Права членов товарищества

Члены товарищества сохраняют все права, предусмотренные новым законодательством:

"Член товарищества имеет право: 1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; 2) участвовать в управлении делами товарищества; 3) добровольно прекратить членство в товариществе; 4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом; 5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества." (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 11, часть 1)

Обязанности по уплате взносов

Члены товарищества обязаны продолжать уплачивать взносы:

"Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества." (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 14, часть 2)

Выводы и рекомендации

  1. Членство сохраняется автоматически - граждане, являвшиеся членами СНТ на момент вступления в силу Федерального закона №217-ФЗ (1 января 2019 года), сохраняют свой членский статус без необходимости подачи новых заявлений.

  2. Права на общее имущество защищены - за членами товарищества сохраняется право пользования имуществом общего пользования.

  3. Реестр членов признается действительным - существовавший на момент перехода реестр членов признается реестром в смысле нового законодательства.

  4. Обязанность уплаты взносов сохраняется - члены товарищества обязаны продолжать уплачивать членские и целевые взносы в установленном порядке.

  5. Право участия в собраниях - члены товарищества сохраняют право участвовать в общих собраниях и голосовать по вопросам компетенции общего собрания.

Рекомендации:

  • Проверить актуальность данных в реестре членов товарищества
  • Убедиться, что устав товарищества приведен в соответствие с требованиями Федерального закона №217-ФЗ
  • При возникновении споров ссылаться на переходные положения статьи 54 Федерального закона №217-ФЗ

В случае возникновения конфликтных ситуаций или отказа в признании членства рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на земельном и корпоративном праве.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение