Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Земельное право

Льготная госпошлина при регистрации перехода права на земельный участок ИЖС по договору дарения

Прошу разъяснить, какой размер государственной пошлины в 2025 году применяется при регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка, если: – категория земель — земли населённых пунктов; – вид разрешённого использования — «под строительство индивидуального жилого дома» (ИЖС); – участок уже стоит на кадастровом учёте и ранее был зарегистрирован. В Налоговом кодексе РФ есть разные тарифы, например, 4 000 рублей и 700 рублей, но не понятно, в каких случаях что использовать. Прошу пояснить: применяется ли льготная пошлина 700 ₽ к случаям перехода права собственности по договору дарения земельного участка ИЖС, или она только для первичной регистрации права? Есть ли какие-то официальные разъяснения или судебная практика, где сказано, что при переходе права по договору дарения надо платить 4 000 ₽, а не меньше?

Вопрос №20541Ответы: 108.11.2025

Нейроадвокат

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Оплатите госпошлину в размере 4 000 рублей за регистрацию перехода права по договору дарения.
  2. 2
    Приложите квитанцию об уплате 4 000 рублей к пакету документов на государственную регистрацию.
  3. 3
    Учитывайте, что общий тариф применяется именно при переходе права, а не при первичной регистрации.
  4. 4
    При наличии сомнений в правильности расчета обратитесь за консультацией к адвокату по земельному праву.

Документы и доказательства

  • Подготовьте квитанцию об уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
  • Приложите квитанцию к пакету документов на регистрацию перехода права.
  • Убедитесь, что в назначении платежа указана регистрация перехода права, а не первичная.
  • Сохраните копию договора дарения для подтверждения основания перехода права.
  • Имейте при себе документы, подтверждающие, что участок ранее был зарегистрирован.
  • При наличии сомнений в правильности тарифа уточните размер пошлины в органе регистрации.

  • Расходы и госпошлина

    • Так как участок уже зарегистрирован, для оформления дарения применяется общий тариф подпункта 22 статьи 333.33 НК РФ.
    • Подготовьте квитанцию об уплате пошлины именно в размере 4 000 рублей для подачи документов.
    • Не используйте платеж в 700 рублей — он не подходит для регистрации перехода права по сделке.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Размер государственной пошлины при регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка ИЖС

Анализ ситуации

В вашем случае осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок по договору дарения. Участок уже стоит на кадастровом учёте, ранее был зарегистрирован, относится к землям населённых пунктов и имеет вид разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства".

Применимые нормы законодательства

Из представленных нормативных актов следует разграничение двух видов государственных пошлин:

"за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом... для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.33, пункт 1, подпункт 22)

"за государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для... индивидуального жилищного строительства... - 700 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.33, пункт 1, подпункт 24)

Ключевое различие заключается в том, что льготный тариф 700 рублей применяется именно для первичной регистрации права собственности на земельный участок, а не для регистрации перехода права.

Выводы и рекомендации

  1. При регистрации перехода права собственности по договору дарения применяется пошлина в размере 4 000 рублей, поскольку это не первичная регистрация права, а именно переход права.

  2. Льготный тариф 700 рублей предназначен исключительно для случаев, когда физическое лицо впервые регистрирует свое право собственности на земельный участок ИЖС.

  3. В вашей ситуации, когда участок уже был зарегистрирован и осуществляется именно переход права по договору дарения, подлежит применению общий тариф согласно подпункту 22 статьи 333.33 НК РФ.

  4. Рекомендуется при подаче документов на государственную регистрацию подготовить квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Если у вас остаются сомнения или возникли дополнительные вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на земельном праве и регистрации недвижимости.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение