Исправление несоответствия кадастрового номера в судебном решении для внесения изменений в ЕГРН
Анализ ситуации
В вашем случае сложилась ситуация, когда имеется вступившее в законную силу судебное решение в вашу пользу, но содержащее техническую ошибку в виде устаревшего кадастрового номера соседнего земельного участка. Это препятствует исполнению решения суда и внесению соответствующих изменений в ЕГРН.
Применимые правовые нормы
Исправление ошибок в судебном решении
"После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 200)
"Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок... рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 203.1)
Основания отказа во внесении изменений в ЕГРН
"Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если... имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 26)
Выводы и рекомендации
Рекомендуемый порядок действий
-
Подача заявления об исправлении описки в суд
- Обратитесь в тот же суд, который вынес решение по вашему делу
- Подайте заявление об исправлении описки (указание неактуального кадастрового номера)
- Приложите доказательства актуального кадастрового номера (выписку из ЕГРН)
- Суд рассмотрит заявление в течение 10 дней
-
Получение исправленного судебного акта
- Суд вынесет определение об исправлении описки
- Это определение будет направлено всем участникам процесса
-
Повторная подача документов в Росреестр
- Подайте заявление о государственной регистрации изменений с исправленным судебным актом
- Росреестр будет обязан исполнить исправленное решение суда
Альтернативный вариант
В случае, если суд не признает несоответствие кадастрового номера опиской, вы можете воспользоваться процедурой разъяснения решения суда:
"В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле... вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 202)
Важные замечания
- Не подавайте новый иск - это приведет к ненужным затратам времени и средств
- Процедура исправления описки значительно быстрее нового судебного процесса
- Росреестр правомерно отказал во внесении изменений, так как не может исполнить решение с неактуальными реквизитами
Рекомендую незамедлительно обратиться с заявлением об исправлении описки в суд, вынесший решение по вашему делу. Если возникнут сложности, проконсультируйтесь с адвокатом, специализирующимся на земельных спорах.
