Отказ в предоставлении земельного участка без торгов и проведение аукциона
Анализ вашей ситуации
На основании предоставленной информации администрация правомерно отказала в предоставлении земельного участка без проведения торгов, поскольку поступила конкурирующая заявка от другого лица.
"Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: ... 12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 настоящего Кодекса заявление о проведении аукциона" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.16)
Порядок проведения аукциона
Организация электронного аукциона
Аукцион проводится в электронной форме на специализированной электронной площадке:
"Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион)" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.13)
Требования к электронной подписи
Для участия в электронном аукционе вам потребуется квалифицированная электронная подпись:
"Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.13)
"Квалифицированной электронной подписью является электронная подпись, которая соответствует всем признакам неквалифицированной электронной подписи и следующим дополнительным признакам: 1) ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате; 2) для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, имеющие подтверждение соответствия требованиям" (Источник: Федеральный закон "Об электронной подписи", статья 5)
Ваши дальнейшие действия
1. Получение квалифицированной электронной подписи
Вам необходимо обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр для получения квалифицированной электронной подписи. Простая электронная подпись через портал Госуслуг не подойдет для участия в аукционе.
2. Подача заявки на участие в аукционе
После получения извещения о проведении аукциона вам необходимо:
- Подать заявку через электронную площадку в установленные сроки
- Приложить необходимые документы
- Подписать заявку квалифицированной электронной подписью
3. Участие в аукционе
Аукцион проводится на электронной площадке в установленное время. Вам нужно будет участвовать в торгах, предлагая свою цену аренды.
Рекомендации
- Немедленно обратитесь в аккредитованный удостоверяющий центр для получения квалифицированной электронной подписи
- Внимательно следите за официальным сайтом администрации и официальным сайтом для размещения информации о проведении торгов для получения извещения о аукционе
- Подготовьте все необходимые документы заранее
- Изучите правила проведения электронных аукционов на выбранной электронной площадке
- Участвуйте в аукционе в установленное время
Если вы считаете, что администрация нарушила ваши права при принятии решения об отказе, вы можете обжаловать это решение в судебном порядке в течение 3 месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении прав.
В случае сложностей с оформлением документов или участием в аукционе рекомендую обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на земельных вопросах.
