Снятие многодетной семьи с очереди на земельный участок из-за наличия малогабаритного участка в собственности
Анализ ситуации
Администрация сняла вашу многодетную семью с очереди на получение земельного участка по причине наличия в собственности земельного участка площадью 4,8 сотки, полученного в дар 3 года назад. Вы оспариваете это решение, указывая на недостаточность площади имеющегося участка для жилищного строительства.
Применимые правовые нормы
Согласно Земельному кодексу РФ, предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется следующими положениями:
"Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.19, пункт 1)
"Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.19, пункт 2)
Ключевой момент заключается в том, что конкретные условия предоставления земельных участков многодетным семьям, включая основания для снятия с учета, устанавливаются региональным законодательством.
Выводы и рекомендации
-
Правомерность решения администрации зависит от положений закона вашего субъекта Российской Федерации. Если региональным законодательством предусмотрено, что наличие любого земельного участка (вне зависимости от его размера и назначения) является основанием для снятия с учета, то действия администрации могут быть правомерными.
-
Учет размера и назначения участка - в вашем случае критически важно изучить региональное законодательство, чтобы определить:
- Учитывается ли при предоставлении земельных участков многодетным семьям размер уже имеющихся в собственности участков
- Существуют ли минимальные нормы площади земельного участка для признания семьи нуждающейся
- Учитывается ли целевое назначение имеющегося участка
-
Порядок обжалования - вы вправе обжаловать решение администрации в судебном порядке. Согласно КАС РФ:
"Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов" (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 4, пункт 1)
-
Рекомендуемые действия:
- Запросите в администрации письменное обоснование решения со ссылками на конкретные нормы регионального законодательства
- Изучите закон вашего субъекта РФ о предоставлении земельных участков многодетным семьям
- Подготовьте административное исковое заявление об оспаривании решения администрации
- Соберите доказательства того, что имеющийся участок недостаточен для жилищного строительства (экспертные заключения, нормативы минимальных площадей и т.д.)
-
Сроки обращения - имейте в виду, что:
"Административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав" (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 219, пункт 1)
Учитывая сложность вопроса и необходимость применения регионального законодательства, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на земельных вопросах и вопросах предоставления льгот многодетным семьям.
