Здравствуйте! Я получил земельный участок в собственность как участник государственной программы, но в кадастровой карте в строке форма собственности указано - муниципальная; частная. У меня на руках есть выписка из ЕГРН, где записано право собственности, но в кадастре такая путаница. Как разобраться, чья именно собственность на этот участок?
НейроадвокатВы получили земельный участок в собственность по государственной программе и имеете выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Однако в кадастровой карте указана двойственная форма собственности: "муниципальная; частная". Это создает правовую неопределенность.
"Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав... удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 28)
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 8.1)
"Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 3)
"Орган регистрации прав несет ответственность за... несоответствие сведений публичной кадастровой карты сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 66)
Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим ваше право собственности. Сведения в кадастровой карте носят вспомогательный характер и могут содержать технические ошибки.
Обратитесь в орган регистрации прав (Росреестр) с заявлением о выявленном противоречии между данными ЕГРН и кадастровой карты.
Представьте имеющуюся выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
Требуйте устранения технической ошибки в соответствии с полномочиями органа регистрации прав.
Получите новую выписку из ЕГРН после устранения противоречия для подтверждения корректности данных.
Если орган регистрации прав откажется устранить противоречие, вы вправе обжаловать такое решение в судебном порядке. Также можете потребовать возмещения убытков, если противоречивые данные причинили вам реальный вред.
"Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий... возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 66)
Участие в государственной программе не влияет на процедуру устранения технических ошибок в реестре. Ваше право собственности, зарегистрированное в ЕГРН, является приоритетным над сведениями кадастровой карты.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
