Сколько нужно вернуть денег из взносов при отказе от участка

Прекращение членства в СНТ при отсутствии права собственности на земельный участок

Анализ ситуации

На основании предоставленного контекста из нормативно-правовых актов, ситуация характеризуется следующими ключевыми моментами:

1. Член СНТ не оформил право собственности на земельный участок
2. Членство подтверждается документами об уплате взносов
3. Член выражает желание выйти из объединения
4. Участок находится в заброшенном состоянии

Правовые основания прекращения членства

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ, член садоводческого объединения имеет право на добровольный выход:

"добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования" (Источник: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, статья 19, пункт 1, подпункт 9)

Гражданский кодекс также подтверждает это право:

"Участник (член) общественной организации по своему усмотрению в любое время вправе выйти из организации, в которой он участвует" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 123.6, пункт 2)

Порядок выхода из членов СНТ

Требуемое заявление

Член СНТ должен подать письменное заявление о выходе из объединения. В заявлении следует указать:

• ФИО и контактные данные
• Дата подачи заявления
• Ясное выражение воли о выходе из членов СНТ
• Отметка об отсутствии претензий (или их наличии)

Процедура принятия решения

Решение о прекращении членства относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ:

"прием в члены такого объединения и исключение из его членов" (Источник: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, статья 21, пункт 1, подпункт 2)

Возврат взносов при выходе из СНТ

Членские взносы

Членские взносы не подлежат возврату, так как они являются платой за текущее членство и использование общего имущества:

"обязанность уплачивать предусмотренные ее уставом членские и иные имущественные взносы" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 123.6, пункт 2)

Целевые взносы

Возврат целевых взносов возможен только в случае, если они не были использованы по целевому назначению и если это предусмотрено уставом СНТ:

"получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов" (Источник: Федеральный закон "О некоммерческих организациях", статья 8, пункт 3)

Судьба земельного участка

Поскольку право собственности на земельный участок не было оформлено, участок остается в собственности СНТ. После выхода члена из объединения, земельный участок подлежит перераспределению между членами СНТ в установленном порядке.

Рекомендации председателю СНТ

1. Принять письменное заявление от члена СНТ о выходе из объединения
2. Созвать общее собрание для рассмотрения вопроса о прекращении членства
3. Заключить договор о порядке пользования общим имуществом при выходе (если необходимо)
4. Произвести расчеты по целевым взносам в соответствии с уставом СНТ
5. Рассмотреть вопрос о дальнейшей судьбе земельного участка на общем собрании
6. Привести участок в порядок за счет СНТ с возможным последующим взысканием расходов с бывшего члена

Важные замечания

• Все решения должны приниматься в строгом соответствии с уставом вашего СНТ
• Рекомендуется получить письменное подтверждение об отсутствии претензий со стороны выходящего члена
• Для решения спорных вопросов рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на земельном праве и праве некоммерческих организаций

Данный ответ основан на предоставленном контексте нормативно-правовых актов. Для более детального анализа конкретной ситуации рекомендуется изучение устава вашего СНТ и консультация с адвокатом.