Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Аренда и дарение земельных участков

Обязан ли собственник участка косить траву и убирать территорию за забором, где стоят столбы ЛЭП и проходит придорожная канава, если эти земли являются общественной территорией СНТ?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Направьте председателю письменное заявление о прекращении возложения на вас работ по содержанию общего имущества и ЛЭП.descriptionЗаявление председателю СНТ о прекращении возложения обязанностей по содержанию земель общего пользования и линий электропередач (свободная форма)
  2. 2
    Потребуйте в заявлении перенести финансирование этих работ на членские взносы и нанять рабочих за счёт товарищества.descriptionЗаявление председателю СНТ о переносе обязанности по содержанию прилегающей территории и ЛЭП на товарищество (свободная форма)
  3. 3
    При отказе обжалуйте решение правления на общем собрании членов товарищества.
  4. 4
    Соберите доказательства понесённых расходов: чеки, квитанции, договоры на наём техники, фото и видео.
  5. 5
    При неудовлетворении жалобы обратитесь в районный суд по месту нахождения товарищества с иском о признании решения незаконным.
  6. 6
    В иске также требуйте взыскать с товарищества неосновательное обогащение за ваши расходы за последние 3 года.

Документы и доказательства

  • Письменное заявление председателю/правлению СНТ с требованием прекратить возложение на вас работ по содержанию общего имущества и ЛЭП.
  • Копия заявления с отметкой о принятии (дата, подпись, входящий номер) или квитанция и уведомление о вручении заказного письма.
  • Документы, подтверждающие ваши расходы на содержание общего имущества: чеки, квитанции, договоры на наём техники.
  • Фото- и видеоматериалы, фиксирующие состояние дороги, канав и полосы под столбами ЛЭП.
  • Если общее собрание состоялось и рассматривало вашу жалобу: Выписка из протокола общего собрания членов товарищества (при наличии) о рассмотрении вашей жалобы на решение правления.
  • План территории СНТ с указанием границ вашего участка, дороги, канав и линии электропередачи.

  • Срочно: первые шаги

    • Немедленно прекратите выполнять работы по окашиванию и уборке территории за забором.
    • Зафиксируйте текущее состояние канав и полосы под ЛЭП на фото и видео.
    • Соберите все чеки, квитанции и договоры, подтверждающие ваши прошлые расходы на эти работы.
    • Подготовьте письменное заявление председателю о неправомерности требований и отказе от работ.
    • Зафиксируйте дату и номер входящего при подаче заявления, либо отправьте его заказным письмом.
    • Не подписывайте никаких документов о добровольном принятии обязанностей по содержанию этой территории.

  • Чего не делать

    • Не выполняйте работы по окашиванию и уборке территории за забором — это имущество общего пользования, и его содержание — обязанность товарищества.
    • Не соглашайтесь на устные требования правления — требуйте письменное решение, оформленное в рамках полномочий.
    • Не тратьте личные средства на содержание общих дорог, канав и полосы под ЛЭП — эти расходы должны покрываться членскими взносами.
    • Не берите на себя обслуживание ЛЭП и её охранной зоны — это обязанность владельца электросетевого хозяйства, а не потребителя.
    • Не подписывайте акты и не давайте расписок о принятии обязательств по содержанию общественной территории.
    • Не пропускайте срок исковой давности (3 года) для взыскания с товарищества уже понесённых вами расходов.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если правление СНТ проигнорирует ваше письменное заявление и жалобу общему собранию.
    • Адвокат нужен для подготовки иска в районный суд о признании решения правления незаконным.
    • Без юриста сложно взыскать неосновательное обогащение за 3 года — нужен точный расчёт и доказательства.
    • Привлеките адвоката, если СНТ намерено взыскать с вас расходы на уборку или привлечёт свою юридическую поддержку.
    • Консультация адвоката поможет оценить перспективы дела и правильно собрать доказательства ваших расходов.
    • Адвокат необходим, если спор перейдёт в плоскость оспаривания сметы или решений общего собрания.

  • Альтернативные пути

    • Потребуйте от правления предоставить письменный расчёт затрат на содержание этой территории из членских взносов.
    • Предложите правлению заключить договор на окашивание с подрядчиком за счёт средств товарищества.
    • Инициируйте вопрос о передаче ЛЭП на баланс сетевой организации для её обслуживания.
    • Предложите общему собранию утвердить отдельный целевой взнос на эти работы, если правлению не хватает средств.
    • Зафиксируйте отказ правления и приложите его к жалобе в общее собрание.
    • Рассмотрите возможность взыскания расходов за прошлые периоды в пределах 3 лет через суд.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

  1. Ситуация. Клиент является собственником земельного участка в границах территории СНТ и, как следует из вопроса, членом товарищества. За забором его участка, вне его границ, расположены: полоса земли шириной 0,8–1,0 м со столбами ЛЭП освещения СНТ, придорожная канава-сток протяжённостью 30 м с одной стороны и 40 м с другой, дорога шириной 3,5 м. Указанные объекты — дорога, канавы, полоса под столбами и сама ЛЭП освещения — являются имуществом общего пользования товарищества (п. 5–6 ст. 3, ч. 7 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ). Клиент не является собственником этой территории и ЛЭП, а лишь подключён к одному из столбов как потребитель. Ранее окашивание и уборку этой территории выполняли рабочие, привлекаемые правлением, то есть работы финансировались за счёт средств товарищества. Теперь правление требует от клиента выполнять эти работы лично и за свой счёт. Площадь территории под столбами составляет 0,8 сотки; общая протяжённость канав — 70 м. Из этого следует, что правление пытается в одностороннем порядке переложить на отдельного члена товарищества бремя содержания имущества общего пользования, которое по закону финансируется из членских взносов всех членов (ч. 5 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ).

  2. Затронутые правоотношения:

    • Вещные правоотношения по поводу имущества общего пользования СНТ — затрагиваются потому, что спорная территория и ЛЭП находятся за границами участка клиента и являются общим имуществом товарищества; это исключает применение ст. 210 ГК РФ о бремени содержания собственником своего имущества к клиенту и переносит бремя содержания на товарищество как владельца и управляющую организацию (ч. 2 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ).
    • Корпоративные (членские) правоотношения между членом СНТ и товариществом — затрагиваются потому, что именно они определяют, кто и в каком порядке финансирует содержание общего имущества; членские взносы расходуются на содержание имущества общего пользования и благоустройство (ч. 5 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ), а размер взносов утверждается только общим собранием (ч. 8 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ), что исключает единоличное возложение работ правлением на отдельного члена.
    • Обязательственные правоотношения из неосновательного обогащения — затрагиваются потому, что клиент в течение нескольких лет за свой счёт выполнял работы по содержанию чужого (общего) имущества, а товарищество сберегло средства, которые должно было направить из взносов; это даёт клиенту право требовать возврата неосновательно сбережённого (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) в пределах 3-летнего срока исковой давности.
    • Правоотношения по эксплуатации объектов электросетевого хозяйства — затрагиваются потому, что техническое обслуживание ЛЭП и приведение земельных участков в надлежащее состояние после работ возложены на владельца объекта электросетевого хозяйства (п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009), а не на потребителя, подключённого к столбу; подключение клиента к ЛЭП не делает его обслуживающей организацией.
    • Процедурные правоотношения по обжалованию решений органов товарищества — затрагиваются потому, что член СНТ обязан исполнять решения правления и председателя только в рамках их полномочий (п. 3 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ), а требование о личном выполнении работ за свой счёт выходит за эти пределы; одновременно клиент вправе обжаловать такие решения (п. 4 ч. 1 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ).

  3. Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

    • Спорная территория (полоса под столбами, канавы, дорога) и ЛЭП освещения расположены за границами участка клиента и являются имуществом общего пользования СНТ — следовательно, клиент не несёт бремя их содержания как собственник (ст. 210 ГК РФ).
    • Клиент является членом товарищества и вносит членские взносы, которые по закону направляются на содержание имущества общего пользования и благоустройство (ч. 5 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ) — следовательно, содержание спорной территории уже финансируется за счёт взносов всех членов, а не личного труда одного из них.
    • Решение о размере взносов и расходах на содержание общего имущества принимается только общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ) — следовательно, правление или председатель не вправе единолично возложить на клиента обязанность выполнять эти работы.
    • Клиент подключён к одному из столбов ЛЭП как потребитель, а не как эксплуатирующая организация — следовательно, он не обязан обслуживать ЛЭП и содержать её охранную зону; эта обязанность лежит на владельце ЛЭП (п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009).
    • Клиент в течение нескольких лет фактически выполнял работы по содержанию общего имущества за свой счёт, а товарищество сберегло соответствующие средства — следовательно, у клиента есть право требовать взыскания неосновательного обогащения (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) за периоды в пределах 3-летнего срока исковой давности.
    • Требование правления о выполнении работ выходит за пределы полномочий этого органа, поэтому не порождает для клиента юридической обязанности (п. 3 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ), а сам клиент вправе обжаловать такое решение (п. 4 ч. 1 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ).

Правовой статус территории за забором: полоса под столбами, канавы, ЛЭП — имущество общего пользования, не входящее в границы вашего участка

Дорога, придорожные канавы-стоки, земельная полоса под столбами и сами линии электропередачи освещения СНТ, находящиеся за вашим забором, не входят в ваш участок и являются имуществом общего пользования товарищества. Это прямо вытекает из легальных определений ФЗ № 217-ФЗ.

  1. имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; […] 6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков […] и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
    — п. 5–6 ст. 3 ФЗ № 217-ФЗ

То есть полоса земли 0,8 м под столбами, канавы и дорога — это земельные участки общего назначения и имущество общего пользования. Использование этих участков прямо связано с общими потребностями всех членов, включая электроснабжение:

  1. Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества
    — ч. 7 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ

Отсюда два следствия. Во-первых, вы не собственник этой территории и ЛЭП, поэтому по общему правилу не несёте бремя её содержания как собственник:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Единственные основания, по которым бремя содержания общественного имущества могло бы лечь на вас лично, — это закон (специальная обязанность члена товарищества по ФЗ-217) либо договор (ваше добровольное согласие). Возложение администрацией СНТ на вас работы по окашиванию и уборке общественной территории в принудительном порядке, без вашего согласия и без решения общего собрания, не подпадает под эти основания. Во-вторых, управлять этим имуществом и обеспечивать его содержание обязано само товарищество:

  1. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
    — ч. 2 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ

Вывод: полоса под столбами, канавы и ЛЭП освещения — имущество общего пользования СНТ, собственником и «управляющим» которого вы не являетесь. Поэтому возложение на вас как на отдельного члена содержания этой общественной территории без вашего согласия правомерно не является; обязанность её содержания лежит на товариществе.

Финансирование содержания общего имущества — за счёт членских взносов, а не личными работами отдельного члена; решение принимает только общее собрание

Порядок финансирования содержания имущества общего пользования (включая дороги, благоустройство, ЛЭП) установлен законом исчерпывающим образом: оно оплачивается из членских взносов, которые собираются со всех членов и расходуются на целевые направления. Возложение на одного члена обязанности выполнять эти работы лично и за свой счёт противоречит этому порядку.

  1. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; […] 4) с благоустройством территории садоводства или огородничества; 5) с охраной территории садоводства или огородничества
    — ч. 5 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ

Окашивание, уборка канав и наведение порядка на общественной территории — это типичные расходы на «содержание имущества общего пользования» и «благоустройство территории», которые по закону должны покрываться из членских взносов всех садоводов. ЛЭП освещения — тоже общее имущество, и её обслуживание также относится к расходам товарищества (расчёты за электроснабжение и содержание). Правление не вправе вместо сбора взносов «назначить» конкретного члена на бесплатное выполнение этих общеполезных работ за себя и за соседей.

Ключевой момент — принять решение о размере взносов и, соответственно, о порядке финансирования содержания общего имущества вправе только общее собрание, а не единолично правление или председатель:

  1. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
    — ч. 8 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ

Если вы являетесь членом товарищества и вносите членские взносы, то содержание общего имущества уже оплачено из этих взносов — и требовать от вас же выполнять эту работу лично и бесплатно означает двойное бремя, законом не предусмотренное. В действиях правления, экономищего средства товарищества за счёт вашего труда, усматривается попытка переложить на вас расходы, которые обязаны нести все члены в равном порядке.

Вывод: содержание полосы под столбами, дороги и канав, а также обслуживание ЛЭП финансируется из членских взносов, размер которых утверждается общим собранием; возложение этой работы на вас лично, в дополнение к взносам, без решения общего собрания и без вашего согласия неправомерно.

Обслуживание ЛЭП и её охранной зоны лежит на владельце/сетевой организации, а не на члене СНТ

Отдельная правовая плоскость — сама воздушная линия электропередачи. Её техническое обслуживание, уборка охранной зоны от поросли и приведение земельных участков в надлежащее состояние являются обязанностью владельца объёкта электросетевого хозяйства (как правило, сетевой организации), а не собственников смежных участков. Это установлено Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009:

После выполнения работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства, работ по предотвращению или ликвидации аварий на таких объектах или их последствий сетевые организации должны привести земельные участки в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению или в состояние, в котором соответствующие земельные участки находились до выполнения работ, а также возместить собственникам (землепользователям, землевладельцам, арендаторам) убытки, причиненные при производстве работ.
— п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009

Эта норма показывает, что содержание территории под и вокруг линий электропередачи — зона ответственности владельца ЛЭП (сетевой организации либо самого товарищества, если ЛЭП состоит на балансе СНТ), а не отдельных садоводов.

Если ЛЭП освещения СНТ находится на балансе именно товарищества (что нередко для внутренних сетей СНТ), то обязанность по её содержанию и содержанию охранной зоны всё равно лежит на товариществе как владельце и финансируется из взносов — но ни в коем случае не возлагается на отдельного члена. Важно разграничить: то, что к одному столбу подключены вы, а к другим — соседи, не делает вас «обслуживающей организацией» ЛЭП. Подключение к сети — это потребление услуги электроснабжения, а не принятие на себя функции по эксплуатации общего энергохозяйства. Квалифицированное обслуживание электроустановок самовольно, без статуса эксплуатирующей организации, к тому же рискованно для вас (требования электробезопасности, ответственность за аварии).

Вывод: техническое обслуживание ЛЭП и содержание её охранной зоны — обязанность владельца ЛЭП (сетевой организации либо товарищества как балансодержателя), финансируемая из средств товарищества. Ваше подключение к столбу не превращает вас в обслуживающую организацию и не возлагает на вас содержание ЛЭП и земли под ней.

Гражданско-правовая защита: отказ от необоснованных работ и взыскание уже понесённых расходов

Поскольку возложенная на вас обязанность содержать общественную территорию не основана на законе, вы вправе отказаться её выполнять и не обязаны терпеть самовольное переложение этой работы. Если же за прошлые годы вы уже понесли фактические затраты (своё время, деньги, наём техники) на содержание чужого имущества — территории общего пользования, — эти расходы могут быть взысканы с товарищества как неосновательное обогащение:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Товарищество (и его члены, не платившие за эти работы) сберегло средства, которые обязано было бы направить из взносов на содержание общего имущества, поскольку вы профинансировали это за счёт собственного труда и денег. Это классический случай неосновательного обогащения, и вы вправе требовать возмещения понесённых расходов за периоды, которые ещё не вышли за пределы срока исковой давности (3 года).

Рекомендуемый порядок действий при отказе правления от добровольного пересмотра: (1) письменное заявление председателю/правлению с изложением позиции и требованием перенести содержание общего имущества на средства товарищества / нанять рабочих за счёт взносов; (2) при отказе или игнорировании — обращение с жалобой на решение правления в общее собрание членов товарищества (ст. 17 ФЗ-217 относит рассмотрение жалоб на решения правления к исключительной компетенции общего собрания); (3) при неудовлетворении — взыскание неосновательного обогащения и, при необходимости, оспаривание решения правления в суде.

Вывод: вы не обязаны выполнять работы по содержанию общественной территории, навязанные администрацией СНТ без законного основания, и вправе письменно потребовать перенести это финансирование на членские взносы. За уже понесённые за свой счёт затраты на содержание имущества общего пользования вы можете взыскать с товарищества неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) с учётом 3-летнего срока исковой давности.

Процедура защиты: вправе не исполнять решение правления за пределами его полномочий и обжаловать его

Закон прямо ограничивает обязанность члена товарищества исполнять решения правления и председателя рамками их полномочий:

  1. исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
    — п. 3 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ

Решение правления или председателя о возложении на вас обязанности лично окашивать и убирать общественную территорию либо обслуживать ЛЭП выходит за пределы полномочий этих органов: как показано выше, определение размера взносов и состава расходов на содержание общего имущества — исключительная компетенция общего собрания (ч. 8 ст. 14 ФЗ-217), а содержание ЛЭП — обязанность её владельца. Следовательно, такое «требование» правления не порождает для вас юридической обязанности, и вы вправе его не исполнять.

Одновременно у вас есть прямое право на обжалование:

  1. обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
    — п. 4 ч. 1 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ

Практическая последовательность действий: (1) письменное заявление председателю/правлению с требованием перенести финансирование содержания общего имущества на членские взносы и прекратить возложение работ на вас; (2) при отказе — обращение с жалобой на решение правления в общем порядке рассмотрения заявлений членов (п. 5 ч. 1 ст. 11 ФЗ-217) и вынесение вопроса на общее собрание, к компетенции которого относятся и рассмотрение жалоб на решения правления, и утверждение сметы; (3) при неудовлетворении — оспаривание соответствующего решения в суде (районный суд по месту нахождения товарищества) либо взыскание понесённых расходов как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Вывод: требование правления о личном обслуживании вами общественной территории и ЛЭП принято за пределами полномочий этого органа и не обязательно для исполнения (п. 3 ч. 6 ст. 11 ФЗ-217). Вы вправе письменно потребовать прекратить такое возложение, обжаловать решение в порядке, предусмотренном законом, а при отказе — обратиться в районный суд (обжалование решения и/или взыскание расходов).

Требование администрации СНТ возложить на вас содержание общественной территории и обслуживание ЛЭП неправомерно — эта обязанность лежит на товариществе и финансируется из членских взносов всех садоводов, а не за счёт личного труда и средств одного члена.

Территория за вашим забором — полоса земли под столбами (0,8–1,0 м), придорожные канавы (30 и 40 м), дорога и сами ЛЭП освещения — является имуществом общего пользования СНТ (п. 5–6 ст. 3 ФЗ № 217-ФЗ). Вы не собственник этого имущества, поэтому по общему правилу ст. 210 ГК РФ не несёте бремя его содержания. Управление имуществом общего пользования осуществляет только товарищество (ч. 2 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ), а расходы на его содержание и благоустройство покрываются исключительно из членских взносов (ч. 5 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ). Размер взносов и смета утверждаются только общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ), а не правлением или председателем единолично.

Обслуживание ЛЭП и содержание её охранной зоны — обязанность владельца электросетевого хозяйства (сетевой организации либо самого СНТ, если ЛЭП на его балансе), а не отдельных садоводов. П. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009, обязывает сетевую организацию (владельца ЛЭП) привести земельные участки в порядок после проведения работ по техническому обслуживанию. Это подтверждает, что ответственность за состояние территории вокруг ЛЭП лежит на её владельце, а не на отдельных садоводах. Ваше подключение к столбу не делает вас обслуживающей организацией и не возлагает на вас функции по эксплуатации общего энергохозяйства.

Вы вправе не исполнять решение правления, принятое за пределами его полномочий (п. 3 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ), и обжаловать его (п. 4 ч. 1 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ). За уже понесённые за свой счёт расходы на содержание общего имущества вы можете взыскать с товарищества неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) в пределах 3-летнего срока исковой давности.

Пошаговые действия

  1. Направьте письменное заявление председателю/правлению СНТ с требованием прекратить возложение на вас работ по содержанию общественной территории и ЛЭП, перенести финансирование этих работ на членские взносы и нанять рабочих за счёт средств товарищества. Заявление подайте в двух экземплярах, на одном поставьте отметку о принятии (дата, подпись, входящий номер) либо направьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

  2. При отказе или игнорировании обратитесь с жалобой на решение правления в общее собрание членов товарищества — рассмотрение жалоб на решения правления относится к его исключительной компетенции. Потребуйте включить вопрос в повестку ближайшего собрания.

  3. Если общее собрание не удовлетворит ваши требования, обращайтесь в районный суд по месту нахождения товарищества с иском:

    • о признании решения правления о возложении на вас обязанностей по содержанию общего имущества незаконным;
    • о взыскании с товарищества неосновательного обогащения за уже понесённые расходы (ст. 1102 ГК РФ) — за периоды в пределах 3 лет до подачи иска.

  4. Соберите доказательства: копии заявлений и ответов, документы, подтверждающие ваши расходы (чеки, квитанции, договоры на наём техники, фото- и видеоматериалы), выписку из протокола общего собрания (при наличии), план территории с указанием спорных объектов.