Продажа участка сельхозназначения: подводные камни, налог при продаже, преимущественное право государства
Продаю участок сельхозназначения, есть ли какие-то подводные камни или всё как обычно? Земля у меня в собственности 3 года, купил за 400 тысяч, сейчас продаю за 500. Кадастровая стоимость где-то 450. Нужно ли платить налог? Вроде слышал, что если владеешь меньше минимального срока, то налог платится, но могут быть льготы для сельхозземель. Документы: договор купли-продажи от 2021 года, свидетельство о регистрации оттуда же. Участок не в аренде, без построек. Продавать буду как физлицо, участок в Подмосковье, район примерно час от Москвы. Подскажите, какие нюансы вообще при продаже сельхозземли - может, преимущественное право у государства или ещё что?