Можно ли выкупить право аренды соседнего участка по договору уступки, нужно ли согласие администрации, риски из-за недостроя и что проверить в договоре аренды
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Арендую участок у муниципалитета по программе для молодой семьи, договор на 49 лет, с 2012 года, земля под ИЖС в черте населённого пункта, договор зарегистрирован как положено, плату вношу. На участке построил дом, прописан в нём. Рядом, через межу, смежный участок, он тоже в аренде на 49 лет и тоже примерно с 2012 года, но по какой программе его давали, не знаю, может тоже как молодой семье, а может и по аукциону. Хозяин там фундамент залил и всё, дальше не строится, и вроде он не против участок сбыть. Вот хочу у него этот соседний участок забрать, то есть по сути купить — например выкупить права аренды по договору уступки, оформить всё на себя. Скажите, так вообще можно сделать и как это правильно? И с какими проблемами я могу столкнуться — надо ли согласие администрации на такую уступку, не откажут ли, не придётся ли выкупать по кадастровой стоимости через торги, и не будет ли претензий из-за того, что он фундамент поставил, но дом не достроил и в эксплуатацию не ввёл? Может, лучше сначала дождаться, пока он своё право оформит или наоборот. Подскажите, пожалуйста, с чего начать и на что смотреть в его договоре аренды, чтобы не влететь.